33-22-110

Горячая линия Балтийской Медиа-группы

1 октября 2014 года, среда
$

Сейчас: +11
Завтра: переменная облачность +13
Коммерческий найм напоминает сыр в мышеловке
В Петербурге появится возможность коммерческого найма государственного жилья. Нуждающиеся петербуржцы смогут арендовать у города комнаты и квартиры по цене в 3-4 раза ниже рыночной, но только вычеркнув себя из списка очередников.
Автор: Антон Арсеньев
Метки: Санкт-Петербург жилье законодательство ЗАКС
распечатать
в блог

комментировать
шрифт

Поделиться Мне нравится
Жилье. Фото:  telegraf.by

Жилье. Фото: telegraf.by

Как считают эксперты, эта возможность заинтересует, в основном, жителей коммуналок, которые к тому же смогут выкупать соседние комнаты в рассрочку.

Городской парламент принял сегодня в первом чтении разработанный в Смольном законопроект «О внесении изменений и дополнений в отдельные законы Санкт-Петербурга». Поправки вносятся в законы «О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования», «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда», «Об установлении платы за пользование жилым помещением» и «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан».

Согласно документу, претендовать на квартиры по коммерческому найму могут те, кто стоит на очереди на жилье по социальному найму или на учете нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий. Чтобы получить квартиру в коммерческий наем, люди должны будут сняться с очереди. При этом комнаты и квартиры будут предоставляться в дополнение к уже имеющимся у граждан помещениям и исходя из нормы выделения жилья по соцнайму (18 кв. м на одного члена семьи).

Жилье, полученное по коммерческому найму, нельзя будет ни приватизировать, ни обменять. Исключение составят только комнаты в коммунальных квартирах. Жителям коммуналок будут продавать высвобождающиеся соседние комнаты целевым назначением, если при этом квартира становится отдельной. Возможно, будет разрешено и приобретение соседних комнат в рассрочку. Взятую в коммерческий найм комнату можно будет выкупить, если при этом квартира перестанет быть коммунальной.

Как пишет в пояснительной записке вице-губернатор Петербурга Алексей Сергеев, коммерческий найм широко распространен в Западной Европе и является там основным способом помощи гражданам в улучшении жилищных условий со стороны государства. Аналогичные пилотные проекты запущены в некоторых регионах России, например, в Чувашии.

Предполагается, что базовая ставка коммерческого найма будет в 14,99 раз выше ставки по социальному найму, чтобы построенное городом жилье окупилось в течение 25 лет. Плата за однокомнатную квартиру составит в месяц в среднем 4620 рублей, за двухкомнатную – 6380 рублей, за трехкомнатную – 8690 рублей. Документ планируется принять в трех чтениях до конца июня, чтобы с 1 июля он уже вступил в силу.

По мнению заместителя председателя комиссии горпарламента по городскому хозяйству Зои Заушниковой, возможность получить квартиру по коммерческому найму заинтересует многих очередников. «До кризиса у меня многие избиратели спрашивали, почему у нас нет коммерческого найма. Люди предпочитают снимать у государства, а не у частников, тем более что у них дороже», – отметила депутат.

Однако с ней не согласна специалист-практик – заместитель директора агентства недвижимости Becar Ирина Бузина. Она считает, что лишь очень немногие очередники согласятся отказаться даже от гипотетической надежды на получение собственного жилья и сняться с очереди.

В то же время, по словам депутата Заушниковой, многие петербуржцы даже не встают на очередь, потому что давно не надеются что-либо получить от города. «Если люди ютятся вчетвером в 9-метровой комнате, они готовы куда угодно переехать, лишь бы улучшить жилищные условия», – подчеркнула парламентарий.

Правда, депутат не исключила, что через некоторое время стоимость жилья по коммерческому найму может резко увеличиться, но отсутствие стабильности, по ее словам – типичная российская беда.

Сейчас расценки, предложенные Смольным, существенно ниже коммерческих. По данным риэлтора Бузиной, съем однокомнатных квартир в городе стоит от 15 тыс. рублей в месяц, двухкомнатных – от 17 тыс. рублей, трехкомнатных – от 20 тыс. рублей.

«Но нужно понимать, в каких домах будут предоставлять жилье по коммерческому найму. Из ветхого жилья, например, сейчас выселяют в конец Богатырского и Ленинского проспектов. Оттуда даже до метро доехать трудно, и окружение не самое приятное. Люди, которые снимают квартиры даже за 15 тыс. рублей, очень требовательны к окружению», – подчеркнула эксперт.

По ее мнению, коммерческий найм заинтересует, в основном, жильцов коммунальных квартир, и то, прежде всего – перспективой выкупа комнат. На стоимость аренды жилья на петербургском рынке законопроект Смольного не повлияет, убеждена Бузина.

Антон Арсеньев

Загрузка...
Читайте также:
Вчера, 20:11
В Петербурге произошел конфликт со стрельбой между сторонниками Новороссии и националистом, симпатизирующим «Правому сектору». Владимира Рязанцева избили за торговлю футболками с символикой батальона «Азов» и отдали в руки полиции. Виталий Милонов уверен в правоте своих соратников, его оппоненты настаивают на том, что в футболках с «немецкой руной» нет ничего противозаконного. Метки: Санкт-Петербург национализм Донбасс Украина Милонов
Вчера, 18:33
Постоянное отопление в квартирах петербуржцев планируется включить до конца текущей недели. Вице-губернатор Лавленцев провел специальное совещание с энергетиками: кому-то пригрозил прокуратурой, кого-то пожурил за медлительность, но подчеркнул, что город к отопительному сезону готов на 100%. Метки: Санкт-Петербург власть энергетика Отопление
Вчера, 17:05
В Петербурге завершается судебный процесс по делу о резне в общежитии на улице Зайцева, жертвами которой стали два человека. Государственное обвинение просит посадить фигуранта дела до конца его жизни, а сам подсудимый сетует, что вот уже много лет он живет без паспорта и поэтому не может ни снять жилье, ни устроиться на работу. Метки: Санкт-Петербург преступления суд
Вчера, 13:16
Ирина Мельничук – заведующая кафедрой садово-паркового и ландшафтного строительства Лесотехнической академии. Метки: Санкт-Петербург благоустройство природа экология
Вчера, 12:32
Как сделать историю блокады Ленинграда интереснее и доступнее для туристов? Где построят новое здание музея Дороги жизни, кто и как будет управлять музеем-заповедником? Эти и другие проблемы и перспективы создания музейно-мемориального комплекса Дороги жизни обсуждались на очередном заседании исторического клуба при губернаторе Ленинградской области. Метки: Санкт-Петербург Ленобласть блокада власть Дрозденко Великая Отечественная война
29 сентября, 21:54
После небольшой передышки рубль вновь пошел на значительное снижение. Уже в первые минуты торгов понедельника валюты обновили максимумы: евро превысил 50 рублей, доллар подобрался к 40. Эксперты осторожно намекают на то, что данная ситуация может быть как краткосрочным явлением, так и началом затяжного снижения отечественной валюты. Метки: Санкт-Петербург валюты биржа рубль деньги
29 сентября, 21:35
Не успела кошка Василиса толком потеряться, как сразу нашлась. Скульптуру, на прошлой неделе исчезнувшую с карниза дома на Малой Садовой, вернул таинственный «руфер Павел». Бронзовая фигурка не пострадала, но когда она вернется на место, и вернется ли вообще - неясно. Метки: Санкт-Петербург происшествия памятники
29 сентября, 17:57
Реконструкция Дома Проппера, в свое время вызывавшая немало шуму, практически завершена. Застройщик считает, что договоренность, некогда достигнутая с КГИОП, привела к положительным результатам – в центре появился новый жилой дом. Градозащитники же до сих припоминают комитету снесенный исторический флигель здания и отмечают, что компромиссов с застройщиками быть не должно. Метки: Санкт-Петербург реконструкция архитектура общественные организации реставрация строительство
29 сентября, 16:42
Санкт-Петербургский городской суд направил на новое рассмотрение громкое дело об обналичивании более 45,6 млрд рублей в банке ВЕФК. Ранее судья Петроградского райсуда вернула дело прокурору в связи с многочисленными нарушениями в обвинительном заключении. Надзорное ведомство, в свою очередь, это решение обжаловало. Метки: Санкт-Петербург преступления суд банки
29 сентября, 11:10
В Петербурге завершился XXIV кинофестиваль документального кино «Послание к человеку». Перед его началом организаторам предстояло решить три важных вопроса – как быть с прокатными удостоверениями, что делать с новым законом о нецензурной лексике, и будет ли на «Послании» Ксения Собчак? Метки: Санкт-Петербург фестивали кино
29 сентября, 10:03
В день торжественного открытия реконструированной сцены БДТ им.Товстоногова в главном здании театра с потолка над сценой лилась вода, на декорациях повисли маляры-альпинисты, а зрители обратились одновременно и в фотографов и в участников праздничного спектакля «Возвращение». Метки: Санкт-Петербург театр БДТ реставрация
28 сентября, 17:30
В Петербурге вновь ДТП с пассажирским автобусом. На пересечении проспекта Науки с улицей Карпинского один ЛиАЗ влетел в другой. Пострадали 12 человек, 8 госпитализированы, в том числе и водитель второго автобуса. Причины, по которым водитель не успел затормозить, выясняются. Метки: Санкт-Петербург автокатастрофы ДТП транспорт
28 сентября, 16:35
Капитану сборной России по гребному слалому, участнику двух Олимпиад Александру Липатову совсем немного не хватило для того, чтобы попасть в топ-10 по итогам прошедшего в США чемпионата мира. Об итогах ЧМ, олимпийских перспективах команды, йоге и особенностях работы с французским тренером Липатов рассказал в интервью «БалтИнфо». Метки: Санкт-Петербург гребля олимпиада
27 сентября, 22:02
Рано или поздно это должно было произойти – любая победная серия когда-нибудь заканчивается. Вот и «Зенит» потерял свои первые очки в чемпионате России, разойдясь нулевой ничьей с московским «Спартаком». Хотя голы в этом «поединке века» были, но ни один из них главный арбитр встречи не засчитал. Метки: Санкт-Петербург футбол Премьер-лига Зенит Спартак
 
Главные темы

Новости партнеров

Новости Петербурга и Ленинградской области
Вчера

ЖилКомХоз

...
↑ Наверх