33-22-110

Горячая линия Балтийской Медиа-группы

22 июля 2014 года, вторник
$ 35.03
€ 47.37
Сейчас: +25
Завтра: переменная облачность +27
Коммерческий найм напоминает сыр в мышеловке
В Петербурге появится возможность коммерческого найма государственного жилья. Нуждающиеся петербуржцы смогут арендовать у города комнаты и квартиры по цене в 3-4 раза ниже рыночной, но только вычеркнув себя из списка очередников.
Автор: Антон Арсеньев
Метки: Санкт-Петербург жилье законодательство ЗАКС
распечатать
в блог

комментировать
шрифт

Поделиться Мне нравится
Жилье. Фото:  telegraf.by

Жилье. Фото: telegraf.by

Как считают эксперты, эта возможность заинтересует, в основном, жителей коммуналок, которые к тому же смогут выкупать соседние комнаты в рассрочку.

Городской парламент принял сегодня в первом чтении разработанный в Смольном законопроект «О внесении изменений и дополнений в отдельные законы Санкт-Петербурга». Поправки вносятся в законы «О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования», «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда», «Об установлении платы за пользование жилым помещением» и «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан».

Согласно документу, претендовать на квартиры по коммерческому найму могут те, кто стоит на очереди на жилье по социальному найму или на учете нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий. Чтобы получить квартиру в коммерческий наем, люди должны будут сняться с очереди. При этом комнаты и квартиры будут предоставляться в дополнение к уже имеющимся у граждан помещениям и исходя из нормы выделения жилья по соцнайму (18 кв. м на одного члена семьи).

Жилье, полученное по коммерческому найму, нельзя будет ни приватизировать, ни обменять. Исключение составят только комнаты в коммунальных квартирах. Жителям коммуналок будут продавать высвобождающиеся соседние комнаты целевым назначением, если при этом квартира становится отдельной. Возможно, будет разрешено и приобретение соседних комнат в рассрочку. Взятую в коммерческий найм комнату можно будет выкупить, если при этом квартира перестанет быть коммунальной.

Как пишет в пояснительной записке вице-губернатор Петербурга Алексей Сергеев, коммерческий найм широко распространен в Западной Европе и является там основным способом помощи гражданам в улучшении жилищных условий со стороны государства. Аналогичные пилотные проекты запущены в некоторых регионах России, например, в Чувашии.

Предполагается, что базовая ставка коммерческого найма будет в 14,99 раз выше ставки по социальному найму, чтобы построенное городом жилье окупилось в течение 25 лет. Плата за однокомнатную квартиру составит в месяц в среднем 4620 рублей, за двухкомнатную – 6380 рублей, за трехкомнатную – 8690 рублей. Документ планируется принять в трех чтениях до конца июня, чтобы с 1 июля он уже вступил в силу.

По мнению заместителя председателя комиссии горпарламента по городскому хозяйству Зои Заушниковой, возможность получить квартиру по коммерческому найму заинтересует многих очередников. «До кризиса у меня многие избиратели спрашивали, почему у нас нет коммерческого найма. Люди предпочитают снимать у государства, а не у частников, тем более что у них дороже», – отметила депутат.

Однако с ней не согласна специалист-практик – заместитель директора агентства недвижимости Becar Ирина Бузина. Она считает, что лишь очень немногие очередники согласятся отказаться даже от гипотетической надежды на получение собственного жилья и сняться с очереди.

В то же время, по словам депутата Заушниковой, многие петербуржцы даже не встают на очередь, потому что давно не надеются что-либо получить от города. «Если люди ютятся вчетвером в 9-метровой комнате, они готовы куда угодно переехать, лишь бы улучшить жилищные условия», – подчеркнула парламентарий.

Правда, депутат не исключила, что через некоторое время стоимость жилья по коммерческому найму может резко увеличиться, но отсутствие стабильности, по ее словам – типичная российская беда.

Сейчас расценки, предложенные Смольным, существенно ниже коммерческих. По данным риэлтора Бузиной, съем однокомнатных квартир в городе стоит от 15 тыс. рублей в месяц, двухкомнатных – от 17 тыс. рублей, трехкомнатных – от 20 тыс. рублей.

«Но нужно понимать, в каких домах будут предоставлять жилье по коммерческому найму. Из ветхого жилья, например, сейчас выселяют в конец Богатырского и Ленинского проспектов. Оттуда даже до метро доехать трудно, и окружение не самое приятное. Люди, которые снимают квартиры даже за 15 тыс. рублей, очень требовательны к окружению», – подчеркнула эксперт.

По ее мнению, коммерческий найм заинтересует, в основном, жильцов коммунальных квартир, и то, прежде всего – перспективой выкупа комнат. На стоимость аренды жилья на петербургском рынке законопроект Смольного не повлияет, убеждена Бузина.

Антон Арсеньев

Загрузка...
Читайте также:
Сегодня, 17:21
Командир луганского батальона «Призрак» Александр Костин прибыл в Петербург в составе делегации ЛНР, чтобы встретиться с представителями общественных организаций и журналистами и обратиться за помощью. Больше пресс-конференций не будет, так как ситуация критическая и завтра помогать уже будет некому - таково резюме выступления. Метки: Санкт-Петербург Луганская народная республика Украина война гуманитарная помощь оружие
Сегодня, 12:28
Сотрудники Зубовского института добились своего - Минкульт объявляет конкурс на должность директора. Ольга Кох, отношения которой с коллективом не сложились, свой трудовой путь в Зубовском, похоже, завершает. Тому, кто придет ей на смену, достанутся настоящие Авгиевы конюшни: коллектив разделен конфликтами, многие сотрудники уволены, научная работа парализована, впервые в этом году институт не набирал аспирантов. Метки: Санкт-Петербург наука конфликт
Вчера, 19:28
В одном из турецких отелей туристы с Украины якобы подрались с отдыхающими из Петербурга. Фэйсбучный рассказ о «мордобое до небес» с применением стульев и шезлонгов всего за неделю оброс в Сети совсем уж фантастическими подробностями, в числе которых российский триколор, якобы поднятый над гостиницей. В самом отеле таким вестям были очень удивлены. Метки: Санкт-Петербург Турция Украина
Вчера, 14:49
14 июля депутаты Госдумы должны были отправиться на каникулы, но вместо этого с удвоенной силой принялись за придумывание новых законов. Они хотят вернуть имперский флаг и защитить петербуржцев от белых ночей посредством жалюзи. Не отстают от парламентариев и их добровольные помощники из общественных организаций — они готовят к осени свои инициативы о запрете фуа-гра и «лишних» религий и сект. Метки: Россия Госдума законодательство мнение
20 июля, 16:28
Андрей Петров из военно-патриотического «спецназа Путина», как еще называют партию «Родина», первым получил официальное удостоверение кандидата в губернаторы Петербурга. «Эсер» Оксана Дмитриева и «яблочник» Анатолий Голов, не сумевшие принести нужное количество подписей муниципалов, ожидаемо из гонки выбыли. Метки: Санкт-Петербург выборы
19 июля, 15:18
Еще одна группа украинских беженцев из Донецкой и Луганской областей в пятницу прибыла в Петербург спецбортом МЧС. Вынужденные переселенцы спасаются от непрекращающихся боев между ополченцами и силовиками. За их прибытием наблюдал корреспондент «БалтИнфо». Метки: Санкт-Петербург Украина беженцы
18 июля, 19:38
«Справедливая Россия» не признает выборов петербургского губернатора, если в бюллетенях не будет имени Оксаны Дмитриевой. А Георгий Полтавченко не признает ее обвинений в давлении на муниципальных депутатов. В итоге, все при деле, а город ждет самая скучная избирательная кампания десятилетия. Метки: Санкт-Петербург губернатор выборы мнение
18 июля, 16:24
Государственная гарантия – эффективный вид государственной помощи во многих странах, в частности, Евросоюза. А вот в России этот институт, успешно функционирующий в странах-партнерах, порой дает сбой. Тяжба банка ВТБ с нынешними властями Вологодской области — как раз тому подтверждение. И - «маячок» для потенциальных инвесторов в регион. Метки: Волгоград суд банки
17 июля, 22:50
Все кандидаты в губернаторы Петербурга, как по звонку, привезли подписи «муниципального фильтра» в Горизбирком в день завершения приема документов. Всем досталось по 163 подписи местных депутатов. Не повезло лишь Оксане Дмитриевой. Метки: Санкт-Петербург выборы
17 июля, 22:15
Беспокойство, тревога и непонимание – такие эмоции в четверг царили у офиса компании «Нева» в Петербурге. Клиенты, оставшиеся без отпусков, не могут понять, что им делать и как вернуть потраченные деньги. Метки: Санкт-Петербург туризм
17 июля, 18:46
Выпускник Московского кооперативного института Александр Лобков не продержался в должности председателя Комитета по печати Петербурга и трех лет. За годы «правления» он запомнился «блокадными склоками», орфографическими ошибками на плакатах ко Дню снятия блокады и судебным разбирательством с депутатом ЗакСа Резником. Метки: Санкт-Петербург власть отставка
17 июля, 14:49
Петербуржцы жалуются на очередной всплеск активности расклейщиков объявлений, которые заполонили город предложениями интимных услуг. Депутат Виталий Милонов призывает земляков не оставаться равнодушными, однако, по словам юристов, предъявить нарушителям общественных приличий совершенно нечего. Метки: Санкт-Петербург реклама мнение
16 июля, 20:07
16 тыс. клиентов турфирмы «Нева» не смогут провести за границей отпуск и каникулы по оплаченным путевкам. Сотням россиян, уже находящимся за рубежом, приходится повторно платить за отели и билеты или ждать экстренной помощи. При этом еще 15 июля в офисах компании продолжали продавать туры. Метки: Санкт-Петербург туризм страхование
16 июля, 19:10
Кандидаты в губернаторы Петербурга, судя по всему, достали из широких штанин по 156 подписей муниципалов и намерены 17 июля прибыть в Горизбирком, чтобы сдать документы. С помпой из гонки вышли только «яблочники», отдав свои подписи «эсеру» Оксане Дмитриевой. Хотя молчать в сторонке до 14 сентября демократы все равно не собираются. Метки: Санкт-Петербург выборы Яблоко Справедливая Россия
16 июля, 17:24
В этом году адресная программа капитального ремонта многоквартирных домов может быть не выполнена. Проблему обсудили на совещании у вице-губернатора Владимира Лавленцева. Пока чиновники обвиняли друг друга и поставщиков в срыве сроков, Лавленцев назвал их бездельниками. Метки: Санкт-Петербург власть жилье
 
Главные темы

Новости партнеров

Новости Петербурга и Ленинградской области

ЖилКомХоз

...
↑ Наверх