На сегодняшнем заседании правительства Петербурга был отменен ряд принятых при предыдущем губернаторе Валентине Матвиенко постановлений о строительстве. Причиной этого стало то, что инвесторы не возвели объекты в утвержденные сроки.

В частности, было отменено постановление о строительстве второй очереди Морского вокзала на площади Морской Славы, 1. Как пояснил председатель комитета по строительству Вячеслав Семененко, данный участок был взят в аренду еще в 1989 году на 49 лет, но застройщик до сих пор «ничего не делает».

Глава строительного комитета пояснил, что постановление отменяется, если за установленный срок инвестор построил объект менее чем на 10%. Если проект реализован более, чем на одну десятую, Смольный, как правило, выписывает застройщику штраф, но продляет действие постановления о строительстве.

Обилие в Петербурге заброшенных строек возмутило «экономического» вице-губернатора Сергея Вязалова, пришедшего в Смольный в середине сентября. «Давайте от них избавляться, чтобы больше не заниматься такими делами, – предложил он. – Инвентаризацию проведем».
Полтавченко поддержал своего заместителя.

«Проведите проверку, связанную с инвестиционными договорами, заключенными в последние два года. На какой стадии они находятся», – поддержал градоначальник.

Полтавченко поручил проверить все инвестиционные контракты за последние годы

Проведение инвентаризации решено было поручить не Семененко или его начальнику, вице-губернатору Роману Филимонову, а председателю комитета финансового контроля Дмитрию Буренину, что можно расценивать как признак ослабления в Смольном строительного блока и усиления финансового.

По словам Вячеслава Семененко, сейчас в городе действуют тысячи постановлений правительства о строительстве. У части из них уже истекли сроки, но пока эти документы не отменены. Ежегодно принимаются сотни новых постановлений. Учитывая, что инвесторы, не уложившиеся в сроки, как правило, все-таки платили за аренду земли, стоимость которой составляет десятки и сотни миллионов, общие их потери могут достигнуть миллиардов рублей.

Однако заместитель председателя комиссии Законодательного собрания Петербурга по городскому хозяйству Анатолий Костерев считает, что вина за эти потери будет лежать исключительно на самих застройщиках. «Если инвестор получил землю в аренду для определенной цели, он должен выполнять поставленные перед ним задачи. Если он не строит, не выполняет свои обязательства, то сам виноват в своих убытках», – подчеркнул депутат.

Зампред комиссии ЗакСа по горхозяйству Вадим Войтановский уверен, что большинство недобросовестных застройщиков сознательно тянут со строительством, чтобы перепродать участки по более высокой цене. При этом, поскольку разрешение на строительство выдается конкретной коммерческой структуре, землю передают другим инвесторам вместе с компанией.

«Здесь нужно смотреть: если у компании 5-10 строек, и только одна просела, значит, скорее всего, это произошло не по вине инвестора. А, если компания ни одного проекта не реализовала, нужно изымать у нее участок», – уверен парламентарий.

«Большая чистка» в строительной сфере нанесет ущерб, прежде всего, спекулянтам, убежден депутат. «Добросовестные застройщики не понесут потерь. Если у них строительство затянулось по каким-то объективным причинам, и они смогут это доказать, думаю, правительство пойдет им навстречу», – отметил Войтановский.

Между тем, по мнению замглавы комиссии ЗакСа по горхозяйству Сергея Малкова, та градостроительная политика, которая осуществлялась при прежней администрации Петербурга, «предполагала коррупционные связи». Продление сроков строительства, по его словам, в последние годы стало едва ли не нормой каждого заседания городского правительства.

Это оборачивалось тем, что одни инвесторы не могли получить участок под застройку, а другие держали не освоенную землю, огородив ее забором.

«Это вложение денег. Вкладывать деньги в землю очень выгодно, земля в городе будет только дорожать, – подчеркнул Малков. – Представители строительного бизнеса в разговорах со мной утверждали, что участки предоставляются вполне определенной группе инвесторов».

«Мы с этим боролись, но ничего не могли поделать, – добавил народный избранник. – Я очень рад, что новая команда в Смольном начинает исправлять эту ситуацию».

Антон Арсеньев