16 января в Доме предпринимателя, куда коммерсантов позвали обсудить организационные вопросы переезда в новый рынок, было негде яблоку упасть. Уже у входа люди жарко обсуждали «больные темы»: говорили о том, что в городе нормальных рынков «почти нет», сетовали, что затянувшаяся стройка Хасанского загоняет их бизнес в угол...

Долгая дорога к рынку

Реконструкцию Хасанского рынка начали в феврале 2010 года. Сначала сюда хотели переместить торговцев, изгнанных с Апраксина двора. Но, не ликвидировав одну «горячую точку», получили другую. Многомесячное противостояние малого бизнеса и властей вылилось в уличные схватки с милицией и пошло на спад только после вмешательства приехавшей из Москвы комиссии Общественной палаты РФ.

Хасанский рынок: бизнесмены на броневике против милиции

Борцы за «Черкизон» и «Речник» займутся Хасанским рынком

В итоге предпринимателей вынудили освободить территорию, на которой началось строительство нового рынка. Но сроки его готовности постоянно переносились. Только в 2011 году чиновники с нерастраченным в ковровых кабинетах оптимизмом называли три даты открытия: объект планировалось запустить в начале января 2011 года, затем в ноябре, а потом и в декабре минувшего года.

…В этот раз всех, кто сидел, стоял и подпирал колонны, поспешили успокоить. И.о. председателя Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли Екатерина Занозина сообщила, что первая очередь – сельскохозяйственный и вещевой рынки – готова на 99%.

Помещение уже может принять предпринимателей, а вот энергетика подкачала. По словам директора Государственного учреждения «Центр контроля качества» («ЦКК», эта организация будет управлять рынком), электричество подали лишь в конце декабря. И только на последних стадиях готовности выяснилось, что объекту не хватает энергомощностей.

«Сейчас строители ведут процесс пусконаладки, – пояснил директор. – Сельскохозяйственный рынок отапливают калориферами, батарей в помещениях нет. Поэтому процесс пусконаладки инженерных систем очень сложный». Александр Герман сообщил, что эти работы продлятся ориентировочно до середины февраля.

Хасанский рынок не могут открыть из-за дефицита электричества

Первыми смогут справить новоселье предприниматели, которые будут торговать в вещевом секторе. «Как только будет дано разрешение на ввод, мы откроем ворота, и вы сможете расставлять свои вещи», – пообещал Алесандр Герман. Он предположил, что на заезд предпринимателям хватит недели. «Мало, дайте две», – попросил зал. Руководитель спорить не стал.

Ориентировочно с 20 января управляющая компания начнет монтаж торгового оборудования. Город, к радости предпринимателей, потратился на покупку витрин, морозильных камер, аквариумов для живых рыб. После расстановки надо будет провести отладку оборудования, чтобы оно работало исправно как часы.

По словам Германа, продовольственный рынок из-за более сложных технологических процессов будут готовить к работе примерно на две недели дольше, чем вещевой. Но откроют их, скорее всего, одновременно. «С марта вы все на рынок заедете», – заверил директор «ЦКК».

Председатель Общественного совета по развитию малого предпринимательства при губернаторе Санкт-Петербурга Елена Церетели, в свою очередь, пообещала, что перед открытием рынка будет организована рекламная кампания, чтобы жители Красногвардейского района знали: Хасанский рынок снова открыт.

А представитель КЭРППиТ Сергей Смирнов пообещал, что названные сроки будут выдержаны. «Этому объекту уделяется большое внимание, учитывая всю его важность для вас, для нас, а также предстоящие выборы, – подчеркнул он. – Вряд ли мы собрали бы вас, если бы не было уверенности – то, что мы обещаем, состоится».

«Ждать осталось недолго – наверное, около месяца мы с вами переживем», – увещевал предпринимателей, которые хранили молчание, начальник отдела организации розничной торговли ГУ «ЦКК» Виктор Шеховцов. «Ждете не только вы, но и жители города и особенно Красногвардейского района, ваши постоянные покупатели, с которыми вы годами налаживали отношения», – продолжал он, словно намекая на то, что торговцы быстро «возместят» убытки за долгие месяцы вынужденного простоя.

Как жребий выпадет

На рынке будут торговать продуктами (мясо, рыба, молочные продукты, а также фрукты, овощи, орехи и мед), одеждой. Будут работать ателье по пошиву и ремонту одежды. Перекусить посетители и сотрудники рынка смогут в кафе на 50 мест.

«За прилавком должны стоять только граждане России, – строго сказал Шеховцов. – У вас есть время, чтобы найти людей». Его предупреждение вызвало реплики: «Сколько штраф?», «А как же Белоруссия?!» Пригрозив в ответ многотысячными санкциями, сотрудник «ЦКК» не менее строго добавил, что шутить никто не будет: на каждого продавца заведут карточку с личными данными, а на входе будет фейс-контроль.

Строгость правил в отношении персонала компенсируют лояльными арендными ставками. На сельхозрынке плата за место составит от 200 до 500 рублей (если место с холодильником), а на вещевом – от 1000 до 1200 рублей в зависимости от расположения «точки». Это меньше, чем на коммерческих рынках, заявил Шеховцов, и предприниматели не стали спорить: на некоторых «базарах» с них сейчас берут по 1450-1500 рублей за квадратный метр площади.

После того, как будет подписан документ о вводе объекта в эксплуатацию, а КЭРППиТ выпустит распоряжение об открытии рынка, с предпринимателями начнут заключать договора. По данным КЭРППиТ, соглашения с комитетом о работе на рынке (первая очередь) уже заключили 173 предпринимателя. Места в вещевом секторе заняты: остались «продуктовые» площади, но их немного.

Приоритет в распределении мест будет отдан «хасанцам», сообщила Елена Церетели. По ее словам, арендаторы будут определяться жеребьевкой. Предпринимателей эта процедура не устраивает. «Я подавал документы три месяца назад, – горячился один из участников совещания, держа в руке пачку бумаг. – А в итоге тот, кто подал заявление позже, чем я, может первым занять место? Это несправедливо!»

Возражения разбились о железный аргумент: сроки сроками, но жеребьевка – самый объективный и прозрачный механизм отбора: процедура, которая пройдет под прицелом видеокамер, не позволит упрекнуть администрацию рынка в необъективности. «Если хотите, мы можем дать вам места прямо сейчас, но на других рынках. Например, «Гражданском», – предложили представители «ЦКК». «Спасибо, не надо», – пробурчали в ответ предприниматели, заметив, что в этой «глуши» торговля идет совсем не бойко.

Дожить до весны

«Я вообще не очень поняла, зачем нас собрали, – поделилась с корреспондентом «БалтИнфо» одна из участниц скоротечного совещания. – Думала, нам, наконец, конкретно скажут, когда и куда приходить с документами и заключать договор, а мы вновь услышали ориентировочные сроки и обещания».

Нового Хасанского рынка дождались не все

Новым срокам коммерсанты не очень верят. «Я потеряла целый год, – рассказала предприниматель Татьяна Хмелева, которая торгует трикотажем. – Боюсь, что подрастеряла клиентов, которыми очень дорожу. Я ничего не зарабатывала, но все равно, как предприниматель, платила отчисления в Пенсионный фонд. За год набежало 16,5 тысячи рублей».

Ее коллега Маргарита отметила, что каждый месяц промедления (иначе говоря – невыполнения обещаний по вводу рынка) обходится очень дорого. Многие в надежде на то, что рынок откроют в декабре (чиновники разве что не божились), закупили новогоднюю продукцию. Как выяснилось, зря. А на то, что потери быстро возместятся, надежды нет.

«И сами, и по разговорам с коллегами мы видим, что кризис не закончился, а только усугубляется. Людей увольняют, сокращают зарплату, товаров покупают все меньше. О какой прибыли может идти речь?» – говорит Маргарита. «Очень надеемся, что в марте мы все-таки начнем полноценную работу. Рынок построили красивый – так жалко, что он до сих пор простаивает», – уже более оптимистично добавляют коллеги Маргариты.

…Дополнительную жеребьевку по местам первой очереди на Хасанском рынке проведут ориентировочно в феврале. Тем временем предприниматели могут писать заявления на торговые места второй очереди рынка, которую откроют предположительно в октябре 2012 года. Мест для торговли продуктами там не будет: в этой части рынка разместятся вещевые ряды, прилавки с автотоварами и автомастерские.

С заявлениями предпринимателям необходимо обращаться в «Центр контроля качества» по адресу Суворовский проспект, 65Б. Телефон – (812) 274-14-30.

Информацию по рынку можно отслеживать на сайте «ЦКК» в разделе «Хасанский рынок».

За дополнительной информацией можно также обращаться в Общественный совет по развитию малого предпринимательства при губернаторе Петербурга. Контактный телефон – (812) 576-25-66.

Анна Беляева

Хасанский рынок откроют в марте