33-22-110

Горячая линия Балтийской Медиа-группы

26 января 2015 года, понедельник
$ 63,39
€ 71,90
Сейчас: Облачность -4
Завтра: пасмурно, без осадков -3
Коммерческий найм напоминает сыр в мышеловке
В Петербурге появится возможность коммерческого найма государственного жилья. Нуждающиеся петербуржцы смогут арендовать у города комнаты и квартиры по цене в 3-4 раза ниже рыночной, но только вычеркнув себя из списка очередников.
Автор: Антон Арсеньев
Метки: Санкт-Петербург жилье законодательство ЗАКС
распечатать
в блог

комментировать
шрифт

Поделиться Мне нравится
Жилье. Фото:  telegraf.by

Жилье. Фото: telegraf.by

Как считают эксперты, эта возможность заинтересует, в основном, жителей коммуналок, которые к тому же смогут выкупать соседние комнаты в рассрочку.

Городской парламент принял сегодня в первом чтении разработанный в Смольном законопроект «О внесении изменений и дополнений в отдельные законы Санкт-Петербурга». Поправки вносятся в законы «О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования», «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда», «Об установлении платы за пользование жилым помещением» и «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан».

Согласно документу, претендовать на квартиры по коммерческому найму могут те, кто стоит на очереди на жилье по социальному найму или на учете нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий. Чтобы получить квартиру в коммерческий наем, люди должны будут сняться с очереди. При этом комнаты и квартиры будут предоставляться в дополнение к уже имеющимся у граждан помещениям и исходя из нормы выделения жилья по соцнайму (18 кв. м на одного члена семьи).

Жилье, полученное по коммерческому найму, нельзя будет ни приватизировать, ни обменять. Исключение составят только комнаты в коммунальных квартирах. Жителям коммуналок будут продавать высвобождающиеся соседние комнаты целевым назначением, если при этом квартира становится отдельной. Возможно, будет разрешено и приобретение соседних комнат в рассрочку. Взятую в коммерческий найм комнату можно будет выкупить, если при этом квартира перестанет быть коммунальной.

Как пишет в пояснительной записке вице-губернатор Петербурга Алексей Сергеев, коммерческий найм широко распространен в Западной Европе и является там основным способом помощи гражданам в улучшении жилищных условий со стороны государства. Аналогичные пилотные проекты запущены в некоторых регионах России, например, в Чувашии.

Предполагается, что базовая ставка коммерческого найма будет в 14,99 раз выше ставки по социальному найму, чтобы построенное городом жилье окупилось в течение 25 лет. Плата за однокомнатную квартиру составит в месяц в среднем 4620 рублей, за двухкомнатную – 6380 рублей, за трехкомнатную – 8690 рублей. Документ планируется принять в трех чтениях до конца июня, чтобы с 1 июля он уже вступил в силу.

По мнению заместителя председателя комиссии горпарламента по городскому хозяйству Зои Заушниковой, возможность получить квартиру по коммерческому найму заинтересует многих очередников. «До кризиса у меня многие избиратели спрашивали, почему у нас нет коммерческого найма. Люди предпочитают снимать у государства, а не у частников, тем более что у них дороже», – отметила депутат.

Однако с ней не согласна специалист-практик – заместитель директора агентства недвижимости Becar Ирина Бузина. Она считает, что лишь очень немногие очередники согласятся отказаться даже от гипотетической надежды на получение собственного жилья и сняться с очереди.

В то же время, по словам депутата Заушниковой, многие петербуржцы даже не встают на очередь, потому что давно не надеются что-либо получить от города. «Если люди ютятся вчетвером в 9-метровой комнате, они готовы куда угодно переехать, лишь бы улучшить жилищные условия», – подчеркнула парламентарий.

Правда, депутат не исключила, что через некоторое время стоимость жилья по коммерческому найму может резко увеличиться, но отсутствие стабильности, по ее словам – типичная российская беда.

Сейчас расценки, предложенные Смольным, существенно ниже коммерческих. По данным риэлтора Бузиной, съем однокомнатных квартир в городе стоит от 15 тыс. рублей в месяц, двухкомнатных – от 17 тыс. рублей, трехкомнатных – от 20 тыс. рублей.

«Но нужно понимать, в каких домах будут предоставлять жилье по коммерческому найму. Из ветхого жилья, например, сейчас выселяют в конец Богатырского и Ленинского проспектов. Оттуда даже до метро доехать трудно, и окружение не самое приятное. Люди, которые снимают квартиры даже за 15 тыс. рублей, очень требовательны к окружению», – подчеркнула эксперт.

По ее мнению, коммерческий найм заинтересует, в основном, жильцов коммунальных квартир, и то, прежде всего – перспективой выкупа комнат. На стоимость аренды жилья на петербургском рынке законопроект Смольного не повлияет, убеждена Бузина.

Антон Арсеньев

Загрузка...
Читайте также:
Вчера, 21:06
Молодежной сборной России не удалось взять реванш поражение в финале Кубка Содружества-2014. В отсутствие прошлогоднего победителя – украинской «молодежки», подопечные Николая Писарева впервые не добрались даже до полуфинала. А главный приз разыграли дебютанты турнира, ни к СССР, ни к СНГ отношения не имеющие. Метки: Санкт-Петербург футбол кубок содружества
23 января, 22:42
Сегодня, спустя две с лишним недели после расстрела редакции Charlie Hebdo, 20 тысяч человек в Махачкале протестовали против публикации карикатур на пророка Мухаммеда. События, воспринятые большинством во Франции как покушение на свободу слова, продолжают раскалывать российское общество и вызывают самые противоречивые оценки. Метки: Санкт-Петербург Франция
23 января, 18:42
Петербургский суд признал законным многотысячный штраф для Института региональной прессы за ведение деятельности без регистрации в качестве «иностранного агента». Это решение общественники намерены обжаловать. Тем временем судиться с властями готовы и другие НКО, несогласные со своим внесением в список. Метки: Санкт-Петербург НКО суд
23 января, 16:48
Валентин Балахничев, президент Всероссийской федерации легкой атлетики Метки: Россия легкая атлетика допинг мнение
22 января, 18:29
Эльгиз Качаев, председатель Комитета по развитию предпринимательства и потребительского рынка Петербурга Метки: Санкт-Петербург промышленность кризис мнение
22 января, 17:13
Круг высокопоставленных чиновников Минобороны, допрошенных по делу экс-директора Военно-морского музея, постепенно сужается, приближая участников процесса к допросу Анатолия Сердюкова. Пока же очередь давать показания дошла до экс-помощника замминистра обороны. Он заявил, что видел подписи Андрея Лялина на документах, касающихся переезда ЦВММ. Обвиняемый это отрицает. Метки: Санкт-Петербург музеи суд
22 января, 13:13
В этом году в петербургских школах ожидают около 45 тыс. первоклашек. Чтобы вчерашний дошкольник в сентябре благополучно отправился первый раз в первый класс, родителям за 7 месяцев до этого нужно успеть нажать на заветную кнопку на портале госуслуг или успеть в числе первых к одному из 1010 окон МФЦ. Метки: Санкт-Петербург образование
21 января, 19:27
Православный союз казаков «Ирбис» откроет банк и курсы профподготовки на узбекском. Ранее организация заявляла о создании своей валюты, открытии клиники по лечению алкоголизма, парикмахерской и учебного центра. А на днях казаки помогли поймать преступника. Правда, в полиции об этом не знают. И это далеко не единственное свидетельство, что в погоне за масштабом связь с реальностью где-то оборвалась. Метки: Санкт-Петербург казачество мнение
21 января, 19:13
В Балтийском медиа-центре открылась выставка, приуроченная ко Дню полного снятия блокады Ленинграда. По такому случаю на Каменноостровском, 67 собрались не только авторы работ, но и те их герои, которые еще живы. Они рассказывали об уходе в партизанский отряд, о каждодневном подвиге 10-летней девочки, о блокаднице, до сих пор преподающей русский язык и литературу – им было, о чем вспомнить. Метки: Санкт-Петербург выставки блокада
21 января, 19:09
Светлана Агапитова переизбралась на новый срок детским омбудсменом в Петербурге. Депутаты устроили жаркую дискуссию о вурдалаках, абортах и ювенальной юстиции, но, в результате, продемонстрировали редкое единение, несмотря на предшествующие выборам интриги и «черный пиар». Метки: Санкт-Петербург ЗАКС дети соцзащита выборы
21 января, 18:49
По прогнозу, заложенному в новых градостроительных нормах, к 2030 году численность петербуржцев от пяти до восемнадцати лет вырастет в два раза. Но детских садов и школ не хватает уже сейчас, и особенно – в районах новостроек. При этом чиновники обещают возводить соцобъекты одновременно с жильем и отмечают, что застройщики стали лучше работать в этом направлении. Метки: Санкт-Петербург дети образование строительство
21 января, 18:44
Елена Кальницкая, директор музея-заповедника «Петергоф» Метки: Санкт-Петербург музеи
21 января, 18:36
Начали за здравие, закончили известно как: вопреки ожиданиям, сложный во всех отношениях 2014-й год не способствовал выходу страхового рынка из захватившей его стагнации. Текущий год лишь усугубит кризисные тенденции и станет вызовом для всего рынка. Выдержат его сильнейшие, считают эксперты «БалтИнфо». Метки: Санкт-Петербург страхование
21 января, 15:56
В Петербурге бывший генеральный директор «Северной верфи» Александр Ушаков получил условный срок за мошенничество в особо крупном размере. Дело было рассмотрено удивительно быстро - за одно заседание, без исследования доказательств. Суда ждут и другие фигуранты. Метки: Санкт-Петербург ОПК Северная верфь суд
 
Главные темы

Новости партнеров

Новости Петербурга и Ленинградской области
Вчера

ЖилКомХоз

...
↑ Наверх