33-22-110

Горячая линия Балтийской Медиа-группы

31 марта 2015 года, вторник
$ 61,12
€ 64,69
Сейчас: +1
Завтра: пасмурно, без осадков +3
Коммерческий найм напоминает сыр в мышеловке
В Петербурге появится возможность коммерческого найма государственного жилья. Нуждающиеся петербуржцы смогут арендовать у города комнаты и квартиры по цене в 3-4 раза ниже рыночной, но только вычеркнув себя из списка очередников.
Автор: Антон Арсеньев
Метки: Санкт-Петербург жилье законодательство ЗАКС
распечатать
в блог

комментировать
шрифт

Поделиться Мне нравится
Жилье. Фото:  telegraf.by

Жилье. Фото: telegraf.by

Как считают эксперты, эта возможность заинтересует, в основном, жителей коммуналок, которые к тому же смогут выкупать соседние комнаты в рассрочку.

Городской парламент принял сегодня в первом чтении разработанный в Смольном законопроект «О внесении изменений и дополнений в отдельные законы Санкт-Петербурга». Поправки вносятся в законы «О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования», «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда», «Об установлении платы за пользование жилым помещением» и «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан».

Согласно документу, претендовать на квартиры по коммерческому найму могут те, кто стоит на очереди на жилье по социальному найму или на учете нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий. Чтобы получить квартиру в коммерческий наем, люди должны будут сняться с очереди. При этом комнаты и квартиры будут предоставляться в дополнение к уже имеющимся у граждан помещениям и исходя из нормы выделения жилья по соцнайму (18 кв. м на одного члена семьи).

Жилье, полученное по коммерческому найму, нельзя будет ни приватизировать, ни обменять. Исключение составят только комнаты в коммунальных квартирах. Жителям коммуналок будут продавать высвобождающиеся соседние комнаты целевым назначением, если при этом квартира становится отдельной. Возможно, будет разрешено и приобретение соседних комнат в рассрочку. Взятую в коммерческий найм комнату можно будет выкупить, если при этом квартира перестанет быть коммунальной.

Как пишет в пояснительной записке вице-губернатор Петербурга Алексей Сергеев, коммерческий найм широко распространен в Западной Европе и является там основным способом помощи гражданам в улучшении жилищных условий со стороны государства. Аналогичные пилотные проекты запущены в некоторых регионах России, например, в Чувашии.

Предполагается, что базовая ставка коммерческого найма будет в 14,99 раз выше ставки по социальному найму, чтобы построенное городом жилье окупилось в течение 25 лет. Плата за однокомнатную квартиру составит в месяц в среднем 4620 рублей, за двухкомнатную – 6380 рублей, за трехкомнатную – 8690 рублей. Документ планируется принять в трех чтениях до конца июня, чтобы с 1 июля он уже вступил в силу.

По мнению заместителя председателя комиссии горпарламента по городскому хозяйству Зои Заушниковой, возможность получить квартиру по коммерческому найму заинтересует многих очередников. «До кризиса у меня многие избиратели спрашивали, почему у нас нет коммерческого найма. Люди предпочитают снимать у государства, а не у частников, тем более что у них дороже», – отметила депутат.

Однако с ней не согласна специалист-практик – заместитель директора агентства недвижимости Becar Ирина Бузина. Она считает, что лишь очень немногие очередники согласятся отказаться даже от гипотетической надежды на получение собственного жилья и сняться с очереди.

В то же время, по словам депутата Заушниковой, многие петербуржцы даже не встают на очередь, потому что давно не надеются что-либо получить от города. «Если люди ютятся вчетвером в 9-метровой комнате, они готовы куда угодно переехать, лишь бы улучшить жилищные условия», – подчеркнула парламентарий.

Правда, депутат не исключила, что через некоторое время стоимость жилья по коммерческому найму может резко увеличиться, но отсутствие стабильности, по ее словам – типичная российская беда.

Сейчас расценки, предложенные Смольным, существенно ниже коммерческих. По данным риэлтора Бузиной, съем однокомнатных квартир в городе стоит от 15 тыс. рублей в месяц, двухкомнатных – от 17 тыс. рублей, трехкомнатных – от 20 тыс. рублей.

«Но нужно понимать, в каких домах будут предоставлять жилье по коммерческому найму. Из ветхого жилья, например, сейчас выселяют в конец Богатырского и Ленинского проспектов. Оттуда даже до метро доехать трудно, и окружение не самое приятное. Люди, которые снимают квартиры даже за 15 тыс. рублей, очень требовательны к окружению», – подчеркнула эксперт.

По ее мнению, коммерческий найм заинтересует, в основном, жильцов коммунальных квартир, и то, прежде всего – перспективой выкупа комнат. На стоимость аренды жилья на петербургском рынке законопроект Смольного не повлияет, убеждена Бузина.

Антон Арсеньев

Загрузка...
Читайте также:
Вчера, 20:07
Оксана Дмитриева, депутат Госдумы РФ, экс-глава петербургского отделения «Справедливой России» Метки: Санкт-Петербург выборы Справедливая Россия Гражданская платформа Яблоко
Вчера, 20:04
В петербургском суде сошлись пути коммерсанта, экс-депутата, бывшего полицейского, в недавнем прошлом курсанта МЧС. На их совести, по мнению следствия, жизнь местного предпринимателя, а заодно - сына главы МО «Полюстрово». Его исчезновение оставалось тайной около года. Аргументы сторон предстоит выслушать присяжным заседателям. Метки: Санкт-Петербург преступления суд
Вчера, 18:22
Виталий Милонов продолжил неутомимую борьбу с пороком в Петербурге — на этот раз в поле его внимания попали организаторы и участники детских конкурсов красоты. Они хотели скрыться в нейтральных водах Балтийского моря, но народный избранник в сопровождении помощников и сторонников ворвался в пресс-центр и обличил взрослых прямо на глазах у детей. Он пообещал ловить их прямо на трапе по пути на паром. Метки: Санкт-Петербург Милонов дети конкурсы
Вчера, 14:33
Сорок дней остается до 70-летия Победы. В преддверии подобных дат у нас принято окружать ветеранов вниманием и заботой. Вот только в Петербурге до сих пор проживают несколько тысяч ветеранов, которых не обеспечили благоустроенным жильем. Фантазии чиновников в деле отказа нет предела. Они способны и судимого «сожителя» прописать в аварийном жилье, и посчитать квадратные сантиметры внучатого зятя. Метки: Санкт-Петербург Жилье ветеранам
Вчера, 13:42
За последние две недели петербургские торговые центры после анонимных звонков эвакуировали больше 10 раз. Пока силовики остаются бессильными и проигрывают «телефонным террористам», местный бизнес теряет миллионы долларов. Не помогло даже письмо губернатору Полтавченко. Девелоперы приняли решение отказаться от постоянных эвакуаций. Но что-то пошло не так. Метки: Санкт-Петербург преступления
Вчера, 11:19
Директора Новосибирского театра оперы и балета Бориса Мездрича уволили за скандальную постановку «Тангейзера», оскорбившую верующих. Его сменит «банановый король» Владимир Кехман, подозреваемый в мошенничестве. Решение принято после того, как авторов спектакля лично обличил боксер Николай Валуев. На инсталляцию Кулябина Мединский ответил перформансом. Метки: Россия театр скандал
28 марта, 22:37
ХК ЦСКА оправдал все реверансы в свой адрес со стороны СКА в первом же матче финала плей-офф, забросив три безответных шайбы. Во втором питерские одноклубники едва не довели дело до рекорда по продолжительности матчей в КХЛ, но вновь проиграли. Жесткие стыки, драки до первой крови, матч-штрафы и взаимные обвинения во всех смертных грехах – ставки в этой серии слишком высоки. Метки: Санкт-Петербург хоккей СКА ЦСКА Кубок Гагарина
28 марта, 18:11
ОСАГО пошло на ценовой рекорд: в апреле за полис автомобилисты заплатят на 40 – 60% больше, чем сейчас. Отчасти этот рост «компенсирует» увеличение размера выплат по здоровью и «железу». Но автомобилисты возражают: если страховщики не повысят качество услуг, любой рост тарифов вряд ли можно будет назвать обоснованным. Метки: Россия автомобили страхование осаго
28 марта, 17:16
Заключительный день чемпионата мира по фигурному катанию для российской сборной получился неравнозначным. На одной чаше весов – победа Елизаветы Туктамышевой, царицы нынешнего сезона, на другой – провал претендовавшего на медаль Сергея Воронова, лишившего Россию третьей путевки на следующий чемпионат мира. Метки: фигурное катание Россия
28 марта, 5:29
Этот матч мог существенно подправить положение в отборочной группе G как сборной России, так и ее оппонента в отборочном раунде Евро-2016 из Черногории. Но встреча прошла в лучших традициях балканского футбола. Главный арбитр встречи с третьей попытки все же принял решение: матч доигран не будет. Теперь – слово за представителями УЕФА, которые должны решить судьбу прерванного варварами матча. Метки: Россия Черногория футбол чемпионат Европы
27 марта, 22:37
Свое выступление на Образовательном форуме министр Дмитрий Ливанов начал, разумеется, с темы патриотизма, а не с зарплат учителей или доступности детсадов. Впрочем, в отличие от других сторонников духовно-нравственных ценностей, иностранные языки он главными растлителями молодых умов не считает. Так что их все же придется учить, даже патриотам. Метки: Санкт-Петербург форум образование патриотизм
27 марта, 20:50
В субботу с 20.30 до 21.30 часть Петербурга погрузится во тьму. В рамках акции Всемирного фонда дикой природы «Час Земли» отключат художественную подсветку Невского, Дворцовой набережной, Эрмитажа, Кунсткамеры и Петропавловской крепости, а в Александровском саду глава Минприроды Сергей Донской зажжет «свечу добра». Метки: Санкт-Петербург акции экология
27 марта, 20:41
В Смольном в очередной раз отчитались о ходе подготовки к ЧМ-2018 по футболу. На заседании регионального оргкомитета красной нитью прошла тема «у нас проблем нет». Хотя проблемы с той же реконструкцией тренировочных баз все же есть: стадион «Ракета» находится в «бесхозном состоянии», «Царское Село» лишилось согласованной с ФИФА гостиницы, а реконструкции стадиона «Дубки» мешает статус памятника федерального значения. Метки: Санкт-Петербург чемпионат мира футбол
27 марта, 17:29
Смольный предъявил миллионные претензии бывшему руководству Городского центра автостоянок и гаражей. По мнению чиновников, их действия нанесли миллионный ущерб городскому бюджету, а профильная деятельность – фактически загублена. Между тем, с самими штрафстоянками тоже не все гладко. Ущерб от аренды для бесхозных машин толкает их владельцев на радикальные меры. Метки: Санкт-Петербург власть суд автомобили
27 марта, 15:38
Актер Алексей Панин осужден по уголовной статье об оскорблении полицейского. Но приговором вроде бы остался доволен. Теперь знаменитость обещает продолжить борьбу за свою дочь. Таблоиды готовятся к новым скандальным выходкам. Ждут Панина и на Украине, где против него возбуждено уголовное дело. Метки: Санкт-Петербург суд
 
Главные темы

Новости партнеров

Новости Петербурга и Ленинградской области
Вчера


...
↑ Наверх