Кирпичная облицовка дома на проспекте Косыгина обрушилась практически на головы жителям. Такие случаи, по словам экспертов строительной отрасли, пока еще единичны. Но более мелкие недоделки встречаются сплошь и рядом, заставляя жильцов расплачиваться за грехи строителей.

«Никаких угроз обрушения дома 17 на проспекте Косыгина нет. Жилой дом не разрушается и не является аварийным. Есть проблемы, связанные с устройством фасада жилого дома. Подчеркну, что деформация не затронула несущие конструкции», – заявил сегодня журналистам вице-губернатор Петербурга Роман Филимонов, комментируя ЧП, в результате которого вечером 13 мая 2010 года сотни людей были эвакуированы из дома на проспекте Косыгина.

«Карточный дом» на Косыгина: жильцов напугал град из облицовки

«Виноватой» в случившемся названа очень требовательная к качеству исполнения технология отделки. Как рассказал Филимонов, при строительстве этого дома монолитный железобетонный каркас был облицован газобетоном и слоем облицовочного кирпича. Разные материалы ведут себя по-разному при перепадах температур, и в результате - вчера в связи с очень жаркой погодой произошло расслоение элементов.

«Проектные решения с такой технологией возведения фасадов уже не применяются. Использование этой конструкции при жилищном строительстве сегодня запрещено Службой госстройнадзора и экспертизы. Это не означает, что данная конструкция является неправильной или аварийной. Дело в том, что в случае некачественного исполнения работ могут возникнуть проблемы в процессе эксплуатации», - подчеркнул Филимонов.

В течение следующей недели, по словам вице-губернатора, будет проведено тщательное обследование фасадной конструкции. В течение 2-3 недель будут выработаны проектные решения по устранению дефектов. Эти мероприятия будут осуществлены за счет городских специализированных ведомств.

«Александринка-2»: переживут ли стройку соседние дома? (ФОТО)

В Госстройнадзоре по Петербургу корреспонденту «БалтИнфо» подтвердили, что специалисты Центра экспертно-технического регулирования уже выехали на место ЧП. Результаты экспертизы будут использованы, в том числе, для привлечения к ответу застройщика – если, конечно, его удастся найти, поскольку компания «Источник-Строй» обанкротилась, и связаться с ней не удалось даже властям Петербурга.

Вопреки расхожему мнению о плохом качестве современного строительства, специалисты отрасли удивлены случившимся и расценивают это как вопиющий, но единичный пример.

«За всю свою 50-летнюю практику я не помню случая, чтобы осыпалась кирпичная облицовка», – сказал корреспонденту «БалтИнфо» депутат петербургского ЗакСа Владимир Гольман, который прошел путь от монтажника строительного треста до заместителя председателя Ленинградского строительного комитета.

Осадка фундамента грозит Московскому вокзалу разрушением — эксперт

Президент Союза строителей России, экс-губернатор Петербурга Владимир Яковлев добавил к этому, что строительные технологии позволяют обеспечить стопроцентную надежность, если работы проводятся «качественно, технологично, с использованием всех требуемых материалов». Никакие перепады температур при этом не должны влиять на безопасность.

По словам Гольмана, в случившемся виноват плохой надзор проектировщиков и Госстройнадзора за выполнением работ. При этом в самом Госстройнадзоре корреспонденту «БалтИнфо» сообщили, что ранее никаких претензий к компании «Источник-Строй» у ведомства не было.

Хотя строительные эксперты и не смогли припомнить аналогичных проблем с домами, построенными в последнее время, похожие истории в Петербурге все же случались. Так, в прошлом году дольщики дома на углу Богатырского проспекта и Туристской улицы «воевали» с застройщиком, который отказывался продолжать строительство из-за образовавшихся трещин.

В Петербурге стали больше строить

Но такие случаи все же не стали тенденцией. По приблизительным оценкам Госстройнадзора, только 5% от всех замечаний по итогам экспертизы ведомства касаются серьезных технологических нарушений, влияющих на безопасность объекта.

Тем не менее, петербуржцы все чаще страдают от откровенно наплевательского отношения строителей к разным «мелочам». Так, практически нормой стало дополнительное выравнивание стен за свой счет, поскольку к тому, что оставляет застройщик, невозможно даже прислонить шкаф. Нередко приходится менять перекошенные стеклопакеты, выравнивать пол, утеплять «ледяные» стены.

Знакомый корреспондента «БалтИнфо» пожаловался, что ему пришлось сносить все межкомнатные перегородки, потому что они откровенно шатались и грозили упасть на ребенка. В результате ремонтники вывезли из квартиры 5 тонн кирпича.

Служба госстройнадзора и экспертизы Петербурга все чаще принимает письма от горожан

«Многие хозяева квартир убирают межкомнатные перегородки. Зачастую они делаются из газобетона, который уже пробыл свой век где-то на улице и просто рассыпается в руках. Штукатурка от них отваливается, и можно получить по голове, если сильно хлопнуть дверью», – рассказал корреспонденту «БалтИнфо» специалист по ремонту и отделке квартир.

При этом, как ни странно, горожане практически не жалуются на строителей в надзорные или общественные организации, предпочитая заранее закладывать цену переделок в стоимость приобретения квартир.

«Намного больше жалоб поступает по долевому строительству, а на качество строительства жалуются крайне редко. Иногда заказывают экспертизу, когда подписывают акт приемки – если, например, стена неровная. Но экспертиза стоит недешево, 15 тысяч рублей», – сообщила корреспонденту «БалтИнфо» председатель Санкт-Петербургского общества потребителей Галина Козловская.

А между тем, заметила собеседница «БалтИнфо», многие дефекты выявляются только тогда, когда человек уже пожил в квартире какое-то время. Но далеко не все знают, что хозяин жилья имеет право в течение 5 лет обратиться к застройщику с требованием устранить недоделки. Например, именно застройщик обязан за свой счет утеплить холодную стену.

Мария Попова