33-22-110

Горячая линия Балтийской Медиа-группы

27 ноября 2014 года, четверг
$ 46,42
€ 57,90
Сейчас: -2
Завтра: переменная облачность -3
Коммерческий найм напоминает сыр в мышеловке
В Петербурге появится возможность коммерческого найма государственного жилья. Нуждающиеся петербуржцы смогут арендовать у города комнаты и квартиры по цене в 3-4 раза ниже рыночной, но только вычеркнув себя из списка очередников.
Автор: Антон Арсеньев
Метки: Санкт-Петербург жилье законодательство ЗАКС
распечатать
в блог

комментировать
шрифт

Поделиться Мне нравится
Жилье. Фото:  telegraf.by

Жилье. Фото: telegraf.by

Как считают эксперты, эта возможность заинтересует, в основном, жителей коммуналок, которые к тому же смогут выкупать соседние комнаты в рассрочку.

Городской парламент принял сегодня в первом чтении разработанный в Смольном законопроект «О внесении изменений и дополнений в отдельные законы Санкт-Петербурга». Поправки вносятся в законы «О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования», «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда», «Об установлении платы за пользование жилым помещением» и «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан».

Согласно документу, претендовать на квартиры по коммерческому найму могут те, кто стоит на очереди на жилье по социальному найму или на учете нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий. Чтобы получить квартиру в коммерческий наем, люди должны будут сняться с очереди. При этом комнаты и квартиры будут предоставляться в дополнение к уже имеющимся у граждан помещениям и исходя из нормы выделения жилья по соцнайму (18 кв. м на одного члена семьи).

Жилье, полученное по коммерческому найму, нельзя будет ни приватизировать, ни обменять. Исключение составят только комнаты в коммунальных квартирах. Жителям коммуналок будут продавать высвобождающиеся соседние комнаты целевым назначением, если при этом квартира становится отдельной. Возможно, будет разрешено и приобретение соседних комнат в рассрочку. Взятую в коммерческий найм комнату можно будет выкупить, если при этом квартира перестанет быть коммунальной.

Как пишет в пояснительной записке вице-губернатор Петербурга Алексей Сергеев, коммерческий найм широко распространен в Западной Европе и является там основным способом помощи гражданам в улучшении жилищных условий со стороны государства. Аналогичные пилотные проекты запущены в некоторых регионах России, например, в Чувашии.

Предполагается, что базовая ставка коммерческого найма будет в 14,99 раз выше ставки по социальному найму, чтобы построенное городом жилье окупилось в течение 25 лет. Плата за однокомнатную квартиру составит в месяц в среднем 4620 рублей, за двухкомнатную – 6380 рублей, за трехкомнатную – 8690 рублей. Документ планируется принять в трех чтениях до конца июня, чтобы с 1 июля он уже вступил в силу.

По мнению заместителя председателя комиссии горпарламента по городскому хозяйству Зои Заушниковой, возможность получить квартиру по коммерческому найму заинтересует многих очередников. «До кризиса у меня многие избиратели спрашивали, почему у нас нет коммерческого найма. Люди предпочитают снимать у государства, а не у частников, тем более что у них дороже», – отметила депутат.

Однако с ней не согласна специалист-практик – заместитель директора агентства недвижимости Becar Ирина Бузина. Она считает, что лишь очень немногие очередники согласятся отказаться даже от гипотетической надежды на получение собственного жилья и сняться с очереди.

В то же время, по словам депутата Заушниковой, многие петербуржцы даже не встают на очередь, потому что давно не надеются что-либо получить от города. «Если люди ютятся вчетвером в 9-метровой комнате, они готовы куда угодно переехать, лишь бы улучшить жилищные условия», – подчеркнула парламентарий.

Правда, депутат не исключила, что через некоторое время стоимость жилья по коммерческому найму может резко увеличиться, но отсутствие стабильности, по ее словам – типичная российская беда.

Сейчас расценки, предложенные Смольным, существенно ниже коммерческих. По данным риэлтора Бузиной, съем однокомнатных квартир в городе стоит от 15 тыс. рублей в месяц, двухкомнатных – от 17 тыс. рублей, трехкомнатных – от 20 тыс. рублей.

«Но нужно понимать, в каких домах будут предоставлять жилье по коммерческому найму. Из ветхого жилья, например, сейчас выселяют в конец Богатырского и Ленинского проспектов. Оттуда даже до метро доехать трудно, и окружение не самое приятное. Люди, которые снимают квартиры даже за 15 тыс. рублей, очень требовательны к окружению», – подчеркнула эксперт.

По ее мнению, коммерческий найм заинтересует, в основном, жильцов коммунальных квартир, и то, прежде всего – перспективой выкупа комнат. На стоимость аренды жилья на петербургском рынке законопроект Смольного не повлияет, убеждена Бузина.

Антон Арсеньев

Загрузка...
Читайте также:
Сегодня, 1:01
И для «Зенита», и для «Бенфики» очная встреча на стадионе «Петровский» могла стать определяющей. Отступать было некуда и тем, и другим. Все шло к тому, что португальским «орлам» удастся взять реванш за обидное поражение в Лиссабоне. Но гол португальца Данни, вернувшегося в состав, стал определяющим. Метки: спорт футбол Санкт-Петербург Зенит
Вчера, 22:32
Многомиллиардные нарушения, обнаруженные КСП в деятельности ГУП «Петербургский Метрополитен», взбаламутили воду в Мариинском дворце, и третье чтение бюджета прошло не так чисто, как обещалось. Выяснилось, что «оппозиционные» фракции давно подозревали подземку в темных делах, но увеличение субсидий ГУПу все равно поддерживали. Метки: Санкт-Петербург метро власть бюджет законодательство
Вчера, 19:27
Чемпионов СССР по футболу 1984 года чествовали в Смольном. Губернатор города Георгий Полтавченко вспомнил по такому поводу события 30-летней давности, посетовал на приток в команду «футболистов с периферии». Ветераны сине-бело-голубых, в свою очередь, попросили посодействовать в появлении «своего дома» как для команды, так и для одного из чемпионов-84. Метки: Санкт-Петербург футбол Зенит Полтавченко
Вчера, 16:04
На этой неделе вступит в силу порция поправок в ПДД, которая уточняет для водителей правила пересечения нерегулируемых пешеходных переходов и влечет за собой наказания за их нарушения. По мнению экспертов, чиновникам следовало бы заняться не перекройкой ПДД, а ликвидацией этих самых травмоопасных переходов. Метки: Санкт-Петербург Россия дороги законодательство
Вчера, 14:07
46,5 лет колонии и штраф на четверых - таков приговор Ленинградского областного суда по делу об убийстве бельгийского бизнесмена Йозефа Бриса. Это дело подтвердило, что иногда самые обычные женщины бывают гораздо кровожаднее некоторых мужчин. И пойдут на убийство только для того, чтобы не отдавать долг. Метки: Санкт-Петербург суд преступления Бельгия
25 ноября, 21:19
Рост зарплат петербуржцев остановился, доходы по НДФЛ поступают в казну хуже ожидаемого, показатель освоения бюджета улучшился только на 1,5%. Но на небосклоне Смольного загорелась новая звезда: экс-министр регионального развития Игорь Албин блистал в своем негодовании — правительству Петербурга не хватает анализа затрат. Метки: Санкт-Петербург финансы налоги бюджет Правительство
25 ноября, 18:37
Городской суд Санкт-Петербурга приступил к рассмотрению дела об убийстве 26-летнего петербуржца Станислава Прокофьева. Преступление было совершено у ночного клуба «Бирбург» в День народного единства. И, по иронии судьбы, обвиняемым по этому делу проходит уроженец Кабардино-Балкарии. Еще двое, выходцы с Дагестана, числятся соучастниками. Метки: Санкт-Петербург суд преступления
25 ноября, 16:55
Выборы ректора Академии русского балета имени Вагановой пройдут на безальтернативной основе. Имя будущего ректора уже известно — им останется Николай Цискаридзе, назначенный на эту должность больше года назад. Предстоящие выборы интересны не интригой, а тем, насколько характерный для современного российского руководителя путь к своему креслу прошел Цискаридзе. Метки: Санкт-Петербург балет выборы
24 ноября, 22:24
В день кончины легенды отечественного хоккея Виктора Тихонова в Москве встречались две небезразличные ему команды. Первой он отдал полжизни, цвета второй который год защищал его внук. Но дубль Тихонова-младшего не помог армейцам с берегов Невы на позитивной ноте завершить непростую выездную серию. Метки: СКА ЦСКА КХЛ хоккей
24 ноября, 17:59
Верховный суд РФ отказал активистам, оспаривающим строительство города-спутника «Южный» и оставил соответствующие изменения в Генплане Петербурга. Градозащитники считают, что суд тем самым отдал под застройку любой водный объект, не включенный в госреестр. Застройщик заявил, что строительство «Южного» только улучшит экологию района. Метки: Санкт-Петербург строительство градозащита суд
24 ноября, 12:45
В жизни Константина Терентьева, казалось, было все: встречи с Лениным, арест в 1938 году и последующая ссылка, смерть сына в блокадном Ленинграде, освобождение, еще один арест... Несмотря на это, он сумел сохранить жизненный оптимизм и веру в справедливость. А его многочисленные внуки и правнуки до сих пор собираются несколько раз в год и в радости, и в горе. Метки: Санкт-Петербург ветераны память балтийская медиа-группа
24 ноября, 11:13
Слабеющий рубль подарил осеннему рынку недвижимости небывалый рост: объем продаж квартир как в новостройках, так и во вторичном сегменте вырос на 13 – 14%. По мнению экспертов, покупатели пытаются не столько инвестировать, сколько спасать свои сбережения от обесценивания. На этом фоне высокого спроса растет и стоимость жилья. Метки: Санкт-Петербург жилье строительство мнение
22 ноября, 22:14
«Зенит» никогда не уступал «Кубани», однако пять из семи последних встреч этих соперников в премьер-лиге завершились вничью. Гол Халка после розыгрыша штрафного, хотя и оказался единственным в этот раз, но позволил сине-бело-голубым в год 30-летия чемпионства покинуть поле с высоко поднятой головой. Метки: Санкт-Петербург футбол Зенит Кубань
22 ноября, 10:15
Присяжные заседатели вынесли вердикт по громкому делу «банды Ворожцова». На их счету - нападения на игорные заведения в Петербурге, а также убийство сотрудника вневедомственной охраны Дмитрия Воронина. Чтение вердикта длилось чуть ли не до ночи, скрупулезно, с перечислением всех деталей совершенных преступлений. Последнее слово - за судом. Метки: Санкт-Петербург преступления азартные игры суд
21 ноября, 17:56
С 1 июля 2015 года россиян обязали носить светоотражатели во время ночных прогулок вдоль дорог вне населенных пунктов. Соответствующее постановление выпустило правительство РФ. Эксперты отмечают, что данное новшество скорее пойдет на пользу водителям, так как в случае наезда на пешеходов им будет проще доказать свою невиновность. Метки: Россия безопасность законодательство
 
Главные темы

Новости партнеров

Новости Петербурга и Ленинградской области
Вчера

ЖилКомХоз

...
↑ Наверх