33-22-110

Горячая линия Балтийской Медиа-группы

18 апреля 2014 года, пятница
$ 35.53
€ 49.72
Сейчас: +15
Завтра: +15
Коммерческий найм напоминает сыр в мышеловке
В Петербурге появится возможность коммерческого найма государственного жилья. Нуждающиеся петербуржцы смогут арендовать у города комнаты и квартиры по цене в 3-4 раза ниже рыночной, но только вычеркнув себя из списка очередников.
Автор: Антон Арсеньев
Метки: Санкт-Петербург жилье законодательство ЗАКС
распечатать
в блог

комментировать
шрифт

Поделиться Мне нравится
Жилье. Фото:  telegraf.by

Жилье. Фото: telegraf.by

Как считают эксперты, эта возможность заинтересует, в основном, жителей коммуналок, которые к тому же смогут выкупать соседние комнаты в рассрочку.

Городской парламент принял сегодня в первом чтении разработанный в Смольном законопроект «О внесении изменений и дополнений в отдельные законы Санкт-Петербурга». Поправки вносятся в законы «О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования», «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда», «Об установлении платы за пользование жилым помещением» и «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан».

Согласно документу, претендовать на квартиры по коммерческому найму могут те, кто стоит на очереди на жилье по социальному найму или на учете нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий. Чтобы получить квартиру в коммерческий наем, люди должны будут сняться с очереди. При этом комнаты и квартиры будут предоставляться в дополнение к уже имеющимся у граждан помещениям и исходя из нормы выделения жилья по соцнайму (18 кв. м на одного члена семьи).

Жилье, полученное по коммерческому найму, нельзя будет ни приватизировать, ни обменять. Исключение составят только комнаты в коммунальных квартирах. Жителям коммуналок будут продавать высвобождающиеся соседние комнаты целевым назначением, если при этом квартира становится отдельной. Возможно, будет разрешено и приобретение соседних комнат в рассрочку. Взятую в коммерческий найм комнату можно будет выкупить, если при этом квартира перестанет быть коммунальной.

Как пишет в пояснительной записке вице-губернатор Петербурга Алексей Сергеев, коммерческий найм широко распространен в Западной Европе и является там основным способом помощи гражданам в улучшении жилищных условий со стороны государства. Аналогичные пилотные проекты запущены в некоторых регионах России, например, в Чувашии.

Предполагается, что базовая ставка коммерческого найма будет в 14,99 раз выше ставки по социальному найму, чтобы построенное городом жилье окупилось в течение 25 лет. Плата за однокомнатную квартиру составит в месяц в среднем 4620 рублей, за двухкомнатную – 6380 рублей, за трехкомнатную – 8690 рублей. Документ планируется принять в трех чтениях до конца июня, чтобы с 1 июля он уже вступил в силу.

По мнению заместителя председателя комиссии горпарламента по городскому хозяйству Зои Заушниковой, возможность получить квартиру по коммерческому найму заинтересует многих очередников. «До кризиса у меня многие избиратели спрашивали, почему у нас нет коммерческого найма. Люди предпочитают снимать у государства, а не у частников, тем более что у них дороже», – отметила депутат.

Однако с ней не согласна специалист-практик – заместитель директора агентства недвижимости Becar Ирина Бузина. Она считает, что лишь очень немногие очередники согласятся отказаться даже от гипотетической надежды на получение собственного жилья и сняться с очереди.

В то же время, по словам депутата Заушниковой, многие петербуржцы даже не встают на очередь, потому что давно не надеются что-либо получить от города. «Если люди ютятся вчетвером в 9-метровой комнате, они готовы куда угодно переехать, лишь бы улучшить жилищные условия», – подчеркнула парламентарий.

Правда, депутат не исключила, что через некоторое время стоимость жилья по коммерческому найму может резко увеличиться, но отсутствие стабильности, по ее словам – типичная российская беда.

Сейчас расценки, предложенные Смольным, существенно ниже коммерческих. По данным риэлтора Бузиной, съем однокомнатных квартир в городе стоит от 15 тыс. рублей в месяц, двухкомнатных – от 17 тыс. рублей, трехкомнатных – от 20 тыс. рублей.

«Но нужно понимать, в каких домах будут предоставлять жилье по коммерческому найму. Из ветхого жилья, например, сейчас выселяют в конец Богатырского и Ленинского проспектов. Оттуда даже до метро доехать трудно, и окружение не самое приятное. Люди, которые снимают квартиры даже за 15 тыс. рублей, очень требовательны к окружению», – подчеркнула эксперт.

По ее мнению, коммерческий найм заинтересует, в основном, жильцов коммунальных квартир, и то, прежде всего – перспективой выкупа комнат. На стоимость аренды жилья на петербургском рынке законопроект Смольного не повлияет, убеждена Бузина.

Антон Арсеньев

Загрузка...
Читайте также:
Вчера, 22:23
КПРФ призвала россиян бойкотировать американские товары в ответ на санкции США. Кто, по отношению к кому и по каким причинам вводит свои личные ответные санкции в Петербурге — выяснил корреспондент «БалтИнфо». Метки: Санкт-Петербург США ЗАКС санкции Россия
Вчера, 22:19
За четыре часа «прямой линии» с народом Владимир Путин уже традиционно раздал региональные поручения, рассказал о любимом фильме, о личной жизни бывшей жены и, конечно, об Украине. Напоследок он выразил уверенность, что Барак Обама, несмотря ни на Крым, ни на санкции, спас бы утопающего президента России. Метки: Россия Путин власть
Вчера, 21:37
Суммы в пять и шесть нолей – таков ущерб, который «Профессиональный реабилитационный лицей» причинил бюджету города своей незаконной финансовой деятельностью. Директор лицея признал свои «ошибки», а сотрудники возмущены предъявляемыми обвинениями. И дело здесь не в деньгах. Метки: Санкт-Петербург образование власть
Вчера, 18:42
Онкология - сфера медицины, в которой безразличие к человеческой жизни и деградация государственных структур проявляются особенно отчетливо. В России раковые больные сталкиваются с дефицитом лекарств, отсутствием единых госстандартов и низкой доступностью обезболивающих. При этом на фоне огромных затрат на Олимпиаду и «оборонку» бюджет здравоохранения на 2014 год был урезан. Россия - щедрая душа. Метки: Санкт-Петербург медицина власть законодательство
Вчера, 17:14
Владимир Казаченок, бронзовый призер чемпионата СССР, обладатель Кубка СССР, директор учебно-тренировочного центра Академии «Зенита» Метки: Санкт-Петербург футбол Зенит мнение
16 апреля, 19:28
St. Petersburg Open исчезнет с теннисного небосклона. Такое ошеломляющее заявление сделал на своей странице в Twitter вице-президент Федерации тенниса России Евгений Кафельников. Тревога оказалась ложной: турнир переедет в Тель-Авив всего на год – по случаю юбилея президента Израиля. Но не стоит забывать о том, что ничто не бывает столь постоянным, как временное. Метки: Санкт-Петербург теннис
16 апреля, 19:21
Одну из самых крупных диаспор на планете зовут домой: на подпись президенту ушел закон об упрощении получения российского гражданства. Жителей просят не пугаться — закон затронет лишь носителей русского языка с корнями в СССР или даже Российской империи, так что среднеазиатского нашествия можно не опасаться. Метки: Россия законодательство соотечественники
16 апреля, 17:22
Единоросс Михаил Маркелов предложил разработать механизм лишения депутатских мандатов «за предательство национальных интересов». Как выяснилось, абсолютно каждый из депутатов петербургского ЗакСа является предателем по мнению хотя бы одного из коллег. Метки: Санкт-Петербург ЗАКС законодательство мнение
15 апреля, 19:44
Губернатор Ленобласти, опасаясь повторения ситуации с Волхонкой, заявил, что Петербургу земли под складирование отходов выделять больше не будут. А вот обсуждать концепцию по обращению с отходами и решать вопрос с полигоном или строительством мусороперерабатывающего завода в Красном Бору намерены совместно с соседним регионом. Метки: Ленобласть экология утилизация мусор
15 апреля, 19:21
Конституционный суд РФ потребовал от Госдумы расширить возможности досрочного голосования на выборах — первый шаг в этом направлении за 12 лет. Оппозиция ожидает массовых фальсификаций, судьи же убеждены: вероятность нарушений не должна заставлять граждан отказываться от права голоса. Метки: Россия выборы суд законодательство
15 апреля, 18:59
С 1 июля 2014 года из бюджета прекратят выделять субсидии «Почте России» на пересылку подписных печатных изданий. Несмотря на то, что представители СМИ забили тревогу, говорить о реальной угрозе исчезновения «независимой» подписной периодики пока преждевременно. Метки: Россия почта СМИ финансирование
15 апреля, 11:57
Решать вопрос с границами заказника «Колтушские высоты» в течение двух лет, как ранее планировалось, не будут. Со словами «мало ли, власть поменяется», губернатор решил застолбить территорию уже сейчас, чтобы наверняка предотвратить там дальнейшую застройку. Метки: Ленобласть Дрозденко экология градозащита строительство
14 апреля, 20:57
«Люди, пережившие блокаду в зрелом возрасте, не отмечали День Победы, не показывали медали и никогда не рассказывали о войне», - рассказала Зинаида Петровна Круглецова, пришедшая поделиться крупицами воспоминаний о жизни своих родителей на Каменноостровский, 67, где в рамках проекта «Ленинградский альбом» собрано уже более тысячи судеб. Метки: Санкт-Петербург Великая Отечественная война блокада балтийская медиа-группа
14 апреля, 17:21
Аппарат полномочного представителя президента РФ по СЗФО рекомендовал казакам не проводить в Петербурге Первый всероссийский казачий съезд. Однако братья по шашкам не собираются отменять долгожданное событие, одним из основных вопросов которого станет обращение к правительству РФ и Государственной Думе о признании казаков России этносом. Метки: Санкт-Петербург казачество акция
14 апреля, 15:33
Бар, наука, рок-н-ролл – странное сочетание, но на Science Slam, битве молодых ученых, которые презентуют свои проекты в непринужденной атмосфере рок-клуба, оно становится возможным. В Петербурге Science Slam состоялся уже в пятый раз, и, как обычно, было по-научному весело. Метки: Санкт-Петербург наука
 
Главные темы

Новости партнеров

Опрос
Рост евро и доллара заставил Вас пересмотреть свои планы на отпуск?

Новости Петербурга и Ленинградской области

ЖилКомХоз

...
↑ Наверх