33-22-110

Горячая линия Балтийской Медиа-группы

29 июля 2014 года, вторник
$ 35.34
€ 47.47
Сейчас: +29
Завтра: +28
Коммерческий найм напоминает сыр в мышеловке
В Петербурге появится возможность коммерческого найма государственного жилья. Нуждающиеся петербуржцы смогут арендовать у города комнаты и квартиры по цене в 3-4 раза ниже рыночной, но только вычеркнув себя из списка очередников.
Автор: Антон Арсеньев
Метки: Санкт-Петербург жилье законодательство ЗАКС
распечатать
в блог

комментировать
шрифт

Поделиться Мне нравится
Жилье. Фото:  telegraf.by

Жилье. Фото: telegraf.by

Как считают эксперты, эта возможность заинтересует, в основном, жителей коммуналок, которые к тому же смогут выкупать соседние комнаты в рассрочку.

Городской парламент принял сегодня в первом чтении разработанный в Смольном законопроект «О внесении изменений и дополнений в отдельные законы Санкт-Петербурга». Поправки вносятся в законы «О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования», «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда», «Об установлении платы за пользование жилым помещением» и «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан».

Согласно документу, претендовать на квартиры по коммерческому найму могут те, кто стоит на очереди на жилье по социальному найму или на учете нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий. Чтобы получить квартиру в коммерческий наем, люди должны будут сняться с очереди. При этом комнаты и квартиры будут предоставляться в дополнение к уже имеющимся у граждан помещениям и исходя из нормы выделения жилья по соцнайму (18 кв. м на одного члена семьи).

Жилье, полученное по коммерческому найму, нельзя будет ни приватизировать, ни обменять. Исключение составят только комнаты в коммунальных квартирах. Жителям коммуналок будут продавать высвобождающиеся соседние комнаты целевым назначением, если при этом квартира становится отдельной. Возможно, будет разрешено и приобретение соседних комнат в рассрочку. Взятую в коммерческий найм комнату можно будет выкупить, если при этом квартира перестанет быть коммунальной.

Как пишет в пояснительной записке вице-губернатор Петербурга Алексей Сергеев, коммерческий найм широко распространен в Западной Европе и является там основным способом помощи гражданам в улучшении жилищных условий со стороны государства. Аналогичные пилотные проекты запущены в некоторых регионах России, например, в Чувашии.

Предполагается, что базовая ставка коммерческого найма будет в 14,99 раз выше ставки по социальному найму, чтобы построенное городом жилье окупилось в течение 25 лет. Плата за однокомнатную квартиру составит в месяц в среднем 4620 рублей, за двухкомнатную – 6380 рублей, за трехкомнатную – 8690 рублей. Документ планируется принять в трех чтениях до конца июня, чтобы с 1 июля он уже вступил в силу.

По мнению заместителя председателя комиссии горпарламента по городскому хозяйству Зои Заушниковой, возможность получить квартиру по коммерческому найму заинтересует многих очередников. «До кризиса у меня многие избиратели спрашивали, почему у нас нет коммерческого найма. Люди предпочитают снимать у государства, а не у частников, тем более что у них дороже», – отметила депутат.

Однако с ней не согласна специалист-практик – заместитель директора агентства недвижимости Becar Ирина Бузина. Она считает, что лишь очень немногие очередники согласятся отказаться даже от гипотетической надежды на получение собственного жилья и сняться с очереди.

В то же время, по словам депутата Заушниковой, многие петербуржцы даже не встают на очередь, потому что давно не надеются что-либо получить от города. «Если люди ютятся вчетвером в 9-метровой комнате, они готовы куда угодно переехать, лишь бы улучшить жилищные условия», – подчеркнула парламентарий.

Правда, депутат не исключила, что через некоторое время стоимость жилья по коммерческому найму может резко увеличиться, но отсутствие стабильности, по ее словам – типичная российская беда.

Сейчас расценки, предложенные Смольным, существенно ниже коммерческих. По данным риэлтора Бузиной, съем однокомнатных квартир в городе стоит от 15 тыс. рублей в месяц, двухкомнатных – от 17 тыс. рублей, трехкомнатных – от 20 тыс. рублей.

«Но нужно понимать, в каких домах будут предоставлять жилье по коммерческому найму. Из ветхого жилья, например, сейчас выселяют в конец Богатырского и Ленинского проспектов. Оттуда даже до метро доехать трудно, и окружение не самое приятное. Люди, которые снимают квартиры даже за 15 тыс. рублей, очень требовательны к окружению», – подчеркнула эксперт.

По ее мнению, коммерческий найм заинтересует, в основном, жильцов коммунальных квартир, и то, прежде всего – перспективой выкупа комнат. На стоимость аренды жилья на петербургском рынке законопроект Смольного не повлияет, убеждена Бузина.

Антон Арсеньев

Загрузка...
Читайте также:
Вчера, 18:37
Узники петербургских офисов изнывают от жары, и, по прогнозам синоптиков, высокая температура будет держаться еще несколько дней. Сотрудники городских компаний жалуются на падение работоспособности и ругаются из-за кондиционеров, но специалисты по деловому этикету рекомендуют им, несмотря ни на что, ни на сантиметр не отступать от требований дресс-кода. Метки: Санкт-Петербург погода мнение
Вчера, 17:58
Городской суд Петербурга в священный для мусульман праздник Ураза-Байрам освободил под подписку о невыезде петербургского националиста Николая Бондарика, обвиняемого в провокации на Курбан-Байрам. Услышав решение об освобождении из-под стражи, своим ушам не могла поверить ни группа поддержки, ни сам обвиняемый. Метки: Санкт-Петербург суд национализм
Вчера, 10:24
Глава Росатома Сергей Кириенко посетил Ленобласть и оценил ход строительства ЛАЭС-2, а также проверил работу первой ЛАЭС. Строительство второй атомной станции Кириенко оценил позитивно, но тут же сообщил об ужесточении графика работ. Метки: Ленобласть энергетика
27 июля, 20:36
Иски Фонда борьбы с коррупцией к муниципальным избиркомам начали рассматривать районные суды. В ходе первого заседания выяснилось, что ИКМО — это живой организм, который не виноват, что одни кандидаты успели попасть внутрь комиссии, а других выпроводила полиция, и, в итоге, они остались без регистрации. Метки: Санкт-Петербург выборы суд конфликт власть
27 июля, 11:45
Звезды мирового балета дали свой последний в рамках приграничного соглашения гала-концерт фестиваля DANCE OPEN в савонлиннской крепости Олавинлинна. Напоследок танцоры взорвали спокойную финскую публику. Правда, организаторы обещают, что это далеко не конец балетной истории в Финляндии. Метки: Санкт-Петербург Финляндия балет
26 июля, 23:57
«Гей-прайд» в Петербурге впервые за 4 года прошел мирно. Участники организаций, которые обычно гоняют ЛГБТ-активистов, либо уехали в Донецк, либо заняты сбором помощи для беженцев и ополченцев. В их отсутствие себя решил проявить сторонник национализма, который к геям относится толерантно. Метки: Санкт-Петербург ЛГБТ акции
25 июля, 1:23
Мосгорсуд приговорил Сергея Удальцова и Леонида Развозжаева к лишению свободы за организацию беспорядков на Болотной площади 6 мая 2012 года. Обвинение просило 8 лет колонии общего режима. Дали по-божески – всего 4,5 года. Суд зачитал приговор, из коего следовало, что Удальцов хотел стать и президентом, и депутатом, попутно захватив Кремль. Метки: Москва суд беспорядки
24 июля, 21:43
Суды разной инстанции все чаще выносят решения в пользу градозащитников, однако на практике спасать памятники культурного наследия и защищать зеленые насаждения это зачастую не помогает. И лишь в случае твердой поддержки высокопоставленных представителей исполнительной власти некоторые проблемы удается решать. Метки: Санкт-Петербург градозащита суд
24 июля, 20:50
В здании Балтийской академии туризма и предпринимательства открылось петербургское представительство страховой фирмы «Восхождение». Поучаствовать в традиционной русской забаве — многочасовой очереди — сегодня пришло больше 300 клиентов объявившей о приостановке деятельности турфирмы «Нева». Метки: Санкт-Петербург туризм
24 июля, 18:04
Процесс по делу курсанта Ильи Комарова, обвиняемого в убийстве семьи сотрудника ФСКН, подходит к своему логическому завершению. На сегодняшнем заседании обвиняемый впервые за время суда решил дать показания. Из них стало понятно, какую тактику выбрала защита подсудимого. Метки: Санкт-Петербург преступления суд
23 июля, 22:16
Эксперты практически не сомневаются в победе Георгия Полтавченко в первом туре губернаторских выборов. При этом некоторые из них считают, что кампания утратила интригу после схода с дистанции Оксаны Дмитриевой, а другие уверены, что ее не было с самого начала. Метки: Санкт-Петербург выборы Единая Россия Справедливая Россия губернатор
23 июля, 19:39
Обвиняемые во взяточничестве врачи-наркологи не хотят расставаться со своими должностями. Заведующий амбулаторно-наркологическим отделением Красногвардейского района наркологического диспансера №1 Игорь Гудз, последовав примеру своего коллеги Александра Маркова, подал в суд жалобу на несправедливое, с его точки зрения, увольнение. Оба уволены за прогулы, причем Марков отсутствовал на работе именно тогда, когда, по версии следствия, брал взятку. Метки: Санкт-Петербург медицина преступления
23 июля, 14:19
На Валааме состоялся ежегодный фестиваль «Академия Православной музыки». Начиная с 2009 года, каждое лето в Северную столицу съезжаются певчие, регенты, композиторы и преподаватели музыкальных дисциплин со всего мира, чтобы на три недели погрузиться в эстетику и традиции православной культуры. Метки: Санкт-Петербург религии РПЦ валаам музыка культура
23 июля, 11:13
В Госдуме хотят увеличить подоходный налог для людей с доходом от 12 млн рублей в год с 13% до 30%. Предполагается, что распоряжаться дополнительными поступлениями будут администрации Крыма и Севастополя. Впрочем, эксперты уверены, что в долгосрочной перспективе инициатива будет иметь негативные последствия. Метки: Россия Крым налоги Госдума
 
Главные темы

Новости партнеров

Новости Петербурга и Ленинградской области
Вчера

ЖилКомХоз

...
↑ Наверх