Дольщики многолетнего долгостроя «Славбург» выйдут на очередной пикет 21 апреля. По их словам, застройщик «ЖСК-1492» так и не выполнил обязательства, данные осенью прошлого года. В конце октября застройщик и город пришли к соглашению, что первая очередь кирпичного здания будет сдана до 31 декабря 2010 года, вторая и третья — в июне 2011-го.

Формально первую часть соглашения ЖСК выполнил, и на сайте организации опубликовано разрешение на ввод в эксплуатацию 1-й очереди от 31 декабря за подписью начальника Госстройнадзора Александра Орта. Как рассказал корреспонденту «БалтИнфо» дольщик по имени Александр, объект сдан лишь на бумаге. Дольщики получили возможность оформлять квартиры в собственность, но строительный забор еще не снят, воды в доме нет, работы по остеклению не закончены.

Качество того, что все-таки сделано, будущих жильцов тоже не устраивает. «Стекла в окнах расцарапаны так, как будто рабочие там кольца бриллиантовые проверяли. Трещины в потолке в полпальца шириной, межкомнатные стены заваливаются», - посетовала дольщица Елена.

Ситуация со 2-й и 3-й очередями еще сложнее. Александр привел данные, озвученные в ходе последнего заседания штаба строительства, согласно которым, с октября по март застройщик потратил на достройку этих очередей всего 300 тысяч рублей, причем до марта работы не велись вообще. Официальные сроки строительства опять сдвинулись — комитет по строительству продлил разрешение до 31 декабря 2011 года. По словам Елены, во 2-й и 3-й очереди не хватает облицовки фасадов, лифтов, частично окон. «Ощущение такое, что с прошлого года не сделано ничего», - заявила она.

Проблема осложняется тем, что Арбитражный суд Петербурга завершил рассмотрение иска КУГИ к «ЖСК-1492» и отклонил апелляцию застройщика. Теперь ЖСК должен выплатить комитету 132 млн. рублей долга по инвестиционным платежам, не считая штрафных санкций. Дольщица Наталья Гуляева в закрытой группе дольщиков «Славбурга» написала по итогам последнего штаба строительства, что судебные приставы активизировали работу по взысканию долга.

«Неровен час, судебные приставы начнут описывать имущество ЖСК-1492, в том числе и свободные, не проданные площади. И дело закончится банкротством», - отметила она.

Гуляева передала слова начальника управления контроля и надзора в области долевого строительства комитета по строительству Олега Островского, который присутствовал на заседании штаба, о том, что у дольщиков осталось три возможных выхода. Первый - какая-либо строительная компания добровольно берет объект вместе со всеми обременениями, то есть долгами. Второй — объект со всеми обременениями выставляется на торги. Третий — дольщики организуют свой жилищно-строительный кооператив, который достраивает дом за счет собственных средств. Плюс этого варианта в том, что долги «ЖСК-1492» на кооператив не переходят. Минус — свободных квартир для продажи в «Славбурге» почти не осталось, и платить придется из своего кармана.

К сожалению, получить комментарий у застройщика не удалось. Гендиректор «ЖСК-1492» Михаил Шитов оказался настолько занятым человеком, что застать его на рабочем месте практически невозможно. В комитете по строительству корреспонденту «БалтИнфо» сообщили, что в среду, 20 апреля проблема «Славбурга» будет обсуждаться на заседании рабочей группы по защите прав участников долевого строительства.

Напомним, дольщики жилого комплекса «Славбург» должны были получить свои квартиры еще 2005 году. Первое из двух зданий комплекса (пара бетонных башен на общем основании) было сдано в 2008-м, а второе здание, кирпичное, не завершено до сих пор. 25 октября прошлого года дольщики кирпичного дома провели пикет у офиса застройщика. Они требовали достроить, наконец, их квартиры.

Дольщики «Славбурга»: куда делись наши деньги?

27 октября прошлого года в Смольном вице-губернатор Роман Филимонов провел встречу с представителями комитета по строительству, застройщика и инициативной группы дольщиков. По итогам этой встречи он заявил журналистам, что город принял решение продлить застройщику разрешение на строительство, взяв достройку дома под свой контроль. Но вскоре после этого дольщики сообщили «БалтИнфо», что в отсутствие СМИ комитет по строительству посоветовал им достраивать дом своими силами.

Дольщики «Славбурга»: строительный комитет расписался в своей беспомощности

Мария Попова