33-22-110

Горячая линия Балтийской Медиа-группы

23 ноября 2014 года, воскресенье
$ 45,79
€ 57,43
Сейчас: 0
Завтра: переменная облачность -1
Коммерческий найм напоминает сыр в мышеловке
В Петербурге появится возможность коммерческого найма государственного жилья. Нуждающиеся петербуржцы смогут арендовать у города комнаты и квартиры по цене в 3-4 раза ниже рыночной, но только вычеркнув себя из списка очередников.
Автор: Антон Арсеньев
Метки: Санкт-Петербург жилье законодательство ЗАКС
распечатать
в блог

комментировать
шрифт

Поделиться Мне нравится
Жилье. Фото:  telegraf.by

Жилье. Фото: telegraf.by

Как считают эксперты, эта возможность заинтересует, в основном, жителей коммуналок, которые к тому же смогут выкупать соседние комнаты в рассрочку.

Городской парламент принял сегодня в первом чтении разработанный в Смольном законопроект «О внесении изменений и дополнений в отдельные законы Санкт-Петербурга». Поправки вносятся в законы «О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования», «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда», «Об установлении платы за пользование жилым помещением» и «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан».

Согласно документу, претендовать на квартиры по коммерческому найму могут те, кто стоит на очереди на жилье по социальному найму или на учете нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий. Чтобы получить квартиру в коммерческий наем, люди должны будут сняться с очереди. При этом комнаты и квартиры будут предоставляться в дополнение к уже имеющимся у граждан помещениям и исходя из нормы выделения жилья по соцнайму (18 кв. м на одного члена семьи).

Жилье, полученное по коммерческому найму, нельзя будет ни приватизировать, ни обменять. Исключение составят только комнаты в коммунальных квартирах. Жителям коммуналок будут продавать высвобождающиеся соседние комнаты целевым назначением, если при этом квартира становится отдельной. Возможно, будет разрешено и приобретение соседних комнат в рассрочку. Взятую в коммерческий найм комнату можно будет выкупить, если при этом квартира перестанет быть коммунальной.

Как пишет в пояснительной записке вице-губернатор Петербурга Алексей Сергеев, коммерческий найм широко распространен в Западной Европе и является там основным способом помощи гражданам в улучшении жилищных условий со стороны государства. Аналогичные пилотные проекты запущены в некоторых регионах России, например, в Чувашии.

Предполагается, что базовая ставка коммерческого найма будет в 14,99 раз выше ставки по социальному найму, чтобы построенное городом жилье окупилось в течение 25 лет. Плата за однокомнатную квартиру составит в месяц в среднем 4620 рублей, за двухкомнатную – 6380 рублей, за трехкомнатную – 8690 рублей. Документ планируется принять в трех чтениях до конца июня, чтобы с 1 июля он уже вступил в силу.

По мнению заместителя председателя комиссии горпарламента по городскому хозяйству Зои Заушниковой, возможность получить квартиру по коммерческому найму заинтересует многих очередников. «До кризиса у меня многие избиратели спрашивали, почему у нас нет коммерческого найма. Люди предпочитают снимать у государства, а не у частников, тем более что у них дороже», – отметила депутат.

Однако с ней не согласна специалист-практик – заместитель директора агентства недвижимости Becar Ирина Бузина. Она считает, что лишь очень немногие очередники согласятся отказаться даже от гипотетической надежды на получение собственного жилья и сняться с очереди.

В то же время, по словам депутата Заушниковой, многие петербуржцы даже не встают на очередь, потому что давно не надеются что-либо получить от города. «Если люди ютятся вчетвером в 9-метровой комнате, они готовы куда угодно переехать, лишь бы улучшить жилищные условия», – подчеркнула парламентарий.

Правда, депутат не исключила, что через некоторое время стоимость жилья по коммерческому найму может резко увеличиться, но отсутствие стабильности, по ее словам – типичная российская беда.

Сейчас расценки, предложенные Смольным, существенно ниже коммерческих. По данным риэлтора Бузиной, съем однокомнатных квартир в городе стоит от 15 тыс. рублей в месяц, двухкомнатных – от 17 тыс. рублей, трехкомнатных – от 20 тыс. рублей.

«Но нужно понимать, в каких домах будут предоставлять жилье по коммерческому найму. Из ветхого жилья, например, сейчас выселяют в конец Богатырского и Ленинского проспектов. Оттуда даже до метро доехать трудно, и окружение не самое приятное. Люди, которые снимают квартиры даже за 15 тыс. рублей, очень требовательны к окружению», – подчеркнула эксперт.

По ее мнению, коммерческий найм заинтересует, в основном, жильцов коммунальных квартир, и то, прежде всего – перспективой выкупа комнат. На стоимость аренды жилья на петербургском рынке законопроект Смольного не повлияет, убеждена Бузина.

Антон Арсеньев

Загрузка...
Читайте также:
Вчера, 22:14
«Зенит» никогда не уступал «Кубани», однако пять из семи последних встреч этих соперников в премьер-лиге завершились вничью. Гол Халка после розыгрыша штрафного, хотя и оказался единственным в этот раз, но позволил сине-бело-голубым в год 30-летия чемпионства покинуть поле с высоко поднятой головой. Метки: Санкт-Петербург футбол Зенит Кубань
Вчера, 10:15
Присяжные заседатели вынесли вердикт по громкому делу «банды Ворожцова». На их счету - нападения на игорные заведения в Петербурге, а также убийство сотрудника вневедомственной охраны Дмитрия Воронина. Чтение вердикта длилось чуть ли не до ночи, скрупулезно, с перечислением всех деталей совершенных преступлений. Последнее слово - за судом. Метки: Санкт-Петербург преступления азартные игры суд
21 ноября, 17:56
С 1 июля 2015 года россиян обязали носить светоотражатели во время ночных прогулок вдоль дорог вне населенных пунктов. Соответствующее постановление выпустило правительство РФ. Эксперты отмечают, что данное новшество скорее пойдет на пользу водителям, так как в случае наезда на пешеходов им будет проще доказать свою невиновность. Метки: Россия безопасность законодательство
21 ноября, 17:37
Аэропорт Пулково в один день отметил сразу два события: отправил в небо 13-миллионого пассажира и первый из всех аэропортов России принял в своих стенах танцевальный флеш-моб. При этом посетители Пулково увидели, можно сказать, мировую премьеру – отрывок из нового балета Театра Бориса Эйфмана. Метки: Санкт-Петербург Пулково балет акция
21 ноября, 16:55
В Санкт-Петербурге вынесен очередной приговор по «делу санитаров». В 90-х годах члены банды незаконно зарабатывали деньги на патологоанатомической деятельности. Людей, мешавших преступному бизнесу, попросту убивали. Несколько лет назад шестеро фигурантов получили значительные сроки. Но и на этом расследование «дела санитаров» не закончилось. Будет ли оно окончено с вынесением очередного приговора - большой вопрос. Метки: Санкт-Петербург преступления суд
21 ноября, 14:47
Глава ЛНР Плотницкий вызвал на дуэль президента Украины Порошенко, лидер движения «Новороссия» Губарев предложил сразиться на тех же условиях лидеру «Правого сектора» Ярошу, Проханов предложил стреляться Макаревичу, а Дугин подумывает о вызове на дуэль Кургиняна. Между тем юристы призывают не поддерживать этот легкомысленный флешмоб. Метки: Россия Украина конфликт мнение
21 ноября, 14:06
Сергей Мишенев, генеральный директор Международной академии фехтовальных искусств, постановщик боев Мариинского театра Метки: Санкт-Петербург фехтование мнение
21 ноября, 11:33
Петербургский завод GM пополняет модельный ряд: в новом году здесь стартует сборка двух внедорожников - Cadillac Escalade и Chevrolet Tahoe. Эксперты уверены, что запуск этих производств поддержит автозавод в непростое для отрасли время, однако выехать из кризиса на моделях премиум-класса будет сложно. Метки: Россия Санкт-Петербург автомобили
21 ноября, 1:51
Депутат Вишневский заподозрил, что Смольный изобрел машину времени: представитель градоначальника в Уставном суде заявил, что у парламента было полно времени проанализировать губернаторскую поправку в законопроект о мунвыборах, которого они раньше никогда не видели, и изменить его за 5 секунд между вторым и третьим чтением. Суд запросил стенограмму заседания и будет считать секунды. Метки: Санкт-Петербург ЗАКС
20 ноября, 19:27
В Совете Федерации обсуждают идею введения в школьную программу нового предмета «Основы психологии». Некоторые эксперты считают, что это поможет в профилактике детских депрессий и других расстройств психики. Школьная программа не резиновая – парируют оппоненты. Тем временем список потенциальных «новых» школьных предметов с каждым днем растет как на дрожжах. Метки: Санкт-Петербург дети образование Совет Федерации власть здравоохранение
20 ноября, 18:22
Комитет по управлению городским имуществом одержал победу над Книжной лавкой писателей. Тринадцатый арбитражный апелляционный суд подтвердил законность решения нижестоящей инстанции о выселении торговцев. Власти обещают передать здание в аренду Дому писателей, а бывшие арендаторы называют произошедшее «уничтожением культурного объекта». Метки: Санкт-Петербург власть книги суд
20 ноября, 17:27
Васильевский остров ожидает транспортного коллапса ввиду ремонтных работ и мега-строек. Урбанисты предлагают труднореализуемые выходы из ситуации, как очередь на съезды с ЗСД, а застройщики, несмотря ни на что, прогнозируют рост цен на островное жилье. Варианты развития района представили в ходе петербургского форума Urban Week-2014. Метки: Санкт-Петербург транспорт проблемы
20 ноября, 15:29
В самом богатом футбольном клубе страны задерживают зарплаты, из-за чего у бедной экс-супруги Андрея Аршавина возникли проблемы с алиментами. РФС пообещал платить 8 миллионов евро в год Фабио Капелло, который проваливает матч за матчем, и теперь из-за нехватки денег не может его даже уволить. А ряду клубов Премьер-лиги и вовсе грозит банкротство из-за долларовых контрактов легионеров. Метки: Россия футбол бюджет
20 ноября, 10:47
Единоросс Виталий Милонов добился одобрения сразу двух инициатив собственного сочинения: о финансировании полиции, которое спасет Петербург от нелегальных казино, и о мерах по борьбе с объявлениями о секс-услугах, расклеенных на каждом столбе. Депутата поддержали, но некоторые коллеги опасаются, что его бравые инициативы результата, как ни странно, не принесут. Метки: Санкт-Петербург Милонов законодательство
19 ноября, 19:29
Депутаты ЗакСа вслепую одобрили очередную поправку от Смольного в петербургский бюджет, которая оказалась настолько анонимной, что Григорий Явлинский назвал ее «уникальным событием». А вот борьбу за миллионы для «своих» муниципалитетов спикер Вячеслав Макаров правительству пока проиграл. До весны. Метки: Санкт-Петербург ЗАКС бюджет законодательство
 
Главные темы

Новости партнеров

Новости Петербурга и Ленинградской области

ЖилКомХоз

...
↑ Наверх