33-22-110

Горячая линия Балтийской Медиа-группы

3 марта 2015 года, вторник
$ 62,65
€ 70,00
Сейчас: +1
Завтра: пасмурно, без осадков +3
Коммерческий найм напоминает сыр в мышеловке
В Петербурге появится возможность коммерческого найма государственного жилья. Нуждающиеся петербуржцы смогут арендовать у города комнаты и квартиры по цене в 3-4 раза ниже рыночной, но только вычеркнув себя из списка очередников.
Автор: Антон Арсеньев
Метки: Санкт-Петербург жилье законодательство ЗАКС
распечатать
в блог

комментировать
шрифт

Поделиться Мне нравится
Жилье. Фото:  telegraf.by

Жилье. Фото: telegraf.by

Как считают эксперты, эта возможность заинтересует, в основном, жителей коммуналок, которые к тому же смогут выкупать соседние комнаты в рассрочку.

Городской парламент принял сегодня в первом чтении разработанный в Смольном законопроект «О внесении изменений и дополнений в отдельные законы Санкт-Петербурга». Поправки вносятся в законы «О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования», «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда», «Об установлении платы за пользование жилым помещением» и «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан».

Согласно документу, претендовать на квартиры по коммерческому найму могут те, кто стоит на очереди на жилье по социальному найму или на учете нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий. Чтобы получить квартиру в коммерческий наем, люди должны будут сняться с очереди. При этом комнаты и квартиры будут предоставляться в дополнение к уже имеющимся у граждан помещениям и исходя из нормы выделения жилья по соцнайму (18 кв. м на одного члена семьи).

Жилье, полученное по коммерческому найму, нельзя будет ни приватизировать, ни обменять. Исключение составят только комнаты в коммунальных квартирах. Жителям коммуналок будут продавать высвобождающиеся соседние комнаты целевым назначением, если при этом квартира становится отдельной. Возможно, будет разрешено и приобретение соседних комнат в рассрочку. Взятую в коммерческий найм комнату можно будет выкупить, если при этом квартира перестанет быть коммунальной.

Как пишет в пояснительной записке вице-губернатор Петербурга Алексей Сергеев, коммерческий найм широко распространен в Западной Европе и является там основным способом помощи гражданам в улучшении жилищных условий со стороны государства. Аналогичные пилотные проекты запущены в некоторых регионах России, например, в Чувашии.

Предполагается, что базовая ставка коммерческого найма будет в 14,99 раз выше ставки по социальному найму, чтобы построенное городом жилье окупилось в течение 25 лет. Плата за однокомнатную квартиру составит в месяц в среднем 4620 рублей, за двухкомнатную – 6380 рублей, за трехкомнатную – 8690 рублей. Документ планируется принять в трех чтениях до конца июня, чтобы с 1 июля он уже вступил в силу.

По мнению заместителя председателя комиссии горпарламента по городскому хозяйству Зои Заушниковой, возможность получить квартиру по коммерческому найму заинтересует многих очередников. «До кризиса у меня многие избиратели спрашивали, почему у нас нет коммерческого найма. Люди предпочитают снимать у государства, а не у частников, тем более что у них дороже», – отметила депутат.

Однако с ней не согласна специалист-практик – заместитель директора агентства недвижимости Becar Ирина Бузина. Она считает, что лишь очень немногие очередники согласятся отказаться даже от гипотетической надежды на получение собственного жилья и сняться с очереди.

В то же время, по словам депутата Заушниковой, многие петербуржцы даже не встают на очередь, потому что давно не надеются что-либо получить от города. «Если люди ютятся вчетвером в 9-метровой комнате, они готовы куда угодно переехать, лишь бы улучшить жилищные условия», – подчеркнула парламентарий.

Правда, депутат не исключила, что через некоторое время стоимость жилья по коммерческому найму может резко увеличиться, но отсутствие стабильности, по ее словам – типичная российская беда.

Сейчас расценки, предложенные Смольным, существенно ниже коммерческих. По данным риэлтора Бузиной, съем однокомнатных квартир в городе стоит от 15 тыс. рублей в месяц, двухкомнатных – от 17 тыс. рублей, трехкомнатных – от 20 тыс. рублей.

«Но нужно понимать, в каких домах будут предоставлять жилье по коммерческому найму. Из ветхого жилья, например, сейчас выселяют в конец Богатырского и Ленинского проспектов. Оттуда даже до метро доехать трудно, и окружение не самое приятное. Люди, которые снимают квартиры даже за 15 тыс. рублей, очень требовательны к окружению», – подчеркнула эксперт.

По ее мнению, коммерческий найм заинтересует, в основном, жильцов коммунальных квартир, и то, прежде всего – перспективой выкупа комнат. На стоимость аренды жилья на петербургском рынке законопроект Смольного не повлияет, убеждена Бузина.

Антон Арсеньев

Загрузка...
Читайте также:
Вчера, 18:38
В Куйбышевском районном суде активисты начали оспаривать разрешение на строительство на месте исторического здания №36 по улице Мира. И хотя пока застройщик не может законно демонтировать основной корпус строения, рабочие уже начали разрушать дворовые флигели. Метки: Санкт-Петербург градозащита
28 февраля, 20:01
Правы оказались те специалисты, что предрекали более четырех матчей в противостоянии СКА и «Торпедо» в первом раунде плей-офф. Хотя после первой игры, завершившейся разгромом нижегородцев со счетом 6:3, в это верилось с трудом. Но армейцев подвела реализация моментов. Метки: Санкт-Петербург хоккей КХЛ Кубок Гагарина СКА Торпедо Нижний Новгород
28 февраля, 19:57
Чем «БатальонЪ» лучше «Левиафана», был ли Александр Невский православным патриотом или предателем-«власовцем» и почему вандализм хуже убийства - эти и другие вопросы выясняли министр культуры Владимир Мединский, главный редактор «Эха Москвы» Алексей Венедиктов и директор Эрмитажа Михаил Пиотровский, встретившись в Петербурге на следующий день после смерти Бориса Немцова. Метки: Санкт-Петербург власть культура
28 февраля, 19:11
Парламенты Турку и Петербурга подписали меморандум о взаимопонимании. В будущем договор должен поспособствовать развитию деловых связей между двумя городами, в том числе в кораблестроении, туризме, энергетике и сельском хозяйстве. Несмотря на жесткое международное противостояние, вторые по величине города России и Финляндии уже активно сотрудничают в образовании и науке. Метки: Санкт-Петербург Финляндия
28 февраля, 16:12
В Москве убит известный оппозиционный политик Борис Немцов. Убит показательно и дерзко - посреди столицы, четырьмя выстрелами в спину, прямо накануне антивоенного марша. К расследованию преступления подключились лучшие следователи, а среди версий есть и совсем неожиданные. Метки: Москва власть оппозиция преступления Немцов
27 февраля, 19:12
Новые обвинения в адрес священника Глеба Грозовского, прозвучавшие в Израиле, судя по всему, не подтвердились. Защита иерея продолжает настаивать на заговоре вокруг бывшего духовного наставника «Зенита». И даже называет конкретную сумму. Сам обвиняемый продолжает находиться под стражей, за решеткой пишет стихи и читает духовную литературу. Метки: Санкт-Петербург Израиль
27 февраля, 18:24
В детстве Людмила Зинкевич, одна из героинь проекта Балтийской медиа-группы «Ленинградский альбом», мечтала быть балериной. А после войны стала врачом. Не простым – спортивным. Специализировалась на велогонках. Но профессиональным звездным часом она считает работу на московской Олимпиаде. Метки: Санкт-Петербург
27 февраля, 16:59
Ресурсные организации Петербурга ищут выход из долговой ямы, в которую их загоняют неплательщики за ЖКУ. Некоторые поставщики уже предлагают горожанам отдельные счета за свои услуги, а другие намерены отключать свет при неуплате за тепло. Суды же завалены делами о взыскании долгов и штрафов с потребителей. Метки: Санкт-Петербург власть ЖКХ долги
27 февраля, 15:59
Евгений Ильин, коммерческий директор ООО «Воздушные ворота Северной столицы» Метки: Санкт-Петербург Пулково мнение
26 февраля, 23:43
«Зенит» в еврокубках еще ни разу не проигрывал на своем поле голландцам. Не стал исключением и ответный матч 1/16 финала Лиги Европы. Подопечные Андре Виллаш-Боаша, наблюдавшего за перипетиями игры с трибуны, полностью оправдали расчеты букмекеров. Три пропущенных гола и один незабитый пенальти – таков итог вояжа ПСВ на берега Невы. Метки: Санкт-Петербург футбол Зенит
26 февраля, 22:15
Опальный банкир Александр Гительсон, обвиняемый в мошенничестве, дал показания в суде. Выступление бизнесмена, длившееся больше часа, скорее походило на эмоциональный ликбез по экономике. Подсудимый отверг все предъявленные обвинения, заявил о вымогательстве со стороны нынешнего депутата Госдумы и намекнул на заказной характер дела. Имен заказчиков, правда, не назвал. Метки: Ленобласть банки суд
26 февраля, 17:09
Розничная торговля в Петербурге испытывает не лучшие времена: рост цен отпугивает покупателей. Фиксируя спад продаж, закрытие сетей и сокращения персонала, эксперты при этом дают неоднозначные прогнозы. Пока одни компании едва выкручиваются, чтобы сдерживать цены, другие делают ставку на «заморозку» цен, а третьи надеются на продажи через интернет. Метки: Санкт-Петербург ритейл прогноз
26 февраля, 10:19
ФК «Динамо СПб» пополнил список городских команд, балансирующих на грани закрытия. В конце прошлого года один за другим от клуба отказались спонсоры, а субсидия от города поступит не скоро. «Хуже уже не будет», считают в клубе. Однако если в ближайшее время источник финансирования не найдут, «Динамо» не сможет доиграть чемпионат. Метки: Санкт-Петербург футбол проблемы
25 февраля, 22:28
Подобно алхимику, искавшему философский камень, он пытается открыть «теорию всего», единую формулу, которая описывала бы все известные на сегодняшний день фундаментальные взаимодействия. Только тело его не слушается, а жена любит другого – в российский прокат выходит «Вселенная Стивена Хокинга», голливудская версия биографии знаменитого физика, пришедшая на смену «драме идей» от BBC. Метки: США Великобритания кино
25 февраля, 17:06
В послужной список искусствоведа Елены Баснер все активнее напрашивается новый эпизод. Он связан с еще одной картиной, проданной искусствоведу Андрею Васильеву. Правда, о том, что и это полотно было подделкой, пока утверждает лишь один человек. Но в суде о работе художника Калмакова теперь говорят едва ли не чаще, чем о злополучной картине «В ресторане». Метки: Санкт-Петербург искусство культура суд
 
Главные темы

Новости партнеров

Новости Петербурга и Ленинградской области
Вчера


...
↑ Наверх