33-22-110

Горячая линия Балтийской Медиа-группы

30 августа 2014 года, суббота
$ 36.93
€ 48.63
Сейчас: Облачность +16
Завтра: переменная облачность +17
Коммерческий найм напоминает сыр в мышеловке
В Петербурге появится возможность коммерческого найма государственного жилья. Нуждающиеся петербуржцы смогут арендовать у города комнаты и квартиры по цене в 3-4 раза ниже рыночной, но только вычеркнув себя из списка очередников.
Автор: Антон Арсеньев
Метки: Санкт-Петербург жилье законодательство ЗАКС
распечатать
в блог

комментировать
шрифт

Поделиться Мне нравится
Жилье. Фото:  telegraf.by

Жилье. Фото: telegraf.by

Как считают эксперты, эта возможность заинтересует, в основном, жителей коммуналок, которые к тому же смогут выкупать соседние комнаты в рассрочку.

Городской парламент принял сегодня в первом чтении разработанный в Смольном законопроект «О внесении изменений и дополнений в отдельные законы Санкт-Петербурга». Поправки вносятся в законы «О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования», «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда», «Об установлении платы за пользование жилым помещением» и «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан».

Согласно документу, претендовать на квартиры по коммерческому найму могут те, кто стоит на очереди на жилье по социальному найму или на учете нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий. Чтобы получить квартиру в коммерческий наем, люди должны будут сняться с очереди. При этом комнаты и квартиры будут предоставляться в дополнение к уже имеющимся у граждан помещениям и исходя из нормы выделения жилья по соцнайму (18 кв. м на одного члена семьи).

Жилье, полученное по коммерческому найму, нельзя будет ни приватизировать, ни обменять. Исключение составят только комнаты в коммунальных квартирах. Жителям коммуналок будут продавать высвобождающиеся соседние комнаты целевым назначением, если при этом квартира становится отдельной. Возможно, будет разрешено и приобретение соседних комнат в рассрочку. Взятую в коммерческий найм комнату можно будет выкупить, если при этом квартира перестанет быть коммунальной.

Как пишет в пояснительной записке вице-губернатор Петербурга Алексей Сергеев, коммерческий найм широко распространен в Западной Европе и является там основным способом помощи гражданам в улучшении жилищных условий со стороны государства. Аналогичные пилотные проекты запущены в некоторых регионах России, например, в Чувашии.

Предполагается, что базовая ставка коммерческого найма будет в 14,99 раз выше ставки по социальному найму, чтобы построенное городом жилье окупилось в течение 25 лет. Плата за однокомнатную квартиру составит в месяц в среднем 4620 рублей, за двухкомнатную – 6380 рублей, за трехкомнатную – 8690 рублей. Документ планируется принять в трех чтениях до конца июня, чтобы с 1 июля он уже вступил в силу.

По мнению заместителя председателя комиссии горпарламента по городскому хозяйству Зои Заушниковой, возможность получить квартиру по коммерческому найму заинтересует многих очередников. «До кризиса у меня многие избиратели спрашивали, почему у нас нет коммерческого найма. Люди предпочитают снимать у государства, а не у частников, тем более что у них дороже», – отметила депутат.

Однако с ней не согласна специалист-практик – заместитель директора агентства недвижимости Becar Ирина Бузина. Она считает, что лишь очень немногие очередники согласятся отказаться даже от гипотетической надежды на получение собственного жилья и сняться с очереди.

В то же время, по словам депутата Заушниковой, многие петербуржцы даже не встают на очередь, потому что давно не надеются что-либо получить от города. «Если люди ютятся вчетвером в 9-метровой комнате, они готовы куда угодно переехать, лишь бы улучшить жилищные условия», – подчеркнула парламентарий.

Правда, депутат не исключила, что через некоторое время стоимость жилья по коммерческому найму может резко увеличиться, но отсутствие стабильности, по ее словам – типичная российская беда.

Сейчас расценки, предложенные Смольным, существенно ниже коммерческих. По данным риэлтора Бузиной, съем однокомнатных квартир в городе стоит от 15 тыс. рублей в месяц, двухкомнатных – от 17 тыс. рублей, трехкомнатных – от 20 тыс. рублей.

«Но нужно понимать, в каких домах будут предоставлять жилье по коммерческому найму. Из ветхого жилья, например, сейчас выселяют в конец Богатырского и Ленинского проспектов. Оттуда даже до метро доехать трудно, и окружение не самое приятное. Люди, которые снимают квартиры даже за 15 тыс. рублей, очень требовательны к окружению», – подчеркнула эксперт.

По ее мнению, коммерческий найм заинтересует, в основном, жильцов коммунальных квартир, и то, прежде всего – перспективой выкупа комнат. На стоимость аренды жилья на петербургском рынке законопроект Смольного не повлияет, убеждена Бузина.

Антон Арсеньев

Загрузка...
Читайте также:
Вчера, 17:55
Два сильнейших волейбольных клуба Петербурга – женская «Ленинградка» и мужской «Автомобилист» начнут новый сезон в дивизионах классом выше, нежели год назад. И если в развитие первого планируется вложить более миллиарда рублей, то второй может рассчитывать лишь на дотации из городского бюджета. У клуба, неразрывно связанного с именем Платонова, нет ни спонсоров, ни главного тренера. Метки: Санкт-Петербург волейбол
28 августа, 23:20
Компания «Град» попросила у градсовета при губернаторе Ленобласти разрешения «отклониться от нормы» и вдвое – с 12 до 24 этажей – увеличить этажность жилых домов в проекте комплексного освоения территории в поселке Новое Девяткино. Градсовет не только одобрил отклонения, но и сам предложил добавить высоты двум башням микрорайона, внезапно заметив, что «разноэтажные дома смотрятся интереснее». Метки: Ленобласть Санкт-Петербург строительство
28 августа, 23:01
Российские официальные лица опровергли заявления руководства Украины и командования НАТО об участии регулярных войск в операции на юго-востоке соседней страны. Тем временем в соцсетях активно обсуждаются возможные причины, по которым родственники военных из Петербурга теряют с ними связь, а из разных городов то и дело приходят сообщения о «странных» солдатских похоронах. Метки: Украина Россия война СМИ Новороссия
28 августа, 17:08
В четверг на «Адмиралтейских верфях» состоялась торжественная церемония спуска на воду подводной лодки «Старый Оскол». Несмотря на то, что ранее в отношении судостроительного предприятия были введены санкции, его руководство заявляет — на работу никакого серьезного влияния они не оказали. Метки: Санкт-Петербург ВМФ флот Адмиралтейские верфи
28 августа, 16:49
Сборная России по баскетболу чудом смогла квалифицироваться в финал чемпионата Европы -2015 и, соответственно, продолжить борьбу за путевку в Рио-2016. Впрочем, специалисты уверены: несмотря на многочисленные скандалы, сопровождавшие сборную во время подготовки к отбору на ЧЕ-2015, бронзовый призер Олимпиады-2012 был обязан выходить в финал. Метки: Россия баскетбол сборная
27 августа, 18:52
Единого учебника истории не будет, школам предстоит выбирать из нескольких учебников с единой концепцией, заявил министр Минобрнауки Дмитрий Ливанов. Либералы восприняли это как свою маленькую победу, а их оппоненты назвали такое заявление «бойкотированием указов Путина». Метки: Россия образование
27 августа, 16:35
Кировский районный суд в среду вынес приговор по громкому делу Алены Ипатовой. По версии следствия, молодая мать фактически заморила голодом свою 5-месячную дочь. Услышав приговор, 12 с половиной лет лишения свободы, обвиняемая не смогла сдержать слез. Метки: Санкт-Петербург суд преступления
26 августа, 22:23
Хляби небесные, щедро поливавшие газон «Петровского», и пушечный удар Халка оказались не по зубам одному из лидеров чемпионата Бельгии льежскому «Стандарду». Даже оказавшись вдесятером, сине-бело-голубые не оставили от оборонительных редутов гостей камня на камне. Метки: Санкт-Петербург Зенит футбол Лига чемпионов Бельгия
26 августа, 17:53
В Петербурге прошел городской педагогический совет. Представители власти не только порадовали учителей своими инициативами, но и провели для них своеобразный «урок политинформации»: как воспитать патриота и почему воссоединение с Крымом так важно для молодежи. Метки: Санкт-Петербург образование власть
25 августа, 21:12
На Главной водопроводной станции открылась новая насосная подстанция. Ввод объекта в эксплуатацию означает окончание первого этапа реконструкции ГВС, старейшей подобной станции в Петербурге. На очереди – новая система водоподготовки, которая позволит довести поставляемую петербуржцам воду до высоких мировых стандартов. Метки: Санкт-Петербург Водоканал экология
25 августа, 20:49
У ИКМО «Парнас» есть 10 дней, чтобы решить, будут ли зарегистрированы те выдвиженцы в муниципальные депутаты, которые выиграли у избиркома в суде. Многие одолели одну из самых скандальных комиссий в Петербурге, но после долгих судебных прений у них не осталось ни дня на агитацию - досрочное голосование начнется также через 10 дней. Метки: Санкт-Петербург выборы власть суд
25 августа, 17:00
Очередным актом вандализма в ближайшем пригороде Петербурга ознаменовался август 2014-го: пострадал «Сатир, играющий на дудочке», ноги которого украсил ярко-малиновый педикюр. Музейщики видят выход в усилении охраны памятников, просветительской работе, а также изменении уголовного кодекса. Но при этом признают: полностью избавиться от вандалов не получится. Метки: Санкт-Петербург вандализм преступления памятники музеи законодательство
25 августа, 15:22
Ремонт на перекрестке проспекта Испытателей и Коломяжского отложен до 1 октября. Всему виной - сложности, возникшие с работами на Солунской улице, где городских властей подвел подрядчик. Теперь в Смольном надеются, что новый исполнитель их не подведет, а жители Приморского района ожидают очередного транспортного коллапса. Метки: Санкт-Петербург дороги
23 августа, 23:37
Для сети ресторанов McDonald's в России настали сложные времена. Однако в Петербурге есть люди, которые готовы забыть о данном бренде навсегда. При этом они знают, как можно быстро заполонить город дешевыми столовыми с первым и вторым, и почему некоторые конфеты страшнее бигмаков с трансжирами. Метки: Санкт-Петербург Роспотребнадзор продукты
 
Главные темы

Новости партнеров

Новости Петербурга и Ленинградской области
Вчера

ЖилКомХоз

...
↑ Наверх