Санкт-Петербург, 8 августа. Председатель петербургского отделения «Яблока» Максим Резник, его заместитель Николай Рыбаков и член бюро партии Борис Вишневский обжаловали в Куйбышевском районном суде разрешение комитета правительства Петербурга по градостроительству и архитектуре (КГА) на отклонение от предельных параметров строительства 500-метрового небоскреба ЗАО ОДЦ «Охта» в Лахте. Об этом «БалтИнфо» сообщили в пресс-службе регионального отделения «Яблока».

В исковом заявлении «яблочники» указывают на несколько оснований, по которым распоряжение КГА, по их мнению, не соответствует закону. Во-первых, представленные обоснования для получения разрешения на отклонение не соответствуют ст. 40 Градостроительного кодекса РФ, согласно которой допускается предоставление подобных разрешений, только если конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики земельного участка являются неблагоприятными для застройки.

Однако ни одна из характеристик земельного участка, указанных в заявке ЗАО ОДЦ «Охта» и представленных в докладе в ходе общественных слушаний, физически не препятствуют строительству на данном участке здания с высотой, не превышающей 27 метров (такова предельная высота строительства зданий и сооружений на указанной территории), утверждают заявители. Более того, участок в Лахте был куплен застройщиком именно с целью застройки, чем и была подтверждена его пригодность, считают они.

«Таким образом строительство здания с указанной высотной доминантой в 500 метров диктуется не якобы «неблагоприятными» характеристиками земельного участка, а исключительно коммерческими интересами ЗАО ОДЦ «Охта», - говорится в иске.

Во-вторых, представители «Яблока» ссылаются на материалы оценки видимости небоскреба и утверждают, что он будет виден в ансамблях Стрелки Васильевского острова и Петропавловской крепости, между шпилем Петропавловского собора и Великокняжеской усыпальницей. Это нарушает положение закона Петербурга «О границах зон охраны объектов культурного наследия», согласно которому охраняется доминирующее положение архитектурных доминант, возвышающихся над массивом городской застройки.

В-третьих, по мнению авторов заявления, разрешение противоречит федеральному закону «Об объектах культурного наследия», в соответствии с которым охране подлежат все исторически ценные градоформирующие объекты, в том числе планировка, застройка, композиция и соотношение между различными городскими пространствами. А ст. 34 этого закона непосредственно указывает на необходимость обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде.

В-четвертых, «яблочники» напоминают, что Петербург включен в Список всемирного наследия ЮНЕСКО, и органы исполнительной власти должны обеспечивать выполнение конвенции «Об охране всемирного культурного и природного наследия».

Наконец, в-пятых, распоряжение КГА, как считают истцы, нарушает права граждан на доступ к объектам культурного наследия и сохранность объектов культурного наследия, подлежащих государственной охране.

На основании этих аргументов «яблочники» просят отменить распоряжение КГА о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров для строительства «Лахта центра».

Однако в ЗАО ОДЦ «Охта» напоминают, что месторасположение будущего делового центра не противоречит закону «О границах зон охраны культурного наследия». По закону под охрану попадают «сочетания компонентов исторического городского ландшафта с акцентами и доминантами на фоне неба в пределах видимости 6 километров. Объекты, расположенные за пределами 6 километров, утрачивают четкость силуэта и не влияют на зрительное восприятие панорамы».

В шестикилометровом радиусе от места строительства «Лахта центра» находятся три охраняемых панорамы: северной части Елагина острова с Приморского шоссе; южной части Елагина острова с Депутатской улицы и панорама участка застройки Приморского проспекта с Елагина острова. Независимо от высоты будущего делового центра, в границы указанных панорам он не попадает.

Официальный представитель ЮНЕСКО в России Элеонора Митрофанова в недавнем интервью «Газете.ru» также напомнила, что «большая территория Санкт-Петербурга попадает в охранную и буферную зоны, которые предусмотрены для объекта всемирного культурного наследия ЮНЕСКО. Поэтому «Охта-центр», который «Газпром» планировал возвести напротив Смольного собора, был перенесен на Лахту».

В то же время, подчеркивает Митрофанова, утвержденный проект стройки «Лахта центра» расположен далеко от буферной зоны и центра города. «Поэтому, по идее, они даже не обязаны спрашивать ЮНЕСКО», – отмечает она, опровергая возможные аналогии со строительством высотной доминанты на Охте.

Добавим, что на Петербургском международном экономическом форуме в июне проект «Лахта центра» был представлен  президенту РФ и был одобрен главой государства.