Это здание было построено не позднее начала XIX века, а затем перестроено в 1877 году. Оно не является объектом культурного наследия, однако находится в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности исторически сложившихся центральных районов Петербурга, а потому признано историческим. Законы «О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга» и «О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга» разрешают снос подобных объектов только по согласованию с Госстройнадзором в случае «невозможности ликвидации аварийности» здания.

Напомним, здание на набережной Фонтанки было передано ЗАО «Нежилой фонд консалт» для его реконструкции под гостиницу в 2008 году. Согласно проекту обновленный дом собирались превратить в трехзвездочный отель, рассчитанный на 133 номера. В нем планировали разместить ресторан средиземноморской кухни, бар и конференц-зал на 160 посадочных мест. Застройщик собирался завершить реконструкцию к концу 2009-началу 2010 года.

Однако масштабный проект до сих пор существует только на бумаге. Время идет, здание постепенно разрушается, приближаясь к той самой «невозможности ликвидации аварийности».

В начале января 2012 года подрядчик — строительная фирма «Ирон» - очевидно, решил, что точка невозврата достигнута и приступил к сносу исторического здания в центре Петербурга.

Первыми тревогу забили руководители группы «ЭРА» и общественного движения «Живой город». Они вызвали полицию и представителей Госстройнадзора. Работы по сносу были остановлены в тот же день, 9 января. Однако подрядчику удалось разрушить два из четырех флигелей дома и привести в негодность остальные.

В Госстройнадзоре возмущены тем, что строительная фирма действовала без ведома городских структур.

«Никакого разрешения на снос мы не выдавали. Сейчас рассматривается вопрос о привлечении застройщика к административной ответственности», - отметили в пресс-службе Госстройнадзора.

Бесконтрольный снос дома прокомментировали и в комитете по охране памятников истории и культуры (КГИОП). На сайте ведомства размещена следующая информация: «Если невозможность ликвидации аварийности здания не подтвердится, КГИОП возбудит в отношении виновных лиц дела об административных правонарушениях по факту несоблюдения ограничений, установленных в зонах охраны объектов культурного наследия».

Частично снесенный дом на набережной Фонтанки, 145 проверят на аварийность

Коммерческий директор строительной фирмы «Ирон» Максим Рот готов ответить на все обвинения. По его словам, «Ирон» занимается исключительно сносом зданий. Компания-застройщик «Нежилой фонд консалт» предоставила руководству фирмы разрешительные документы, среди них — отчет об аварийности здания.

«Мы обращались в Госстройнадзор за разрешением на снос. В августе 2011 года нам пришел ответ, что эта структура не уполномочена выдавать разрешения на демонтаж зданий», - возмутился Рот.

Коммерческий директор сам находился в явном недоумении. Он рассказал, что КГИОП прислал официальное письмо на имя замглавы Адмиралтейского района. В документе говорилось, что технические согласования по зданиям, не являющимся объектами культурного наследия, не относятся к компетенции КГИОП.

Выходит, что уже летом 2011 года два государственных ведомства - Госстройнадзор и КГИОП — были предупреждены о возможном сносе исторического здания. И, что самое непонятное, комитеты отказались реагировать на проблему, отделавшись официальными отписками.

Только теперь, через четыре месяца, государственные структуры решили разобраться в этом вопросе. Остается неясным, каким образом КГИОП проведет экспертизу аварийности по факту уже разрушенного здания. В пресс-службе комитета сообщили, что информации о сроках экспертизы пока нет.

В запутанной истории с документами и официальными бумагами принимала участие еще одна структура — застройщик «Нежилой фонд консалт». Как с удивлением обнаружил корреспондент «БалтИнфо», найти телефоны и адрес этой организации оказалось весьма непросто. Интернет-базы предлагали пять разных вариантов телефонного номера, один из которых принадлежал жилой квартире.

Позвонив по одному из номеров, корреспондент столкнулся с неоднозначной реакцией собеседника. Человек на том конце провода сначала произнес желанную фразу: «Да, это Нежилой фонд консалт». А через несколько секунд отрекся от собственных слов: «Нет-нет, мы другая фирма. Та уже давно продана. Помочь ничем не могу».

Представители группы «ЭРА» считают застройщика подставной фирмой. Они сообщили, что компания зарегистрирована в частной квартире в доме 30 по Невскому проспекту. Общественники скептически относятся и к заявлениям подрядчика. По их словам, у компании «Ирон» отсутствуют все необходимые для сноса документы, включая проект норм строительных отходов. Однако, по данным общественников, подрядчик успел вывезти с территории здания 12-15 КамАЗов строительного мусора.

«Оборона» вокруг дома на набережной Фонтанки не прекращается. Общественники опасаются, что застройщик в любой момент может возобновить снос здания.

Снос исторического здания на набережной Фонтанки остановлен

«Сейчас жители соседних домов сообщают нам, что снос остановлен. Но последствия уже произведенных работ ужасающи. В одном из оставшихся лицевых флигелей обрушились перекрытия», - констатировала активистка движения «Живой город» Антонина Елисеева.

По мнению представителей «Живого города», прогноз крайне неблагоприятный. Они считают, что застройщик может задним числом подписать документ о признании дома аварийным и не пригодным для восстановления.

Не остались в стороне от этой истории и градозащитники.

«Я считаю случившееся возмутительным! Полный произвол творится. Штрафы для застройщика ничтожные, а он должен знать, что понесет наказание за незаконный снос. Нужно вводить уголовную ответственность за уничтожение государственной собственности», - подчеркнул член совета по сохранению культурного наследия Михаил Мильчик.

По его мнению, КГИОП должен был заранее озаботиться этой проблемой и решить, возможна ли реконструкция здания. Градозащитник добавил, что ситуация в Петербурге, к счастью, лучше, чем в Москве, но она также вызывает серьезные опасения. Единственный выход — разработка целого комплекса новых мер по защите исторических зданий.

В судьбе исторического здания принял участие и губернатор Петербурга Георгий Полтавченко. Он поручил прокуратуре проверить законность сноса части дома на набережной Фонтанки.

Полтавченко попросил прокуратуру проверить законность сноса части дома на Фонтанке

Пока в скандальной истории больше вопросов, чем ответов. КГИОП и прокуратура проводят свои проверки постфактум, а исторические интерьеры уже не подлежат восстановлению. Развитая бюрократическая машина ощутимо вязнет, не успевая действовать превентивно.

Весьма удивляет тот факт, что городские власти подписали договор с некоей «темной лошадкой», базирующейся на частной квартире. А речь, между тем, шла о двухсотлетнем историческом здании в самом сердце Петербурга. На данный момент судьба дома так же туманна, как и неоднозначная репутация фирмы-застройщика.

Фонтанка,145 . Фото: "ЕИСТ-2002", 1999-2000 гг

Наталия Кононова