33-22-110

Горячая линия Балтийской Медиа-группы

1 сентября 2014 года, понедельник
$

Сейчас: Облачность +15
Завтра: переменная облачность +16
Коммерческий найм напоминает сыр в мышеловке
В Петербурге появится возможность коммерческого найма государственного жилья. Нуждающиеся петербуржцы смогут арендовать у города комнаты и квартиры по цене в 3-4 раза ниже рыночной, но только вычеркнув себя из списка очередников.
Автор: Антон Арсеньев
Метки: Санкт-Петербург жилье законодательство ЗАКС
распечатать
в блог

комментировать
шрифт

Поделиться Мне нравится
Жилье. Фото:  telegraf.by

Жилье. Фото: telegraf.by

Как считают эксперты, эта возможность заинтересует, в основном, жителей коммуналок, которые к тому же смогут выкупать соседние комнаты в рассрочку.

Городской парламент принял сегодня в первом чтении разработанный в Смольном законопроект «О внесении изменений и дополнений в отдельные законы Санкт-Петербурга». Поправки вносятся в законы «О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования», «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда», «Об установлении платы за пользование жилым помещением» и «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан».

Согласно документу, претендовать на квартиры по коммерческому найму могут те, кто стоит на очереди на жилье по социальному найму или на учете нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий. Чтобы получить квартиру в коммерческий наем, люди должны будут сняться с очереди. При этом комнаты и квартиры будут предоставляться в дополнение к уже имеющимся у граждан помещениям и исходя из нормы выделения жилья по соцнайму (18 кв. м на одного члена семьи).

Жилье, полученное по коммерческому найму, нельзя будет ни приватизировать, ни обменять. Исключение составят только комнаты в коммунальных квартирах. Жителям коммуналок будут продавать высвобождающиеся соседние комнаты целевым назначением, если при этом квартира становится отдельной. Возможно, будет разрешено и приобретение соседних комнат в рассрочку. Взятую в коммерческий найм комнату можно будет выкупить, если при этом квартира перестанет быть коммунальной.

Как пишет в пояснительной записке вице-губернатор Петербурга Алексей Сергеев, коммерческий найм широко распространен в Западной Европе и является там основным способом помощи гражданам в улучшении жилищных условий со стороны государства. Аналогичные пилотные проекты запущены в некоторых регионах России, например, в Чувашии.

Предполагается, что базовая ставка коммерческого найма будет в 14,99 раз выше ставки по социальному найму, чтобы построенное городом жилье окупилось в течение 25 лет. Плата за однокомнатную квартиру составит в месяц в среднем 4620 рублей, за двухкомнатную – 6380 рублей, за трехкомнатную – 8690 рублей. Документ планируется принять в трех чтениях до конца июня, чтобы с 1 июля он уже вступил в силу.

По мнению заместителя председателя комиссии горпарламента по городскому хозяйству Зои Заушниковой, возможность получить квартиру по коммерческому найму заинтересует многих очередников. «До кризиса у меня многие избиратели спрашивали, почему у нас нет коммерческого найма. Люди предпочитают снимать у государства, а не у частников, тем более что у них дороже», – отметила депутат.

Однако с ней не согласна специалист-практик – заместитель директора агентства недвижимости Becar Ирина Бузина. Она считает, что лишь очень немногие очередники согласятся отказаться даже от гипотетической надежды на получение собственного жилья и сняться с очереди.

В то же время, по словам депутата Заушниковой, многие петербуржцы даже не встают на очередь, потому что давно не надеются что-либо получить от города. «Если люди ютятся вчетвером в 9-метровой комнате, они готовы куда угодно переехать, лишь бы улучшить жилищные условия», – подчеркнула парламентарий.

Правда, депутат не исключила, что через некоторое время стоимость жилья по коммерческому найму может резко увеличиться, но отсутствие стабильности, по ее словам – типичная российская беда.

Сейчас расценки, предложенные Смольным, существенно ниже коммерческих. По данным риэлтора Бузиной, съем однокомнатных квартир в городе стоит от 15 тыс. рублей в месяц, двухкомнатных – от 17 тыс. рублей, трехкомнатных – от 20 тыс. рублей.

«Но нужно понимать, в каких домах будут предоставлять жилье по коммерческому найму. Из ветхого жилья, например, сейчас выселяют в конец Богатырского и Ленинского проспектов. Оттуда даже до метро доехать трудно, и окружение не самое приятное. Люди, которые снимают квартиры даже за 15 тыс. рублей, очень требовательны к окружению», – подчеркнула эксперт.

По ее мнению, коммерческий найм заинтересует, в основном, жильцов коммунальных квартир, и то, прежде всего – перспективой выкупа комнат. На стоимость аренды жилья на петербургском рынке законопроект Смольного не повлияет, убеждена Бузина.

Антон Арсеньев

Загрузка...
Читайте также:
Сегодня, 22:20
Бесплатные путешествия без загранпаспортов скоро могут стать доступными для россиян. Минкульт разработал законопроект, по которому можно будет компенсировать затраты на турпутевки внутри страны за счет налоговых вычетов. Инициатива звучит весьма патриотично, однако пока не очень понятно, за чей счет планируется устроить сей «аттракцион неслыханной щедрости». Метки: туризм Россия Санкт-Петербург финансы
Сегодня, 17:04
Появление хоккейных звезд России первой величины на торжественной линейке в День знаний стало уже доброй традицией школы-интерната №576, где дети углубленно изучают физическую культуру. В этом году ребят поздравила добрая половина ХК СКА во главе с Ковальчуком и Быковым, а школьный музей пополнили хоккейные раритеты, среди которых – клюшка легендарного Харламова. Метки: Санкт-Петербург образование праздники дети хоккей СКА
Сегодня, 11:08
С 1 сентября в России вновь запускается госпрограмма утилизации автомобилей. Чиновники надеются таким образом поддержать стремительно падающий авторынок. Однако больших успехов от программы в этот раз ждать не стоит. Метки: Россия автомобили прогноз утилизация
Сегодня, 10:53
В 2014-2015 году дети в Ленобласти станут спортивнее и патриотичнее, в школах «урежут» вторую смену, федеральный бюджет поделится деньгами на развитие дополнительного образования. Вице-губернатор Ленобласти Николай Емельянов и председатель областного Комитета общего и профильного образования Сергей Тарасов рассказали, каким будет новый учебный год в 47-м регионе. Метки: Санкт-Петербург Ленобласть образование власть Дрозденко дети праздники
Вчера, 18:42
Бронзовый призер Олимпийских игр-2012 по баскетболу Тимофей Мозгов второй год подряд приезжает в Петербург, чтобы пообщаться с юными воспитанниками спортшкол. О том, почему в воспитании спортсмена он ставит на первое место образование, о непростой ситуации в сборной России и о натурализации иностранных легионеров центровой «Денвер Наггетс» рассказал в интервью «БалтИнфо». Метки: Санкт-Петербург баскетбол
Вчера, 17:20
Современный школьный учитель должен знать свой предмет и новейшие методики его преподавания, в совершенстве владеть прогрессивными педагогическими новинками вроде интерактивной доски, а также быть готовым к общению с требовательными и нетерпеливыми родителями. Многому учиться приходится только на практике в первый год работы в школе. Метки: Санкт-Петербург образование
30 августа, 17:54
В самом центре Петербурга СКА явил журналистам и друзьям клуба тех игроков, которые уже 4 сентября начнут очередной поход за Кубком Гагарина. Руководство отрапортовало об успехах межсезонья, хоккеисты получили новые хоккейные свитера, а болельщики из числа избранных вновь настроились на победную волну. Метки: Санкт-Петербург хоккей СКА
30 августа, 16:30
Минюст включил «Солдатских матерей Петербурга» в реестр иностранных агентов, чего почти два года добивались военный комиссар и движение «Народный собор». Некоммерческая организация считает обвинения необоснованными, так как с этого года отказалась от денег Национального фонда поддержки демократии(NED) США. Метки: Санкт-Петербург власть иностранный агент
29 августа, 17:55
Два сильнейших волейбольных клуба Петербурга – женская «Ленинградка» и мужской «Автомобилист» начнут новый сезон в дивизионах классом выше, нежели год назад. И если в развитие первого планируется вложить более миллиарда рублей, то второй может рассчитывать лишь на дотации из городского бюджета. У клуба, неразрывно связанного с именем Платонова, нет ни спонсоров, ни главного тренера. Метки: Санкт-Петербург волейбол
28 августа, 23:20
Компания «Град» попросила у градсовета при губернаторе Ленобласти разрешения «отклониться от нормы» и вдвое – с 12 до 24 этажей – увеличить этажность жилых домов в проекте комплексного освоения территории в поселке Новое Девяткино. Градсовет не только одобрил отклонения, но и сам предложил добавить высоты двум башням микрорайона, внезапно заметив, что «разноэтажные дома смотрятся интереснее». Метки: Ленобласть Санкт-Петербург строительство
28 августа, 23:01
Российские официальные лица опровергли заявления руководства Украины и командования НАТО об участии регулярных войск в операции на юго-востоке соседней страны. Тем временем в соцсетях активно обсуждаются возможные причины, по которым родственники военных из Петербурга теряют с ними связь, а из разных городов то и дело приходят сообщения о «странных» солдатских похоронах. Метки: Украина Россия война СМИ Новороссия
28 августа, 17:08
В четверг на «Адмиралтейских верфях» состоялась торжественная церемония спуска на воду подводной лодки «Старый Оскол». Несмотря на то, что ранее в отношении судостроительного предприятия были введены санкции, его руководство заявляет — на работу никакого серьезного влияния они не оказали. Метки: Санкт-Петербург ВМФ флот Адмиралтейские верфи
28 августа, 16:49
Сборная России по баскетболу чудом смогла квалифицироваться в финал чемпионата Европы -2015 и, соответственно, продолжить борьбу за путевку в Рио-2016. Впрочем, специалисты уверены: несмотря на многочисленные скандалы, сопровождавшие сборную во время подготовки к отбору на ЧЕ-2015, бронзовый призер Олимпиады-2012 был обязан выходить в финал. Метки: Россия баскетбол сборная
27 августа, 18:52
Единого учебника истории не будет, школам предстоит выбирать из нескольких учебников с единой концепцией, заявил министр Минобрнауки Дмитрий Ливанов. Либералы восприняли это как свою маленькую победу, а их оппоненты назвали такое заявление «бойкотированием указов Путина». Метки: Россия образование
27 августа, 16:35
Кировский районный суд в среду вынес приговор по громкому делу Алены Ипатовой. По версии следствия, молодая мать фактически заморила голодом свою 5-месячную дочь. Услышав приговор, 12 с половиной лет лишения свободы, обвиняемая не смогла сдержать слез. Метки: Санкт-Петербург суд преступления
 
Главные темы

Новости партнеров

Новости Петербурга и Ленинградской области

ЖилКомХоз

...
↑ Наверх