Конфликт между инвестором реновации Апраксина двора и малыми предпринимателями (собственниками и арендаторами помещений) тянется уже несколько лет. Недовольные торговцы не раз писали письма тогдашней хозяйке Смольного Валентине Матвиенко, а теперь уповают на вмешательство нового градоначальника Георгия Полтавченко. Обращение к нему предприниматели подписали 3 октября на собрании «опальных» собственников «Апрашки».

Старые песни о главном

Адресат письма новый, а проблемы у авторов послания – старые. Пункт первый – это капитальный строительный забор, который два года назад вырос вдоль корпусов по Садовой улице. Инвестор объясняет, что ограда необходима Апраксину двору, как любой территории, где вскоре начнет работу строительная техника. Но, возражают предприниматели, работы не ведутся – а забор перекрывает доступ покупателям.

И не только им. Раньше, вспоминают арендаторы, Садовую улицу и территорию самого рынка регулярно патрулировали милиционеры – ведь не случайно имеющий многолетнюю дурную славу рынок сравнивали с парижским «Двором чудес». «А теперь за забором нас не видно», – возмущаются предприниматели. И этим не замедлили воспользоваться преступники.

Как рассказали корреспонденту «БалтИнфо», 3 октября в «Апрашке» на ювелирный магазин напали грабители. Люди в масках, угрожая пистолетами, загнали персонал в «подсобку». Буквально за пять секунд собрали с витрин золотые изделия. А продавца, который успел нажать «тревожную кнопку», ранили. «Это была явно шпана какая-то: у них руки тряслись, голос дрожал, кричали «Мы вас убивать не будем», – говорит свидетель нападения Татьяна Александровна. – А милиция неспешно заявилась только минут через 20. Так что теперь, за забором, можно творить все, что угодно – хоть грабить, хоть убивать».

Другой старый повод для жалоб – коммунальные проблемы. Предприниматели пишут губернатору, что им навязали невыгодные договора с эксплуатирующей организацией. Результат ее работы налицо – прошлой зимой у корпуса №57 от неубранного снега деформировалась кровля, а в помещениях других собственников протечки «добрались» до первых этажей.

Крыша корпуса «Апраксина двора» едва не рухнула

Инвестор ранее заявлял, что к коммунальщикам он имеет то же отношение, что и другие собственники – то есть, так же платит за услуги. У предпринимателей на этот счет иное мнение, и 4 октября на собрании они решили сменить «коммунального поставщика», хоть это и хлопотно. «Иначе зимой здесь все рухнет, а мы будем ходить по козьим тропам», – говорит гендиректор ООО «Первый корпус Апраксина двора» Ирина Иванова.

От ворот поворот

Но главный пункт «обвинения» в адрес инвестора – это выселение арендаторов. Предприниматели подсчитали, что от ликвидации рабочих мест на рынке город ежегодно теряет миллиард рублей. Этот тезис не преминули подхватить и присутствовавшие на собрании представители одной из партий, тут же призвав голосовать за кого следует, – вряд ли в Петербурге сейчас найдется «горячая точка», еще не взятая под крыло политиками.

В этот раз предприниматели просят нового губернатора не просто помочь в решении их проблем, но и вовсе «убрать» инвестора. Они приводят несколько причин в обоснование своего радикального требования. Во-первых, «Главстрой СПб» не уложится в сроки договора: «расселение» Апраксина двора идет почти четыре года, а к «модернизации» компания еще не приступила. Во-вторых, опустевшие дома, многие из которых имеют историческую ценность, стоят без света и тепла и постепенно разрушаются. В-третьих, предприниматели опасаются, что инвестор бросит проект, сняв с него «сливки».

По мнению собственников оставшихся помещений, наиболее целесообразным был бы вариант восстановления комплекса на основе модного сейчас государственно-частного партнерства. «Мы готовы участвовать в качестве соинвесторов», – отмечает Ирина Иванова.

Предприниматели утверждают, что инвестор не пытался договориться с ними о выкупе имущества. Предприниматели сообщили «БалтИнфо», что на одной из недавних встреч представитель «Главстроя СПб» заявил им, что существует некий «общий котел», из которого каждому готовы выплатить по 2 тыс. долларов за квадратный метр. Денег, мол, немного – кто успел обратиться, тот и получил за свои площади нормальную цену.

Переговоры с чиновниками Смольного тоже результата не принесли. «С их точки зрения, это спор хозяйствующих субъектов, в который они не должны вмешиваться», – поясняет Ирина Иванова.

Рынок или базар?

Между тем, представители инвестора ранее неоднократно утверждали, что договориться с отдельными собственниками «Апрашки» им мешает только одно – за свои помещения те просят немыслимый выкуп. Пресс-секретарь «Главстрой СПб» Марина Турыгина сообщила «БалтИнфо», что в настоящий момент процесс выкупа помещений идет успешно, собственников осталось не так много. «Проблемные точки есть, но, как уже неоднократно заявлялось, мы открыты для диалога», – подчеркнула Турыгина.

По ее словам, в ближайшее время «Главстрою» будет передан очередной «пул» корпусов. Имея под своим контролем значительную часть территории комплекса, инвестор сможет, наконец, приступить к его реновации. В ближайшее время будет представлена концепция развития будущего торгового комплекса, а в конце 2011 года (или начале следующего), возможно, начнутся и сами работы на площадке. К этому моменту «несогласным» придется покинуть помещения рынка – либо процесс «модернизации» вновь будет отложен на неопределенное время.

Сейчас ряд спорных вопросов с собственниками корпусов решается в суде. Не поставлена точка в судебных препирательствах со шведской компанией Ruric AB. Есть проблемы и по переданным инвестору помещениям, принадлежащим городу. Как сообщили «БалтИнфо» предприниматели, ряд арендаторов, договоры с которыми были прерваны досрочно, судятся с Комитетом по управлению городским имуществом. Пока – с переменным успехом.

Добавим, что предприниматели не намерены ограничиваться письмом градоначальнику. Собственники и арендаторы единодушно поддержали идею перейти к «реальным действиям» и при необходимости устроить на «Апрашке» второй «Хасанский рынок». Расселение которого, напомним, вызвало бурные протесты – только в адрес президента по этому поводу ушло несколько тысяч писем, – а также прямые столкновения с ОМОНом.

При поддержке ряда депутатов ЗакСа торговцы также будут добиваться личной встречи с Георгием Полтавченко. А сами народные избранники обещали направить градоначальнику депутатский запрос.

Анна Беляева

Заседание суда по Апраксину двору перенесено на конец августа

На Апраксином дворе опять «нечисто»

Шведские инвесторы пожаловались Медведеву на чиновников из Петербурга

На рынке Апраксин двор закрыто несколько павильонов

В Апраксином дворе разгоняли мигрантов и убирали неэстетичную рекламу

Двенадцать корпусов Апраксина Двора переданы инвестору