33-22-110

Горячая линия Балтийской Медиа-группы

24 октября 2014 года, пятница
$ 41,81
€ 52,90
Сейчас: Облачность 0
Завтра: пасмурно, без осадков +1
Коммерческий найм напоминает сыр в мышеловке
В Петербурге появится возможность коммерческого найма государственного жилья. Нуждающиеся петербуржцы смогут арендовать у города комнаты и квартиры по цене в 3-4 раза ниже рыночной, но только вычеркнув себя из списка очередников.
Автор: Антон Арсеньев
Метки: Санкт-Петербург жилье законодательство ЗАКС
распечатать
в блог

комментировать
шрифт

Поделиться Мне нравится
Жилье. Фото:  telegraf.by

Жилье. Фото: telegraf.by

Как считают эксперты, эта возможность заинтересует, в основном, жителей коммуналок, которые к тому же смогут выкупать соседние комнаты в рассрочку.

Городской парламент принял сегодня в первом чтении разработанный в Смольном законопроект «О внесении изменений и дополнений в отдельные законы Санкт-Петербурга». Поправки вносятся в законы «О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования», «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда», «Об установлении платы за пользование жилым помещением» и «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан».

Согласно документу, претендовать на квартиры по коммерческому найму могут те, кто стоит на очереди на жилье по социальному найму или на учете нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий. Чтобы получить квартиру в коммерческий наем, люди должны будут сняться с очереди. При этом комнаты и квартиры будут предоставляться в дополнение к уже имеющимся у граждан помещениям и исходя из нормы выделения жилья по соцнайму (18 кв. м на одного члена семьи).

Жилье, полученное по коммерческому найму, нельзя будет ни приватизировать, ни обменять. Исключение составят только комнаты в коммунальных квартирах. Жителям коммуналок будут продавать высвобождающиеся соседние комнаты целевым назначением, если при этом квартира становится отдельной. Возможно, будет разрешено и приобретение соседних комнат в рассрочку. Взятую в коммерческий найм комнату можно будет выкупить, если при этом квартира перестанет быть коммунальной.

Как пишет в пояснительной записке вице-губернатор Петербурга Алексей Сергеев, коммерческий найм широко распространен в Западной Европе и является там основным способом помощи гражданам в улучшении жилищных условий со стороны государства. Аналогичные пилотные проекты запущены в некоторых регионах России, например, в Чувашии.

Предполагается, что базовая ставка коммерческого найма будет в 14,99 раз выше ставки по социальному найму, чтобы построенное городом жилье окупилось в течение 25 лет. Плата за однокомнатную квартиру составит в месяц в среднем 4620 рублей, за двухкомнатную – 6380 рублей, за трехкомнатную – 8690 рублей. Документ планируется принять в трех чтениях до конца июня, чтобы с 1 июля он уже вступил в силу.

По мнению заместителя председателя комиссии горпарламента по городскому хозяйству Зои Заушниковой, возможность получить квартиру по коммерческому найму заинтересует многих очередников. «До кризиса у меня многие избиратели спрашивали, почему у нас нет коммерческого найма. Люди предпочитают снимать у государства, а не у частников, тем более что у них дороже», – отметила депутат.

Однако с ней не согласна специалист-практик – заместитель директора агентства недвижимости Becar Ирина Бузина. Она считает, что лишь очень немногие очередники согласятся отказаться даже от гипотетической надежды на получение собственного жилья и сняться с очереди.

В то же время, по словам депутата Заушниковой, многие петербуржцы даже не встают на очередь, потому что давно не надеются что-либо получить от города. «Если люди ютятся вчетвером в 9-метровой комнате, они готовы куда угодно переехать, лишь бы улучшить жилищные условия», – подчеркнула парламентарий.

Правда, депутат не исключила, что через некоторое время стоимость жилья по коммерческому найму может резко увеличиться, но отсутствие стабильности, по ее словам – типичная российская беда.

Сейчас расценки, предложенные Смольным, существенно ниже коммерческих. По данным риэлтора Бузиной, съем однокомнатных квартир в городе стоит от 15 тыс. рублей в месяц, двухкомнатных – от 17 тыс. рублей, трехкомнатных – от 20 тыс. рублей.

«Но нужно понимать, в каких домах будут предоставлять жилье по коммерческому найму. Из ветхого жилья, например, сейчас выселяют в конец Богатырского и Ленинского проспектов. Оттуда даже до метро доехать трудно, и окружение не самое приятное. Люди, которые снимают квартиры даже за 15 тыс. рублей, очень требовательны к окружению», – подчеркнула эксперт.

По ее мнению, коммерческий найм заинтересует, в основном, жильцов коммунальных квартир, и то, прежде всего – перспективой выкупа комнат. На стоимость аренды жилья на петербургском рынке законопроект Смольного не повлияет, убеждена Бузина.

Антон Арсеньев

Загрузка...
Читайте также:
Сегодня, 17:56
Татьяна Колесникова, директор Центра художественной гимнастики «Жемчужина», вице-президент Всероссийской федерации художественной гимнастики, вице-чемпионка мира Метки: Россия художественная гимнастика мнение
Сегодня, 17:49
Илья Фоминцев, исполнительный директор Фонда профилактики рака Метки: Россия медицина мнение
Сегодня, 17:39
Красногвардейский райсуд в пятницу совершенно буднично вынес приговор по делу экс-ревизора Главка Серединина и бизнесмена Смирнова. Повторный процесс длился всего два месяца и закончился обвинительным приговором для обоих фигурантов. Как стало известно «БалтИнфо», такая быстрая развязка стала возможной после того, как они неожиданно признали свою вину. Метки: Санкт-Петербург суд МВД
Вчера, 22:52
Самую продолжительную в этом сезоне домашнюю серию СКА завершил на мажорной ноте: восемь побед в восьми матчах. Под занавес подопечные Вячеслава Быкова не оставили камня на камне от четвертой команды Восточной конференции, чье финансирование оказалось под вопросом, - «Салавата Юлаева». Метки: СКА Санкт-Петербург КХЛ Уфа
Вчера, 18:46
Госдума одобрила в первом чтении законопроект, обеспечивающий мигрантам с 2015 года медстраховку и больничный. Эксперты спорят о полезности данного решения, но единодушны в одном – реализовывать его будут за счет местного налогоплательщика. Вырасти могут размер квартплаты, цены на жилье и тарифы на проезд. Метки: Госдума мигранты медицина законодательство
Вчера, 11:57
Встретившись в кулуарах «Кубка Кремля» с обладателем Ордена Мужества Андреем Чесноковым, мы договорились обсудить перспективы сборной России и выступление россиян на кортах «Олимпийского». Предполагалось затронуть и скандал, который раздули вокруг слов Тарпищева о «братьях Уильямс». Но в итоге отнюдь не теннис стал главной темой разговора. Метки: Санкт-Петербург Россия теннис мнение
Вчера, 8:06
«Фармацевты», никогда не хватавшие звезд с неба в бундеслиге, в Лиге чемпионов время от времени вспоминают о царских корнях. Львиный рык – а именно царь зверей изображен на клубном гербе, не раз заставлял соперников немцев капитулировать. Вот и «Зенит», пропустив два гола, не смог воспользоваться численным преимуществом. Метки: Санкт-Петербург Германия футбол Зенит Лига чемпионов
22 октября, 19:33
В Петербурге продолжается Месячник гражданской обороны, приуроченный к 82-й годовщине со дня образования в России этой системы. В рамках месячника прошла и специальная тренировка, которая показала — руководящий состав к различным чрезвычайным ситуациям готов на сто процентов. Готово ли население — вопрос остается открытым. Метки: Санкт-Петербург Ленобласть МЧС
22 октября, 19:27
Андрей Чибис, заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Метки: Санкт-Петербург ЖКХ власть
22 октября, 18:13
Пока «синдром паркмена» шагает по стране, депутаты Госдумы разрабатывают законы о полном запрете эвакуации автотранспорта. По мнению экспертов, решить проблемы с наказанием за неправильную парковку можно куда проще: надо лишь переписать несколько строчек в законе. Метки: Санкт-Петербург автомобили Госдума законодательство
22 октября, 11:43
В Петербурге меняется схема размещения рекламы: в городе останется 532 рекламные конструкции – вместо 9 тыс. 602. Впоследствии эта цифра вырастет до трех тысяч. О том, почему в историческом центре может не остаться рекламы, почему некоторые операторы не хотят демонтировать рекламные конструкции и каковы планы Смольного по части этого бизнеса, корреспонденту «БалтИнфо» рассказал и.о. председателя Комитета по печати Сергей Серезлеев. Метки: Санкт-Петербург реклама власть
21 октября, 21:12
Смольный решил покончить с «заплаточным» ремонтом дорог, принимая улицы в адресную программу только целиком. Меж тем, объемы финансирования не безграничны, и в связи с непростой экономической ситуацией в 2015 году на ремонт дорог в Петербурге потратят на 1,5 млрд меньше, чем в 2014-м. Метки: Санкт-Петербург дороги
21 октября, 17:54
Вслед за госструктурами правительство может запретить покупать иностранные автомобили и госкомпаниям, но на чиновничьем комфорте эти меры никак не отражаются. Так, правительство Ленобласти продолжает покупать автомобили Audi A6, а Смольный - Toyota Camry. Ведь собирают их, соответственно, в Калуге и Шушарах. Метки: Россия автомобили законодательство
21 октября, 17:04
Петербургские муниципалы раскритиковали закон «эсеров» о создании независимой муниципальной милиции, однако сама идея выборов милицейских начальников многим из них кажется весьма перспективной. Метки: Россия Санкт-Петербург МВД
21 октября, 12:08
Федерация фигурного катания на коньках Петербурга начинает новую жизнь. Легендарный тренер Алексей Мишин надеется, что с приходом бизнесмена Кабукаева на пост главы Федерации питерские фигуристы вернут утраченные позиции. О трех китах успеха, небезграничных возможностях города и энтузиазме тренеров Мишин рассказал в интервью «БалтИнфо». Метки: Санкт-Петербург фигурное катание мнение
 
Главные темы

Новости партнеров

Новости Петербурга и Ленинградской области

ЖилКомХоз

...
↑ Наверх