33-22-110

Горячая линия Балтийской Медиа-группы

19 апреля 2015 года, воскресенье
$ 50,52
€ 54,51
Сейчас: 0
Завтра: пасмурно, без осадков +6
Коммерческий найм напоминает сыр в мышеловке
В Петербурге появится возможность коммерческого найма государственного жилья. Нуждающиеся петербуржцы смогут арендовать у города комнаты и квартиры по цене в 3-4 раза ниже рыночной, но только вычеркнув себя из списка очередников.
Автор: Антон Арсеньев
Метки: Санкт-Петербург жилье законодательство ЗАКС
распечатать
в блог

комментировать
шрифт

Поделиться Мне нравится
Жилье. Фото:  telegraf.by

Жилье. Фото: telegraf.by

Как считают эксперты, эта возможность заинтересует, в основном, жителей коммуналок, которые к тому же смогут выкупать соседние комнаты в рассрочку.

Городской парламент принял сегодня в первом чтении разработанный в Смольном законопроект «О внесении изменений и дополнений в отдельные законы Санкт-Петербурга». Поправки вносятся в законы «О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования», «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда», «Об установлении платы за пользование жилым помещением» и «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан».

Согласно документу, претендовать на квартиры по коммерческому найму могут те, кто стоит на очереди на жилье по социальному найму или на учете нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий. Чтобы получить квартиру в коммерческий наем, люди должны будут сняться с очереди. При этом комнаты и квартиры будут предоставляться в дополнение к уже имеющимся у граждан помещениям и исходя из нормы выделения жилья по соцнайму (18 кв. м на одного члена семьи).

Жилье, полученное по коммерческому найму, нельзя будет ни приватизировать, ни обменять. Исключение составят только комнаты в коммунальных квартирах. Жителям коммуналок будут продавать высвобождающиеся соседние комнаты целевым назначением, если при этом квартира становится отдельной. Возможно, будет разрешено и приобретение соседних комнат в рассрочку. Взятую в коммерческий найм комнату можно будет выкупить, если при этом квартира перестанет быть коммунальной.

Как пишет в пояснительной записке вице-губернатор Петербурга Алексей Сергеев, коммерческий найм широко распространен в Западной Европе и является там основным способом помощи гражданам в улучшении жилищных условий со стороны государства. Аналогичные пилотные проекты запущены в некоторых регионах России, например, в Чувашии.

Предполагается, что базовая ставка коммерческого найма будет в 14,99 раз выше ставки по социальному найму, чтобы построенное городом жилье окупилось в течение 25 лет. Плата за однокомнатную квартиру составит в месяц в среднем 4620 рублей, за двухкомнатную – 6380 рублей, за трехкомнатную – 8690 рублей. Документ планируется принять в трех чтениях до конца июня, чтобы с 1 июля он уже вступил в силу.

По мнению заместителя председателя комиссии горпарламента по городскому хозяйству Зои Заушниковой, возможность получить квартиру по коммерческому найму заинтересует многих очередников. «До кризиса у меня многие избиратели спрашивали, почему у нас нет коммерческого найма. Люди предпочитают снимать у государства, а не у частников, тем более что у них дороже», – отметила депутат.

Однако с ней не согласна специалист-практик – заместитель директора агентства недвижимости Becar Ирина Бузина. Она считает, что лишь очень немногие очередники согласятся отказаться даже от гипотетической надежды на получение собственного жилья и сняться с очереди.

В то же время, по словам депутата Заушниковой, многие петербуржцы даже не встают на очередь, потому что давно не надеются что-либо получить от города. «Если люди ютятся вчетвером в 9-метровой комнате, они готовы куда угодно переехать, лишь бы улучшить жилищные условия», – подчеркнула парламентарий.

Правда, депутат не исключила, что через некоторое время стоимость жилья по коммерческому найму может резко увеличиться, но отсутствие стабильности, по ее словам – типичная российская беда.

Сейчас расценки, предложенные Смольным, существенно ниже коммерческих. По данным риэлтора Бузиной, съем однокомнатных квартир в городе стоит от 15 тыс. рублей в месяц, двухкомнатных – от 17 тыс. рублей, трехкомнатных – от 20 тыс. рублей.

«Но нужно понимать, в каких домах будут предоставлять жилье по коммерческому найму. Из ветхого жилья, например, сейчас выселяют в конец Богатырского и Ленинского проспектов. Оттуда даже до метро доехать трудно, и окружение не самое приятное. Люди, которые снимают квартиры даже за 15 тыс. рублей, очень требовательны к окружению», – подчеркнула эксперт.

По ее мнению, коммерческий найм заинтересует, в основном, жильцов коммунальных квартир, и то, прежде всего – перспективой выкупа комнат. На стоимость аренды жилья на петербургском рынке законопроект Смольного не повлияет, убеждена Бузина.

Антон Арсеньев

Загрузка...
Читайте также:
17 апреля, 22:58
Гости из Казани усмотрели в победе «Ак Барса» в третьем матче финала Кубка Гагарина добрый знак, однако их чаяниям не суждено было сбыться. Армейцы, конечно, пощекотали нервы своим болельщикам в середине второго периода, позволив сопернику сравнять счет, но уверенно довели дело до третьей победы в серии. Метки: Санкт-Петербург хоккей КХЛ Кубок Гагарина СКА Ак Барс
17 апреля, 18:14
Институт старост сельских поселений в Ленобласти развивается не на шутку. Видимо, решив первостепенные проблемы, старосты начинают требовать средств на патриотическое воспитание молодежи и ратуют за создание региональных общественных советов. А спикер Госдумы Нарышкин пригласил их в Москву: вместе с депутатами решать проблемы самоуправления по всей стране. Метки: Ленобласть Госдума законодательство
17 апреля, 11:18
Владимир Путин по традиции пообщался с россиянами в прямом эфире. Он рассказал о том, что пенсионный возраст повышать рано, санкциями Россию не возьмешь, попросил у Бориса собаку для Елены и поведал о том, как чуть не угорел в бане вместе с Герхардом Шредером. Метки: Россия Путин
17 апреля, 1:48
Футболисты петербургского «Зенита» уступили в первом матче 1/4 финала Лиги Европы с «Севильей» со счетом 1:2. Первый тайм остался за подопечными Андре Виллаш-Боаша, которые не позволили сопернику создавать остроту у своих ворот и реализовали один из своих двух моментов. С середины второго тайма севильцы заперли гостей на их половине поля, и, в конце концов, вышедшие на замену Денис Суарес и Карлос Бакка забили по голу. Метки: Санкт-Петербург Испания футбол Лига Европы Зенит
16 апреля, 10:32
Александр Сальников, руководитель МОО «Транспортное образование нации» Метки: Россия транспорт
15 апреля, 22:03
Петербургский парламент разругался из-за писем губернатора, которые то ли есть, то ли нет. Спикер ЗакСа, решив сэкономить на расходах парламента, широким жестом сократил смету аж на 25 млн рублей и сообщил, что деньги любят тишину. А новой независимой группе депутатов не разрешили заявить, что Петербург — за честные выборы. Метки: Санкт-Петербург ЗАКС
15 апреля, 21:24
В марте 1985 Михаил Горбачев стал Генсеком СССР, в апреле заявил о необходимости перемен, а в мае впервые употребил термин «Перестройка». Какие особенности перестройки и последовавших за ней событий заставляют нас так мало думать о событиях, изменивших половину мира? Метки: Россия СССР
15 апреля, 17:34
Корпорация Apple скорректировала официальные цены на свою продукцию. Компания объяснила свой шаг укреплением рубля. Вслед за ней снижает цены на свой новый флагманский смартфон и главный конкурент «яблочников» - Samsung. Но будет ли рынок и дальше реагировать на крепнущий рубль? Метки: Россия торговля
15 апреля, 17:22
Одна из героинь проекта БМЦ «Ленинградский альбом» Людмила Зинкевич всю жизнь проработала спортивным врачом. Детство, хоть и разделенное на «до» и «после» Великой Отечественной войной, она называет счастливым. О портретах «врагов народа», медной ванне и о гусаре с Лютеранского кладбища она рассказала «БалтИнфо». Метки: Санкт-Петербург Великая Отечественная война
15 апреля, 16:19
В условиях кризиса Петербургу нужно развиваться не только за счет туризма, но и промышленности, говорят эксперты. Работать в центре города бизнесу зачастую дорого, вывести производство на окраины сложно: власть это вроде бы поддерживает, но на деле тормозит процесс юридическими формальностями, налогами, завышением кредитных ставок. Метки: Санкт-Петербург производство
15 апреля, 15:12
Петербургские парламентарии даже в условиях экономического кризиса и на фоне драматичных международных событий работают без устали. Этим объясняется тот факт, что почти каждый из них умудрился за 2014 год вновь увеличить свой доход. Метки: Санкт-Петербург ЗАКС
14 апреля, 21:18
В интернете продолжают обсуждать танец «Пчелки и Винни Пух» с участием несовершеннолетних девочек. Моралистов поддержали в Следственном комитете, усмотрев в ролике признаки ст. 135 УК РФ «Развратные действия». Студию закрыли, другие аналогичные заведения ждут проверки. Виталий Милонов придумал, как в будущем предотвратить возникновение подобных скандалов. Метки: Россия Милонов интернет
14 апреля, 20:01
Один из фигурантов громкого дела о хищении денег, выделенных на переезд Военно-морского музея, дал показания в суде. В его словах постоянно слышалась критика экс-министра обороны – ведомство, оказывается, было «чудовищно безответственно». У Анатолия Сердюкова есть шанс ответить. Правда, в зале суда он пока так и не появился. Метки: Санкт-Петербург суд
14 апреля, 10:28
Самая пожилая супермодель на планете 85-летняя британка Дафна Селф начала свою карьеру в 1950 году. Героини мультимедийной фотовыставки «Пространство красоты», открывшейся в Балтийском медиа-центре, профессиональными моделями никогда не были. Но, глядя на этих женщин, язык не повернется назвать их пенсионерками. Метки: Санкт-Петербург
13 апреля, 23:01
Некоторые традиции стоит нарушать - посчитали в СКА и одержали победу во втором матче финала Кубка Гагарина над «Ак Барсом». В отличие от первой встречи, изобиловавшей голами, в этот раз обе команды сыграли предельно аккуратно в обороне, но в атакующих действиях армейцы с берегов Невы превзошли титулованного соперника. Метки: Санкт-Петербург СКА хоккей КХЛ Ак Барс
 
Главные темы

Новости партнеров

Новости Петербурга и Ленинградской области


...
↑ Наверх