18 января вице-губернатор Игорь Метельский и другие чиновники Смольного попытались выполнить важную миссию: по поручению губернатора договориться с бунтующими торговцами с рынка у «Старой деревни». На прошлой неделе, напомним, Георгий Полтавченко получил от коммерсантов телеграммы, в которых те сообщили о грядущем сносе ларьков и павильонов.

Диалога с коммерсантами в администрации Приморского района не получилось. Но оказалось, что и среди самих торговцев единства нет.

Рыночный подход

На обсуждение вынесли одну «горячую точку» - судьбу участка по Торфяной дороге, 2А. Это территория за станцией метро, где сейчас стоят павильоны.

Участок в 8 тысяч кв. м в 2005 году отдали в аренду ООО «Приморская строительная компания» (ПСК) под комплекс мелкорозничной торговли. Сроки договора давно истекли. Но предприниматели не хотят освободить землю, хотя комитет по управлению городским имуществом (КУГИ) уже выиграл по этому поводу суд.

«Все строения незаконны, да и выглядят не эстетично», - озвучил известный факт глава администрации Приморского района Вячеслав Чазов. Для пущей наглядности чиновники приготовили фотографии «клоаки» на стендах у входа в зал.

Неприглядный вид – не главная проблема. Чазов отметил, что надо привести в порядок площадь вокруг метро, решить проблемы с транспортом - сейчас там даже автобусы паркуются беспорядочно. Чтобы сделать это, требуется освободить территорию.

Но главное, сообщил глава администрации, что эта площадка сохранит торговую функцию, хотя изначально там собирались построить гостиницу. Проект планировки будет скорректирован, там предусмотрят место для строительства комплекса мелкорозничной торговли.

Таким образом, вокруг метро вырастет «рыночный оазис»: четырехэтажный рынок в сентябре достроит «Группа Инжиниринг», а на участке раздора тоже будут торговые площади. Все это не за горами: в конце февраля пройдут общественные слушания по проекту планировки, а потом участок подготовят к торгам. «Ваши структуры смогут участвовать в них», - посулил Чазов предпринимателям.

Глава комитета экономического развития, промышленной политики и торговли Евгений Елин напомнил о том, что о строительстве нового рынка предприниматели и чиновники договорились ровно два года назад и заключили соглашение. Вне его рамок была договоренность, что занятая территория будет поэтапно освобождена от построек.

Последний срок был назван в конце декабря - тогда администрация района и ПСК договорились, что торговцы уедут к 25 января. «Вы просили – давайте продлим срок выезда, проведем новогоднюю торговлю. Мы согласились. Так пора бы уже к чему-то подходить», - заявил с укором глава комитета.

Зал заговорил. Раздались выкрики – «Смольный тоже не выполняет уговор», «Предпринимателям обещали дать альтернативные места, а их нет!».

Елин не скрывал удивления: ведь на сайте комитета ежедневно обновляется список свободных мест на рынках. «Сейчас как минимум 1293 места есть», - заявил он. Правда, выяснилось, что это рынки «Гражданский», «Юнона»… Торговцы зароптали: «Ну вы придумали!», «Я здесь живу, и что - мне туда ездить?!».

Евгений Елин не смутился, а предложил претендовать на оставшиеся свободные места на Хасанском рынке (его первая очередь откроется в марте) по интересной цене – от тысячи рублей за место в вещевом секторе.

Максимально нейтрально попыталась выступить председатель общественного совета по малому предпринимательству при губернаторе Елена Церетели. Она напомнила, с какой радостью некогда было принято известие о строительстве нового рынка, о том, что она лично просила бывшего вице-губернатора Михаила Осеевского продлить сроки освобождения территории… «Мы свои обещания исполнили», - заявила Церетели.

Предприниматели не поверили. «Что вы такое исполнили? Говорили же, что сначала построят новый рынок, мы туда переедем, а потом будут наш сносить. Почему нельзя дождаться окончания строительства?», - наперебой спрашивали предприниматели, исключая всякую возможность для ответа.

За «базар» не ответят

Как выяснилось, судьба бизнеса – не единственный вопрос, который волновал собравшихся. Такую «ясность» внес представитель профсоюза «Наше право», бывший гендиректор ПСК Игорь Коренков.

Он переключил внимание собравшихся на стройку «Группы Инжиниринг». Напомнил, что отданный компании участок сначала хотели выставить на торги, но вместо этого он «тайным образом» и «бесплатно» ушел застройщику. ПСК и другие компании обратились в ФАС, последовала серия судебных решений, которые признали действия Смольного незаконными. «Так почему участок с объектом не выставляются на торги, а стройка продолжается?», - требовал ответа Коренков.

Чиновники стояли до конца. «Какие обидные слова. Но разве все это имеет отношение к нашему соглашению?» - качал головой Евгений Елин. «У КУГИ есть пять тысяч таких решений судов, - проговорился Игорь Метельский. - Давайте по ним поднимем вопросы. Зачем спрашиваете об этом участке?». Глава КУГИ Борис Куракин в прения не вступал - рассматривал передаваемые из рук в руки по президиуму документы.

Переполох вокруг участка стал кульминацией. К президиуму выбежал предприниматель Иван Коваль, собственник помещений на «сносном» участке. С его слов, масса таких же собственников, как он, в свое время купили у «Старой Деревни» площади, продали для этого машины и квартиры, а теперь их вышвыривают. «Меня хотят выселить!» - горячился он. «А есть решение суда, что вас выселяют незаконно?» - отвечал Метельский. «Нет, но есть решение о выселении ПСК, а не по мне!» - не сдавался Коваль. «Я вам зарплату плачу, а вы меня гоните, сволочи», - бросил он в сторону чиновников.

Тем временем Игорь Коренков нашел ответ на мучивший его вопрос - почему злополучный участок с новостроем не отдали на торги. «Этот и другие участки имеют большую ценность, кто-то положил на них лапу, потому надо все снести», - заявил он. Среди «кого-то», по его словам, сам строительный вице-губернатор Роман Филимонов.

После этого заявления экс-директор ПСК под общий гомон переключился на Елену Церетели, заявив, что она не защищает интересы предпринимателей. «Мы вообще будем разговаривать только с губернатором, а не с вами», - заявил Карпенков. С этими словами он покинул зал. За ним потянулись другие предприниматели.

По протоптанной дорожке

В опустевшем зале осталось около десятка человек. Они, а также уходящие упрекнули Игоря Метельского: «Люди ушли в никуда. Правильно ли вы к ним относитесь? Чем они будут кормить свои семьи, когда рынок снесут?», - спросили вице-губернатора. «Есть другое предложение, но его не стали слушать», - разводил руками Метельский. «Это спланированная акция Коренкова и Коваля - тех, кто людей обманывают. Если бы они были заинтересованы в разрешении вопроса, они бы не ушли», - однозначно заявил начальник полиции УМВД России по Приморскому району Михаил Гусев.

Все успокоились, и тут решил выступить Дмитрий Куракин. Почему-то лишь в отсутствие тех, кого интересовала судьба участка «Группы Инжиниринг», он решил прояснить ситуацию. По его словам, суд попросту не требует выставить землю на торги, поэтому рынок можно спокойно достроить.

А потом чиновники наконец решили озвучить свои «решения» по судьбе участка, которому грозит расселение. По какой-то причине свои заявления они тоже приберегли на «после демарша».

Выяснилось, что Смольному не очень хочется выставлять «участок раздора» на торги. Евгений Елин объяснил: это способ раз и навсегда развеять опасения, что на торги выйдет «важный начальник» и уведет участок из-под носа других. «Такие же опасения были в свое время по Хасанскому рынку, - пояснил Елин. - Поэтому мы предлагаем снять участок с торгов и построить рынок на нем за городские деньги. Мы гарантируем, что ставки аренды будут минимальными. Мы готовы подписать соглашения с вами о предоставлении мест на этом рынке, как это сделали с предпринимателями с Хасанского. Наконец мы готовы договориться о переходном периоде на время строительства». По словам Елина, это предложение будет доведено до губернатора.

Игорь Метельский сообщил, что КЭРППиТ в течение недели подсчитает, во сколько обойдется городу строительство рынка. Тем временем комитет и районная администрация займутся составлением реестра предпринимателей, которые работают и имеют собственность на рынке. С ними будут заключаться соглашения по освобождению участка. Эта работа должна быть проведена до середины марта.

«Если соглашения заключаться не будут, с 15 марта мы начнем выселение», - пригрозил чиновник. Если же предприниматели примут условия Смольного, им разрешат остаться на своих местах до 1 июля. А собственно выселение, уже добровольное, начнется с 1 по 20 июля.

Таким образом, город расширит «присутствие на рынке» по схеме, опробованной на предпринимателях с Хасанского. Но чиновники не упомянули, правда, что счастливые хасанцы обещанного рынка больше года ждут и попросили донести услышанное до «сбежавших» коллег, в том числе Коренкова.

...Как выяснилось, предпринимателям и самим далеко до единства. Проблема во взаимоотношениях с опальным арендатором - ПСК. После ухода начальства из Смольного предприниматели высказали районным чиновникам претензии к фирме, вплоть до обвинений в принуждении к протестным акциям.

Одна из предпринимательниц, купившая несколько квадратных метров в помещении крытого рынка, рассказала «БалтИнфо», что «дольщики» подготовили коллективное обращение в адрес руководства компании. Претензии - от отсутствия на рынке ветврача до хамского отношения руководителей и неправомерных отключений света. Руководство ПСК обвиняют и в поборах: «дольщики» платят большие деньги за уборку, хотя вокруг грязь и крысы, а за свет с них берут непомерные деньги – пять рублей за киловатт, как будто ПСК добывает электричество вручную.

По мнению районных чиновников, коммерсантам надо срочно идти в полицию. С точки зрения администрации, предпринимателям неправомерно продавали площади на рынке – ведь земля находилась в аренде, а не собственности.

Получается, что предприниматели приобрели «воздух», а не стены. «Можете объединиться и подать заявление в правоохранительные органы. Пожалуйста – защищайте свои права», - говорят чиновники.

Анна Беляева

Малые предприниматели ворвались в Смольный

Малые предприниматели Петербурга перекрыли дорогу кортежу губернатора

Торговцы комплексов у метро «Старая деревня» настаивают на встрече с Полтавченко

Торговцев пустят в «храм» к весне