33-22-110

Горячая линия Балтийской Медиа-группы

20 декабря 2014 года, суббота
$ 60,68
€ 74,57
Сейчас: +2
Завтра: переменная облачность 0
Коммерческий найм напоминает сыр в мышеловке
В Петербурге появится возможность коммерческого найма государственного жилья. Нуждающиеся петербуржцы смогут арендовать у города комнаты и квартиры по цене в 3-4 раза ниже рыночной, но только вычеркнув себя из списка очередников.
Автор: Антон Арсеньев
Метки: Санкт-Петербург жилье законодательство ЗАКС
распечатать
в блог

комментировать
шрифт

Поделиться Мне нравится
Жилье. Фото:  telegraf.by

Жилье. Фото: telegraf.by

Как считают эксперты, эта возможность заинтересует, в основном, жителей коммуналок, которые к тому же смогут выкупать соседние комнаты в рассрочку.

Городской парламент принял сегодня в первом чтении разработанный в Смольном законопроект «О внесении изменений и дополнений в отдельные законы Санкт-Петербурга». Поправки вносятся в законы «О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования», «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда», «Об установлении платы за пользование жилым помещением» и «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан».

Согласно документу, претендовать на квартиры по коммерческому найму могут те, кто стоит на очереди на жилье по социальному найму или на учете нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий. Чтобы получить квартиру в коммерческий наем, люди должны будут сняться с очереди. При этом комнаты и квартиры будут предоставляться в дополнение к уже имеющимся у граждан помещениям и исходя из нормы выделения жилья по соцнайму (18 кв. м на одного члена семьи).

Жилье, полученное по коммерческому найму, нельзя будет ни приватизировать, ни обменять. Исключение составят только комнаты в коммунальных квартирах. Жителям коммуналок будут продавать высвобождающиеся соседние комнаты целевым назначением, если при этом квартира становится отдельной. Возможно, будет разрешено и приобретение соседних комнат в рассрочку. Взятую в коммерческий найм комнату можно будет выкупить, если при этом квартира перестанет быть коммунальной.

Как пишет в пояснительной записке вице-губернатор Петербурга Алексей Сергеев, коммерческий найм широко распространен в Западной Европе и является там основным способом помощи гражданам в улучшении жилищных условий со стороны государства. Аналогичные пилотные проекты запущены в некоторых регионах России, например, в Чувашии.

Предполагается, что базовая ставка коммерческого найма будет в 14,99 раз выше ставки по социальному найму, чтобы построенное городом жилье окупилось в течение 25 лет. Плата за однокомнатную квартиру составит в месяц в среднем 4620 рублей, за двухкомнатную – 6380 рублей, за трехкомнатную – 8690 рублей. Документ планируется принять в трех чтениях до конца июня, чтобы с 1 июля он уже вступил в силу.

По мнению заместителя председателя комиссии горпарламента по городскому хозяйству Зои Заушниковой, возможность получить квартиру по коммерческому найму заинтересует многих очередников. «До кризиса у меня многие избиратели спрашивали, почему у нас нет коммерческого найма. Люди предпочитают снимать у государства, а не у частников, тем более что у них дороже», – отметила депутат.

Однако с ней не согласна специалист-практик – заместитель директора агентства недвижимости Becar Ирина Бузина. Она считает, что лишь очень немногие очередники согласятся отказаться даже от гипотетической надежды на получение собственного жилья и сняться с очереди.

В то же время, по словам депутата Заушниковой, многие петербуржцы даже не встают на очередь, потому что давно не надеются что-либо получить от города. «Если люди ютятся вчетвером в 9-метровой комнате, они готовы куда угодно переехать, лишь бы улучшить жилищные условия», – подчеркнула парламентарий.

Правда, депутат не исключила, что через некоторое время стоимость жилья по коммерческому найму может резко увеличиться, но отсутствие стабильности, по ее словам – типичная российская беда.

Сейчас расценки, предложенные Смольным, существенно ниже коммерческих. По данным риэлтора Бузиной, съем однокомнатных квартир в городе стоит от 15 тыс. рублей в месяц, двухкомнатных – от 17 тыс. рублей, трехкомнатных – от 20 тыс. рублей.

«Но нужно понимать, в каких домах будут предоставлять жилье по коммерческому найму. Из ветхого жилья, например, сейчас выселяют в конец Богатырского и Ленинского проспектов. Оттуда даже до метро доехать трудно, и окружение не самое приятное. Люди, которые снимают квартиры даже за 15 тыс. рублей, очень требовательны к окружению», – подчеркнула эксперт.

По ее мнению, коммерческий найм заинтересует, в основном, жильцов коммунальных квартир, и то, прежде всего – перспективой выкупа комнат. На стоимость аренды жилья на петербургском рынке законопроект Смольного не повлияет, убеждена Бузина.

Антон Арсеньев

Загрузка...
Читайте также:
Сегодня, 9:42
Когда обесценивается материальное, а привычный мир перестает быть стабильным и понятным, есть смысл отвлечься от тревог и поискать новые стимулы для жизни - в искусстве. В Конюшенном корпусе Елагинского дворца открылась выставка живописи «Мир глазами русских художников». Метки: Санкт-Петербург
Вчера, 21:48
Далеко не все россияне с предвкушением ждут встречи с Дедом Морозом. Среди противников Нового года помимо Геннадия Онищенко и Юрия Шевчука еще 2% населения страны. Кто-то больше ждет Рождества, кто-то - Навруза, кто-то – Старого Нового года, кто-то готовится к МЧМ по хоккею, а некоторым просто надоела новогодняя суета или лень готовить. Метки: Санкт-Петербург праздники
Вчера, 18:55
Градозащитница Людмила Зверева отстояла в суде дом Абазы: служители Фемиды признали распоряжение КГИОП на застройку незаконным. Но гарантий на сохранность здания нет: застройщик намерен обжаловать это решение. Ведь теперь, по сути, у него не осталось оснований для начала строительства. Да и Зверева уверена: это не конец. Метки: Санкт-Петербург градозащита суд
Вчера, 18:18
Работодатели затягивают пояса: почти четверть петербургских работодателей планируют сокращения кадров. Критическими в этом плане будут февраль и март. Не пострадают рабочие кадры, спрос на которых стабильно высок, а также «офисный планктон», сумевший повысить квалификацию до акулы или, как минимум, рыбы своего дела. Метки: Санкт-Петербург работа
Вчера, 17:45
На процессе по делу предполагаемого участника покушения на совладельца Петербургского нефтяного терминала произошло ожидаемое — заказчиком его убийства назван авторитетный бизнесмен Владимир Барсуков (Кумарин). Произошедшее интересно еще и потому, что оправдательный приговор самому «ночному губернатору Петербурга» был отменен Верховным судом. Метки: Санкт-Петербург преступления суд
Вчера, 16:41
Некоторые петербуржцы могут получить специальные карты, по которым определенные продукты в магазинах будут обходиться им на 20-30% дешевле. Такую идею выдвинули в Смольном. Пока инициатива сыра, как реализовывать ее в рыночных условиях и при росте потребительских цен не понимают ни общественные активисты, ни ритейлеры. Метки: Санкт-Петербург торговля продукты бизнес
18 декабря, 22:26
Владимир Путин отвечал на вопросы журналистов больше трех часов. За это время он успел рассказать о том, что подъем российской экономики не за горами — надо подождать лишь года два, что сам он любит и любим, и что русскому мишке никогда не дадут спокойной жизни западные коллеги, которые помышляют лишь о бескрайней тайге. Метки: Россия Путин власть
18 декабря, 21:43
Уставный суд Петербурга отклонил жалобу оппозиционеров ЗакСа на закон о выборах муниципальных депутатов и признал его текст соответствующим Уставу города. Доводы судей практически полностью совпали с позицией Смольного, что оппозиционеров не удивило. Метки: Санкт-Петербург суд выборы
18 декабря, 18:26
В приемную Балтийской медиа-группы все чаще стали приходить заявления от петербуржцев, которые обнаружили новые платежи в квитанциях за ЖКУ или получили дополнительные квитанции. При этом общественные активисты утверждают: граждане платят за ЖКУ больше, чем должны. В чем причина и как ее устранить – обсудили на круглом столе в «БалтИнфо». Метки: Санкт-Петербург недвижимость жилье ЖКХ
18 декабря, 11:38
Именно это СМИ поставило на ролики Валентину Матвиенко, опубликовало первое интервью Горбачева после ареста и первые указы Бориса Ельцина в качестве президента РСФСР. Но еще раньше, за полвека до этого, завоевало уважение ленинградцев как газета, бесперебойно выходившая все дни блокады Ленинграда. Старейшая газета Петербурга - «Смена» - сегодня празднует свой 95-й день рождения. Метки: Санкт-Петербург балтийская медиа-группа Смена
17 декабря, 21:24
Присяжные вынесли новый оправдательный вердикт известному петербургскому автогонщику Станиславу Тюрину, которого обвиняли по делу об убийстве бизнесвумен Валентины Раевской. Подсудимый вполне может претендовать на попадание в Книгу рекордов Гиннеса - для него это уже четвертое оправдание и второе по данному делу. Адвокаты, фактически отстраненные от процесса, ликуют. Метки: Санкт-Петербург суд
17 декабря, 21:10
На какие виды продуктов вырастут цены в ближайшее время, стоит ли запасаться гречкой и сумеют ли местные производители спасти регион от продовольственного кризиса в условиях эмбарго и роста курса валют, обсудили эксперты на круглом столе, посвященном продовольственной безопасности в условиях эмбарго в пресс-центре «БалтИнфо». Метки: продукты цены
17 декабря, 15:52
На днях благотворительный проект фонда AdVita «Помогать легко» отметил первую значимую дату: пять лет. Как изменилось отношение к благотворительности в России за последние годы, как рисунки детей помогают уйти от «эмоционального террора» и почему в наше непростое время благотворительные фонды спасет краудфандинг, в интервью «БалтИнфо» рассказала координатор фонда Елена Грачева. Метки: Санкт-Петербург благотворительность мнение
17 декабря, 14:55
Российскую биржу продолжает штормить: на фоне западных санкций и понижения цены на нефть валюта РФ практически ежедневно ставит антирекорды. За один доллар банки просят до 90 рублей, евро стоит до 110. Корреспондент «БалтИнфо» посетил петербургские обменники и увидел — серьезной паники пока нет, но и оптимизма никто не испытывает. Метки: Санкт-Петербург валюты торговля
17 декабря, 12:09
Банки готовятся к поднятию ставок по ипотеке. Это нанесет колоссальный удар по карману заемщиков и рынку недвижимости в целом: снизятся объемы строительства, вырастут цены. Эксперты заявляют, что в ожидании пересмотра кредитных ставок банки уже ограничивают кредитование физлиц и приостанавливают выдачу ипотеки. Метки: Россия строительство ипотека банки
 
Главные темы

Новости партнеров

Новости Петербурга и Ленинградской области
Вчера

ЖилКомХоз

...
↑ Наверх