33-22-110

Горячая линия Балтийской Медиа-группы

1 ноября 2014 года, суббота
$ 41,96
€ 52,72
Сейчас: +3
Завтра: +1
Коммерческий найм напоминает сыр в мышеловке
В Петербурге появится возможность коммерческого найма государственного жилья. Нуждающиеся петербуржцы смогут арендовать у города комнаты и квартиры по цене в 3-4 раза ниже рыночной, но только вычеркнув себя из списка очередников.
Автор: Антон Арсеньев
Метки: Санкт-Петербург жилье законодательство ЗАКС
распечатать
в блог

комментировать
шрифт

Поделиться Мне нравится
Жилье. Фото:  telegraf.by

Жилье. Фото: telegraf.by

Как считают эксперты, эта возможность заинтересует, в основном, жителей коммуналок, которые к тому же смогут выкупать соседние комнаты в рассрочку.

Городской парламент принял сегодня в первом чтении разработанный в Смольном законопроект «О внесении изменений и дополнений в отдельные законы Санкт-Петербурга». Поправки вносятся в законы «О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования», «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда», «Об установлении платы за пользование жилым помещением» и «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан».

Согласно документу, претендовать на квартиры по коммерческому найму могут те, кто стоит на очереди на жилье по социальному найму или на учете нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий. Чтобы получить квартиру в коммерческий наем, люди должны будут сняться с очереди. При этом комнаты и квартиры будут предоставляться в дополнение к уже имеющимся у граждан помещениям и исходя из нормы выделения жилья по соцнайму (18 кв. м на одного члена семьи).

Жилье, полученное по коммерческому найму, нельзя будет ни приватизировать, ни обменять. Исключение составят только комнаты в коммунальных квартирах. Жителям коммуналок будут продавать высвобождающиеся соседние комнаты целевым назначением, если при этом квартира становится отдельной. Возможно, будет разрешено и приобретение соседних комнат в рассрочку. Взятую в коммерческий найм комнату можно будет выкупить, если при этом квартира перестанет быть коммунальной.

Как пишет в пояснительной записке вице-губернатор Петербурга Алексей Сергеев, коммерческий найм широко распространен в Западной Европе и является там основным способом помощи гражданам в улучшении жилищных условий со стороны государства. Аналогичные пилотные проекты запущены в некоторых регионах России, например, в Чувашии.

Предполагается, что базовая ставка коммерческого найма будет в 14,99 раз выше ставки по социальному найму, чтобы построенное городом жилье окупилось в течение 25 лет. Плата за однокомнатную квартиру составит в месяц в среднем 4620 рублей, за двухкомнатную – 6380 рублей, за трехкомнатную – 8690 рублей. Документ планируется принять в трех чтениях до конца июня, чтобы с 1 июля он уже вступил в силу.

По мнению заместителя председателя комиссии горпарламента по городскому хозяйству Зои Заушниковой, возможность получить квартиру по коммерческому найму заинтересует многих очередников. «До кризиса у меня многие избиратели спрашивали, почему у нас нет коммерческого найма. Люди предпочитают снимать у государства, а не у частников, тем более что у них дороже», – отметила депутат.

Однако с ней не согласна специалист-практик – заместитель директора агентства недвижимости Becar Ирина Бузина. Она считает, что лишь очень немногие очередники согласятся отказаться даже от гипотетической надежды на получение собственного жилья и сняться с очереди.

В то же время, по словам депутата Заушниковой, многие петербуржцы даже не встают на очередь, потому что давно не надеются что-либо получить от города. «Если люди ютятся вчетвером в 9-метровой комнате, они готовы куда угодно переехать, лишь бы улучшить жилищные условия», – подчеркнула парламентарий.

Правда, депутат не исключила, что через некоторое время стоимость жилья по коммерческому найму может резко увеличиться, но отсутствие стабильности, по ее словам – типичная российская беда.

Сейчас расценки, предложенные Смольным, существенно ниже коммерческих. По данным риэлтора Бузиной, съем однокомнатных квартир в городе стоит от 15 тыс. рублей в месяц, двухкомнатных – от 17 тыс. рублей, трехкомнатных – от 20 тыс. рублей.

«Но нужно понимать, в каких домах будут предоставлять жилье по коммерческому найму. Из ветхого жилья, например, сейчас выселяют в конец Богатырского и Ленинского проспектов. Оттуда даже до метро доехать трудно, и окружение не самое приятное. Люди, которые снимают квартиры даже за 15 тыс. рублей, очень требовательны к окружению», – подчеркнула эксперт.

По ее мнению, коммерческий найм заинтересует, в основном, жильцов коммунальных квартир, и то, прежде всего – перспективой выкупа комнат. На стоимость аренды жилья на петербургском рынке законопроект Смольного не повлияет, убеждена Бузина.

Антон Арсеньев

Загрузка...
Читайте также:
Вчера, 21:50
Актер Михаил Пореченков в каске с надписью «PRESS» пострелял из пулемета в аэропорту Донецка, где идут боевые действия. Союз журналистов России выступил с гневным заявлением, на ситуацию отреагировали даже в ОБСЕ, но сам «агент национальной безопасности» до сих так и не понял, в чем его вина, и зачем СМИ «раздувают эту историю». Метки: Донецкая народная республика СМИ Новороссия шоу-бизнес Михаил Пореченков Донецк Украина война
Вчера, 21:03
Денис Смелков, осужденный за убийство совладелицы компании «Петрохим-технология» Оксаны Ледневой, решился на переезд в более комфортные условия - из исправительной колонии строгого режима в колонию-поселение. Бывший призер Кубка Москвы по пауэрлифтингу уже отбыл треть назначенного наказания, а за время своего нахождения в тюрьме, «встал на путь исправления». Вскоре он может и вовсе выйти по УДО. Метки: Санкт-Петербург тюрьмы преступления
Вчера, 19:11
В предстоящие выходные политически активные петербуржцы намерены маршировать и митинговать. При этом День народного единства парадоксальным образом разделил как национал-патриотов, так и их идейных оппонентов. Зато акций теперь готовится много и разных. Метки: Санкт-Петербург праздники акции
Вчера, 17:27
Петербургские дети-сироты с ограниченными возможностями здоровья вернулись из Сочи, где навсегда разместилась выставка их собственных картин. Сами картины ребята писали в Исаакиевском соборе под надзором опытных художников. Эта акция благотворительности – не обычного формата: она развивает в детях тягу к творчеству и живому общению. Метки: Санкт-Петербург благотворительность дети
Вчера, 17:13
Знаменитый танк Т-34, установленный на Невском пятачке на выезде из города Кирова, отправился на реставрацию. Это событие положило начало первому этапу восстановительных работ всего мемориала воинской славы, приуроченных к 70-летию Победы в Великой Отечественной войне. Особенность реставрации именного этого мемориала в том, что работы по его восстановлению почти полностью оплачены частными попечителями. Метки: Ленобласть Великая Отечественная война памятники
Вчера, 11:47
Рубль на торгах в четверг поднялся вверх небывалыми темпами: доллар и евро в течение дня теряли по 1,5–2 рубля. Рекорды «деревянного» эксперты объяснили ожиданием известий от Центробанка России. По некоторым данным, регулятор может отпустить национальную валюту в «свободное плавание» на два месяца раньше срока. Метки: Россия Евросоюз, Россия, санкции экономика валюты рубль
Вчера, 10:47
Активисты «Народного Собора» готовы пресечь любые акции «сатанистов» на улицах и в государственных учреждениях города святого Петра, Виталий Милонов лично остановил наступление зомби на Марсовом поле, любители «праздника поклонения нечистой силе» загнаны в глухое подполье. Метки: Санкт-Петербург праздники конфликт мнение
30 октября, 19:49
Единороссы Петербурга впервые собрались после выборов. Георгий Полтавченко и Вячеслав Макаров напутствовали коллег работать с огоньком, защищая горожан от антироссийской пропаганды. Количество своих избравшихся муниципалов в ЕР посчитать так и не смогли, но зато исполком пополнился родственниками и подчиненными спикера Макарова. Метки: Санкт-Петербург Единая Россия кадры
30 октября, 16:59
Три недели назад с большой помпой были открыты Пушкарские бани на 100 помывочных мест. С тех пор их посетили, по данным администрации Петроградского района, всего около тысячи человек. Пожилые жители района объясняют это отсутствием в банном комплексе русской парной и предпочитают в рамках «Банного клуба» газеты «Смена» бесплатно ездить в Круглые бани на площади Мужества. Метки: Санкт-Петербург бани Смена мнение
30 октября, 16:18
Александр Федотенков, заместитель главнокомандующего Военно-морским флотом РФ, вице-адмирал Метки: Санкт-Петербург судостроение мнение
30 октября, 15:40
Повестка больше не будет равна путевке в жизнь для российского чиновника. Конституционный суд признал, что требовать от них службы в армии слишком жестоко, так как у некоторых «уклонистов» могут быть особые на то основания. Таким людям вскоре будет открыт путь к чиновничьим креслам. Метки: Россия конституция суд призыв
30 октября, 11:23
Успех биеннале современного искусства «Манифеста-10», которая в воскресенье завершится в Петербурге, оказался меньше ожидаемого. За четыре месяца ее главную площадку – здание Главного Штаба – посетили всего 80 тысяч человек. Глава Эрмитажа Михаил Пиотровский считает, что горожане оказались не готовы к выставке. Главная ценность «Манифесты» заключалась в самом факте ее проведения. Метки: Санкт-Петербург выставки искусство культура
30 октября, 10:14
В октябре местные СМИ «взорвали» сообщения областной прокуратуры о грандиозных нарушениях при ремонте дорог в 8 районах Ленобласти. В ходе прокурорских проверок выяснилось, что нанесенный ущерб составил в общей сложности порядка 75 млн рублей. Откуда взялись такие цифры и почему хищения не были выявлены раньше, решили разобраться в правительстве Ленобласти, собрав за одним столом представителей прокуратуры, дорожного комитета и «проштрафившихся» подрядчиков. Метки: Ленобласть строительство дороги конфликт
29 октября, 19:54
Владельцы аквапарка «Вотервиль» приняли решение судиться с ГСУ СК по Петербургу, чей следователь вынес решение о придании комплексу статуса вещественного доказательства. В этом году аквапарк проработал всего несколько дней – сначала его закрыли после обнаруженных нарушений, а затем – после инцидента, который едва не привел к гибели ребенка. Метки: Санкт-Петербург уголовное дело суд
 
Главные темы

Новости партнеров

Новости Петербурга и Ленинградской области
Вчера

ЖилКомХоз

...
↑ Наверх