33-22-110

Горячая линия Балтийской Медиа-группы

24 апреля 2014 года, четверг
$ 35.66
€ 49.28
Сейчас: +10
Завтра: +12
Коммерческий найм напоминает сыр в мышеловке
В Петербурге появится возможность коммерческого найма государственного жилья. Нуждающиеся петербуржцы смогут арендовать у города комнаты и квартиры по цене в 3-4 раза ниже рыночной, но только вычеркнув себя из списка очередников.
Автор: Антон Арсеньев
Метки: Санкт-Петербург жилье законодательство ЗАКС
распечатать
в блог

комментировать
шрифт

Поделиться Мне нравится
Жилье. Фото:  telegraf.by

Жилье. Фото: telegraf.by

Как считают эксперты, эта возможность заинтересует, в основном, жителей коммуналок, которые к тому же смогут выкупать соседние комнаты в рассрочку.

Городской парламент принял сегодня в первом чтении разработанный в Смольном законопроект «О внесении изменений и дополнений в отдельные законы Санкт-Петербурга». Поправки вносятся в законы «О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования», «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда», «Об установлении платы за пользование жилым помещением» и «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан».

Согласно документу, претендовать на квартиры по коммерческому найму могут те, кто стоит на очереди на жилье по социальному найму или на учете нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий. Чтобы получить квартиру в коммерческий наем, люди должны будут сняться с очереди. При этом комнаты и квартиры будут предоставляться в дополнение к уже имеющимся у граждан помещениям и исходя из нормы выделения жилья по соцнайму (18 кв. м на одного члена семьи).

Жилье, полученное по коммерческому найму, нельзя будет ни приватизировать, ни обменять. Исключение составят только комнаты в коммунальных квартирах. Жителям коммуналок будут продавать высвобождающиеся соседние комнаты целевым назначением, если при этом квартира становится отдельной. Возможно, будет разрешено и приобретение соседних комнат в рассрочку. Взятую в коммерческий найм комнату можно будет выкупить, если при этом квартира перестанет быть коммунальной.

Как пишет в пояснительной записке вице-губернатор Петербурга Алексей Сергеев, коммерческий найм широко распространен в Западной Европе и является там основным способом помощи гражданам в улучшении жилищных условий со стороны государства. Аналогичные пилотные проекты запущены в некоторых регионах России, например, в Чувашии.

Предполагается, что базовая ставка коммерческого найма будет в 14,99 раз выше ставки по социальному найму, чтобы построенное городом жилье окупилось в течение 25 лет. Плата за однокомнатную квартиру составит в месяц в среднем 4620 рублей, за двухкомнатную – 6380 рублей, за трехкомнатную – 8690 рублей. Документ планируется принять в трех чтениях до конца июня, чтобы с 1 июля он уже вступил в силу.

По мнению заместителя председателя комиссии горпарламента по городскому хозяйству Зои Заушниковой, возможность получить квартиру по коммерческому найму заинтересует многих очередников. «До кризиса у меня многие избиратели спрашивали, почему у нас нет коммерческого найма. Люди предпочитают снимать у государства, а не у частников, тем более что у них дороже», – отметила депутат.

Однако с ней не согласна специалист-практик – заместитель директора агентства недвижимости Becar Ирина Бузина. Она считает, что лишь очень немногие очередники согласятся отказаться даже от гипотетической надежды на получение собственного жилья и сняться с очереди.

В то же время, по словам депутата Заушниковой, многие петербуржцы даже не встают на очередь, потому что давно не надеются что-либо получить от города. «Если люди ютятся вчетвером в 9-метровой комнате, они готовы куда угодно переехать, лишь бы улучшить жилищные условия», – подчеркнула парламентарий.

Правда, депутат не исключила, что через некоторое время стоимость жилья по коммерческому найму может резко увеличиться, но отсутствие стабильности, по ее словам – типичная российская беда.

Сейчас расценки, предложенные Смольным, существенно ниже коммерческих. По данным риэлтора Бузиной, съем однокомнатных квартир в городе стоит от 15 тыс. рублей в месяц, двухкомнатных – от 17 тыс. рублей, трехкомнатных – от 20 тыс. рублей.

«Но нужно понимать, в каких домах будут предоставлять жилье по коммерческому найму. Из ветхого жилья, например, сейчас выселяют в конец Богатырского и Ленинского проспектов. Оттуда даже до метро доехать трудно, и окружение не самое приятное. Люди, которые снимают квартиры даже за 15 тыс. рублей, очень требовательны к окружению», – подчеркнула эксперт.

По ее мнению, коммерческий найм заинтересует, в основном, жильцов коммунальных квартир, и то, прежде всего – перспективой выкупа комнат. На стоимость аренды жилья на петербургском рынке законопроект Смольного не повлияет, убеждена Бузина.

Антон Арсеньев

Загрузка...
Читайте также:
Вчера, 20:41
Теперь областные депутаты знают всё о криминогенной обстановке в своем регионе - со слов начальника ГУ МВД России по Петербургу и Ленинградской области, который в среду отчитывался перед парламентариями. В отчет начальника регионального главка попали наркоторговцы, нефтедобытчики, мигранты, лихие водители, преступные полицейские и дурно влияющие на детей родители. Метки: Ленобласть МВД ДТП преступления власть ЗАКС
Вчера, 18:58
Георгий Полтавченко отчитался перед городским парламентом о работе правительства за 2013 год. Если прежде он находил у Петербурга символические «10 проблем», то сейчас, кажется, они окончательно иссякли. А губернатор, постоянно отвергая влияние санкций Запада, видит у города исключительно светлое будущее. Метки: Санкт-Петербург ЗАКС Полтавченко
Вчера, 18:32
Протоирей Александр Степанов, главный редактор радио Санкт-Петербургской митрополии «Град Петров» Метки: Санкт-Петербург РПЦ строительство мнение
Вчера, 17:51
В ближайшие годы Петербургу предстоит провести чемпионаты мира по хоккею (2016) и футболу (2018), а также Евро-2020 – заявочная книга будет представлена в городе на Неве на днях. Однако руководители города решили пойти дальше и замахнуться на Олимпиаду. Осталось определиться, в каком году – 2024, 2028 или 2032, - это событие стоит приглашать на берега Невы. Метки: Санкт-Петербург власть олимпиада мнение
Вчера, 17:49
Международный фестиваль балета DANCE OPEN пройдет в Петербурге уже в 13-й раз. Несмотря на «несчастливое число», организаторы уверены, что все пройдет с шиком: в репертуаре фестиваля – сплошные премьеры, а под крышей Александринского театра соберутся лучшие балетмейстеры мира. Метки: Санкт-Петербург балет театр фестиваль искусство
Вчера, 16:39
Арбитражный суд признал законным субсидирование изданий «Петербургский дневник» и «Петербургская фотохроника». Таким образом, написание в целевой строке городское бюджета названий определенных изданий никак не нарушает ФЗ «О защите конкуренции». Юристы газеты «Мой район», подавшей иск, намерены обжаловать решение, но в чудо не верят. Метки: Санкт-Петербург СМИ власть суд
Вчера, 13:58
Сегодня - Всемирный день книги и авторского права. В наши дни эти понятия не часто стоят рядом: каждый хотя бы раз скачивал в интернете бесплатную книгу. А многие читают их каждый день – тысячи людей коротают время с гаджетом в руках. Конечно, при желании электронную книгу можно купить в интернет-магазине. Но многие ли тратят деньги, если можно набрать в поисковике нужное название и получить ссылку на бесплатный файл? Метки: Санкт-Петербург литература авторское право интернет
22 апреля, 22:52
Павел Дуров привел 7 причин, по которым нужно оставаться в России вопреки тренду на эмиграцию, и спустя полтора месяца навсегда уехал из страны. Ключ к феномену загадочной личности основателя «ВКонтакте» следует искать в древнегреческих мифологии и истории, только там можно найти архетипы, которыми он, возможно, тайно вдохновляется. Метки: Санкт-Петербург интернет ВКонтакте бизнес
22 апреля, 18:46
В России планируется увеличить количество часов на обучение вождению, а также усложнить процедуру сдачи самого экзамена на водительские права. Смогут ли повлиять эти меры на безопасность на дорогах и что нужно сделать, чтобы повысить культуру вождения – обсудили эксперты в пресс-центре «БалтИнфо». Метки: Санкт-Петербург автомобили законодательство
22 апреля, 15:23
Конституционный суд РФ признал повышенные штрафы для автомобилистов Москвы и Петербурга законными. Судьи решили, что трафик в двух городах настолько интенсивен по сравнению с другими, что водители должны быть готовы оплатить восьмикратный штраф за неправильную парковку. Метки: Санкт-Петербург Москва штрафы суд
22 апреля, 13:59
Олег Иванович Тихомиров пришел на Каменноостровский, 67, где в рамках проекта «Ленинградский альбом» рассказал о плавании на теплоходе, названного в честь его отца Ивана Тихомирова — Героя Советского Союза, морского летчика, погибшего при выполнении боевого задания. Метки: Санкт-Петербург балтийская медиа-группа ветераны
22 апреля, 12:44
Двукратный олимпийский чемпион по хоккею Игорь Ларионов появился на трибунах Imatra Arena за несколько минут до начала матча чемпионата мира U-18 Россия-Швеция. Первыми его заметили юные поклонники российской сборной, кубарем скатившиеся со своих мест, чтобы сфотографироваться с легендой хоккея. Нашлось у «Профессора» время и на то, чтобы ответить на несколько вопросов корреспондента «БалтИнфо». Метки: Россия НХЛ хоккей мнение
21 апреля, 23:24
Минобрнауки хочет обязать администрации школ следить за активностью учителей и учащихся в интернете, чтобы оперативно выявлять экстремистские и «околорадикальные» настроения. Пока соответствующее постановление не утвердили, корреспондент «БалтИнфо» самостоятельно проверил, чем питерские школьники и их педагоги занимаются в сети. Метки: Санкт-Петербург образование законодательство ЗАКС
 
Главные темы

Новости партнеров

Опрос
КС признал законными повышенные штрафы для автомобилистов Москвы и Петербурга. Ваше отношение?

Новости Петербурга и Ленинградской области
Вчера

ЖилКомХоз

...
↑ Наверх