33-22-110

Горячая линия Балтийской Медиа-группы

23 сентября 2014 года, вторник
$

Сейчас: +11
Завтра: переменная облачность +10
Коммерческий найм напоминает сыр в мышеловке
В Петербурге появится возможность коммерческого найма государственного жилья. Нуждающиеся петербуржцы смогут арендовать у города комнаты и квартиры по цене в 3-4 раза ниже рыночной, но только вычеркнув себя из списка очередников.
Автор: Антон Арсеньев
Метки: Санкт-Петербург жилье законодательство ЗАКС
распечатать
в блог

комментировать
шрифт

Поделиться Мне нравится
Жилье. Фото:  telegraf.by

Жилье. Фото: telegraf.by

Как считают эксперты, эта возможность заинтересует, в основном, жителей коммуналок, которые к тому же смогут выкупать соседние комнаты в рассрочку.

Городской парламент принял сегодня в первом чтении разработанный в Смольном законопроект «О внесении изменений и дополнений в отдельные законы Санкт-Петербурга». Поправки вносятся в законы «О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования», «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда», «Об установлении платы за пользование жилым помещением» и «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан».

Согласно документу, претендовать на квартиры по коммерческому найму могут те, кто стоит на очереди на жилье по социальному найму или на учете нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий. Чтобы получить квартиру в коммерческий наем, люди должны будут сняться с очереди. При этом комнаты и квартиры будут предоставляться в дополнение к уже имеющимся у граждан помещениям и исходя из нормы выделения жилья по соцнайму (18 кв. м на одного члена семьи).

Жилье, полученное по коммерческому найму, нельзя будет ни приватизировать, ни обменять. Исключение составят только комнаты в коммунальных квартирах. Жителям коммуналок будут продавать высвобождающиеся соседние комнаты целевым назначением, если при этом квартира становится отдельной. Возможно, будет разрешено и приобретение соседних комнат в рассрочку. Взятую в коммерческий найм комнату можно будет выкупить, если при этом квартира перестанет быть коммунальной.

Как пишет в пояснительной записке вице-губернатор Петербурга Алексей Сергеев, коммерческий найм широко распространен в Западной Европе и является там основным способом помощи гражданам в улучшении жилищных условий со стороны государства. Аналогичные пилотные проекты запущены в некоторых регионах России, например, в Чувашии.

Предполагается, что базовая ставка коммерческого найма будет в 14,99 раз выше ставки по социальному найму, чтобы построенное городом жилье окупилось в течение 25 лет. Плата за однокомнатную квартиру составит в месяц в среднем 4620 рублей, за двухкомнатную – 6380 рублей, за трехкомнатную – 8690 рублей. Документ планируется принять в трех чтениях до конца июня, чтобы с 1 июля он уже вступил в силу.

По мнению заместителя председателя комиссии горпарламента по городскому хозяйству Зои Заушниковой, возможность получить квартиру по коммерческому найму заинтересует многих очередников. «До кризиса у меня многие избиратели спрашивали, почему у нас нет коммерческого найма. Люди предпочитают снимать у государства, а не у частников, тем более что у них дороже», – отметила депутат.

Однако с ней не согласна специалист-практик – заместитель директора агентства недвижимости Becar Ирина Бузина. Она считает, что лишь очень немногие очередники согласятся отказаться даже от гипотетической надежды на получение собственного жилья и сняться с очереди.

В то же время, по словам депутата Заушниковой, многие петербуржцы даже не встают на очередь, потому что давно не надеются что-либо получить от города. «Если люди ютятся вчетвером в 9-метровой комнате, они готовы куда угодно переехать, лишь бы улучшить жилищные условия», – подчеркнула парламентарий.

Правда, депутат не исключила, что через некоторое время стоимость жилья по коммерческому найму может резко увеличиться, но отсутствие стабильности, по ее словам – типичная российская беда.

Сейчас расценки, предложенные Смольным, существенно ниже коммерческих. По данным риэлтора Бузиной, съем однокомнатных квартир в городе стоит от 15 тыс. рублей в месяц, двухкомнатных – от 17 тыс. рублей, трехкомнатных – от 20 тыс. рублей.

«Но нужно понимать, в каких домах будут предоставлять жилье по коммерческому найму. Из ветхого жилья, например, сейчас выселяют в конец Богатырского и Ленинского проспектов. Оттуда даже до метро доехать трудно, и окружение не самое приятное. Люди, которые снимают квартиры даже за 15 тыс. рублей, очень требовательны к окружению», – подчеркнула эксперт.

По ее мнению, коммерческий найм заинтересует, в основном, жильцов коммунальных квартир, и то, прежде всего – перспективой выкупа комнат. На стоимость аренды жилья на петербургском рынке законопроект Смольного не повлияет, убеждена Бузина.

Антон Арсеньев

Загрузка...
Читайте также:
Вчера, 20:35
Снижение спроса на новые автомобили больно ударило по автопрому Петербурга. Производство падает четвертый месяц подряд, заводы сокращают сотрудников и пересматривают рабочие графики. По мнению экспертов, на «тормозном пути» автозаводы города пробудут еще как минимум год. Метки: Санкт-Петербург автомобили производство бизнес
Вчера, 19:14
Вадим Тюльпанов больше не будет представлять интересы Петербурга в Совете Федерации. Теперь он будет заседать там как сенатор от Ненецкого АО, где отныне трудится губернатором его друг. Возможно, с петербургским градоначальником столь близкие отношения не сложились из-за того, что Тюльпанов просил его извиниться за «жлобов» и критиковал стройку на Крестовском. Метки: Санкт-Петербург Совет Федерации ЗАКС власть Ненецкий АО
Вчера, 18:33
В рамках кинофестиваля «Послание к человеку» заключенным в СИЗО №1 показали фильм о музее Ленина. Организаторы просто хотели открыть арестантам «окно во внешний мир». Но зрители отреагировали на ленту философски: упрекнули власть в отсутствии нравственного воспитания общества и предложили снять фильм о жизни «Крестов». Метки: Санкт-Петербург тюрьмы кино искусство
Вчера, 16:37
Петербургский священник Глеб Грозовский был задержан в воскресенье. Прямо из православного храма, где иерей находился на службе, израильская полиция доставила Грозовского в участок, где стали решать вопрос о его экстрадиции. Во всей этой истории удивляет не сам факт задержания священника, а то, что произошло это спустя год после возбуждения уголовного дела. Метки: Санкт-Петербург РПЦ преступления суд Израиль дети
21 сентября, 22:02
В конце сентября должно состояться отчетно-выборное собрание Федерации фигурного катания на коньках Петербурга. Желающих сменить Олега Нилова на этом посту нет. Впрочем, большинство экспертов уверены: каковы бы ни были итоги выборов, плачевное финансовое положение фигуристов в городе на Неве в лучшую сторону не изменится. Метки: Санкт-Петербург фигурное катание власть деньги бизнес
21 сентября, 17:40
Тысячи горожан и гостей Петербурга пришли с утра в центр города, чтобы стать свидетелями уникального исторического события: буксировки крейсера «Аврора» с вечной стоянки. Такой шанс представится еще как минимум один раз – когда «корабль номер 1» вернется из дока Кронштадтского судоремонтного завода. Метки: Санкт-Петербург Аврора музеи
21 сентября, 16:31
Ленобласть остается одним из самых опасных регионов СЗФО по числу дорожно-транспортных происшествий. По количеству погибших и раненых на трассах 47-й регион соревнуется в неблагополучности только с Петербургом. Около 90% происшествий с летальным исходом совершены из-за пренебрежения ПДД. Метки: Санкт-Петербург автомобили ГИБДД Ленобласть власть
20 сентября, 0:44
По предварительным данным, «Единая Россия» получила 77,5% мандатов муниципальных депутатов, еще 13,5% у самовыдвиженцев, большинство из которых симпатизируют действующей власти. А у всех оппозиционных партий, вместе взятых, только 66 мест в муниципальных советах, почти втрое меньше, чем нужно для преодоления «муниципального фильтра». Метки: Санкт-Петербург выборы власть Единая Россия КПРФ Коммунисты Петербурга Справедливая Россия ЛДПР Гражданская платформа оппозиция
20 сентября, 0:03
Петербуржцы обновили составы 107 муниципальных советов, избрав более полутора тысяч депутатов. Среди них встречаются такие примечательные персоны, как экс-сенатор Барканов вместе с 21-летним сыном, родственница Путина, сын члена горизбиркома Шубиной, брат спикера ЗакСа Макарова, экс-депутат ЗакСа Риммер, экс-глава Комздрава Редько, обидчик «Дождя» «пенсионер» Ивченко и лидер КПЛО Малинкович. Метки: Санкт-Петербург выборы
19 сентября, 21:58
В Выборгском районном суде идет процесс над тремя бывшими сотрудниками уголовного розыска и одним бывшим сотрудником ФСИН. Их обвиняют в похищении претендентов на квартиру американки и в вымогательстве у них 1,5 млн рублей. Детективная история обрастает новыми подробностями, а подсудимые обвиняют следствие в нарушении прав на защиту. Метки: Санкт-Петербург преступления суд жилье США МВД ФСИН
19 сентября, 17:09
Совет безопасности России подумает об ужесточении контроля за российским сегментом интернета. По данным СМИ, заседание состоится в понедельник. В целях заботы о национальной безопасности Россию могут внезапно отключить от Всемирной паутины, сообщают источники. Метки: Россия интернет санкции
19 сентября, 16:58
Петиция к Георгию Полтавченко против строительства в Петербурге четырех мусоросжигающих заводов набрала уже почти 4,3 тысячи подписей. Об опасности ввода этих заводов в эксплуатацию говорят эксперты-экологи. Однако один инвестиционный контракт на строительство завода в Левашово уже подписан. Метки: Санкт-Петербург мусор строительство
19 сентября, 16:52
Андрей Решетин, художественный руководитель фестиваля барочной музыки EARLYMUSIC Метки: Санкт-Петербург культура музыка фестиваль
19 сентября, 11:53
Если Россия решится на ответные санкции Западу и запретит импорт одежды, массовый покупатель ограничений не заметит: азиатские портные не дадут опустеть магазинам. Но – не российские. По мнению экспертов, чтобы наш рынок стал независимым от импорта, надо не только поднять легпром, но и преодолеть ментальную зависимость россиян от западных брендов. Метки: Россия промышленность санкции прогноз
19 сентября, 11:21
В Мюзик-холле грянула премьера мюзикла «Мастер и Маргарита». Несколько лет назад сам Эндрю Ллойд Уэббер, взявшись за булгаковский роман, потерпел фиаско и даже не стал выносить содеянное на всеобщее обозрение. В петербургском же Мюзик-холле постановочная группа, ведомая худруком Фабио Мастранжело, решила пойти другим путем. Метки: Санкт-Петербург музыка шоу-бизнес
 
Главные темы

Новости партнеров

Новости Петербурга и Ленинградской области
Вчера

ЖилКомХоз

...
↑ Наверх