В 2011 году в Общественную приемную Балтийской медиа-группы обратились 340 человек с жалобами на протечки. В трети таких случаев крыши текут еще с прошлого года. Причем значительная часть этих обращений поступает от жителей Центрального, Петроградского и Невского районов.

Только в сентябре о проблемах с протечками в ОП БМГ заявили 39 граждан. В частности, Игорь Иванов, проживающий в доме на набережной канала Грибоедова, заявил о необходимости проведения ремонтных работ кровли и фасада. По данным вопросам жильцы неоднократно обращались в обслуживающую организацию ЖКС-№2, в результате чего жителям было обещано произвести ремонт кровли до 27 июля 2011 года. Однако ремонт до сих пор не проведен.

Более 400 жалоб на грубые нарушения при ремонте крыш поступили в раздел «Гражданский контроль» сайта «Заливает.СПб» только за последние полтора месяца. Создатель и редактор сайта Федор Горожанко успел обработать 258 обращений. Жалобы продолжают поступать каждый день.

«Чаще всего люди сообщают о том, что работы ведутся неквалифицированными рабочими, гастарбайтерами, без соблюдения техники безопасности или не в полном объеме. Например, вместо поджатия фальцев, их просто промазывают мастикой и проклеивают строительным скотчем», - подчеркнул Горожанко.

Не всегда жильцы имеют возможность проконтролировать работы, поскольку двери на чердак опечатывают, меняют замки, хотя ключ обязан быть у жителей последнего этажа. Постоянно переносят сроки ремонта, а начатый ремонт останавливается. Уже возбуждено 47 уголовных дел по фактам незаконного расходования финансовых средств в сфере ЖКХ, 28 из которых – по материалам прокурорских проверок.

«Так, в Невском районе ЖКС №2 (Невского района) принял и оплатил за счет бюджетных средств работы на сумму 650 тысяч рублей. Они не были выполнены. Об этом «БалтИнфо» рассказала Оксана Зотова, начальник отдела по надзору за исполнением законов и охраны прав граждан в социальной сфере прокуратуры Санкт-Петербурга. «Уголовное дело по данному факту находится в производстве, предварительное следствие пока не завершено»,- заявила она.

Подобные дела расследуются в Кировском, Калининском, Кировском, Выборгском, Адмиралтейском, Петроградском, Кронштадском и Василеостровском районах. Прокурорскими проверками охвачен весь город. В общем, проблем хватает. Эти и другие вопросы обсудили участники круглого стола «Крыши Петербурга: готовность к осенне-зимнему сезону» в пресс-центре «БалтИнфо».

Наиболее проблемным в этом плане считается Центральный район. Заместитель директора ГУЖА районной администрации Елена Сербинова очертила круг специфических проблем. Связаны они, в первую очередь, с тем, что большинство домов в районе построены еще до революции, многие из них имеет статус памятника. Незамедлительный комплексный капитальный ремонт требуется в 1020 зданиях. В 513 домах необходимо провести капитальный ремонт кровли. По предварительным расчетам стоимость работ может превысить 2 млрд рублей.

«В настоящее время у нас существуют единые расценки на капитальный ремонт кровель как в центральных районах города, так и в спальных. Очень сложно, пользуясь существующей нормативной базой, найти квалифицированных подрядчиков, которые могут произвести работы в нужном объеме. Необходимо ввести или коэффициент сложности, или учитывать исторический статус зданий», - подчеркнула Сербинова.

Валерий Гарнец, замглавы Адмиралтейского района, внес рациональное предложение: пересмотреть подход к обслуживанию жилого фонда в городе. То, что одна управляющая компания обслуживает 600-700 домов, не рационально.

«В идеале у каждого дома должен быть свой расчетный счет. И все платежи по этому дому должны идти на нужды данного конкретного здания, - подчеркнул Гарнец. – Пока же мы вынуждены работать по существующей системе».

Что нужно сделать, чтобы с крыши больше не текло? Во-первых, вся информация должна быть открытой, считает Горожанко. Кроме того, жильцы должны иметь возможность контролировать весь ход ремонтных работ: от выбора подрядчика до приемки работы. К тому же необходимо назначить лицо, которое будет нести финансовую и административную ответственность за проведенные работы и последствия в случае некачественного их исполнения.

Проанализировав прошлогоднюю ситуацию, в Жилищном комитете Северной столицы уже ввели ряд новшеств, которые, по мнению чиновников, должны значительно снизить количество протечек.

По словам начальника технического управления Жилищного комитета Ирины Родионовой, зимой этого года управляющим компаниям предложено ввести так называемое комплексное обслуживание кровель: текущим ремонтом и уборкой снега будет заниматься одна компания.

«Сделано это не без умысла. Таким образом, мы хотим повысить зону ответственности компаний, проводящих текущий ремонт кровель, - подчеркнула Родионова. – Кроме того, будет известно ответственное лицо, с которого в будущем можно будет спросить за проделанную работу».

По ее словам, в этом году наконец-то был реанимирован учебно-курсовой комбинат, где кровельщики проходят обучение. Здесь обучаются как специалисты по техническому надзору, так и специалисты по работе на кровле. Зиму 2011/2012 синоптики обещают не менее снежной, чем предыдущие две. Успеют ли представители ЖКХ подготовиться к осенне-зимнему сезону, жители Северной столицы смогут оценить в самое ближайшее время.

Ирина Васильева