По самостоятельным подсчетам активистов из гаражных кооперативов, в Петербурге - примерно 300 тыс. гаражей. И многие кооперативы постепенно лишаются права аренды на землю. Следом за сносом КАС «Шуваловское», постоянными инцидентами на «Парнасах» неспокойно стало и в кооперативе «Смольнинец». Землю, на которой много лет стоит 1700 гаражей, решили пустить с молотка вместе с постройками, даже не предупредив людей.

Корреспондент «БалтИнфо» узнал у члена правления кооператива «Смольнинец» Владимира Уткина, как гаражники намерены отстаивать свои права. Торги назначены на 27 октября, и владельцы гаражей готовы пикетировать здание Фонда имущества.

Как рассказал Уткин, кооператив был организован в 1965 году. Тогда же люди начали приобретать здесь гаражи. «На сегодня у нас примерно 600 человек льготников и 70 участников Великой Отечественной войны или приравненных к ним», - рассказал он.

По его словам, с 2006 года КУГИ отказалось продлевать договор аренды земли. Все суды по этому поводу КАС «Смольнинец» проиграл, однако до сих пор нет судебного решения о сносе гаражей или о принудительном освобождении площади, занимаемой КАС. Есть постановления нескольких судебных инстанций о том, что в продлении аренды отказано правомерно.

«Нам никто ничего не объяснял. Нельзя сказать, что мы только сейчас «хватились». Было же несколько судов. Ранее мы подали на КУГИ в суд о несвоевременном оповещении об отказе в аренде. Пару недель назад я совершенно случайно узнал, что земля, на которой стоят гаражи, уже выставлена на аукцион», - рассказал Уткин.

Он отметил, что люди тут же приехали на заседание, собрали 500 подписей, обсудили возможности противодействия незаконным, по их мнению, торгам.

«Почему земля идет без обременения для инвестора? Ведь у всех есть регистрация гаражей в Проектно-инвентаризационном бюро (ПИБ), оценка гаражей также проведена. Мы прекрасно понимаем, что нас снесут. Но дайте хотя бы компенсации или новые места для парковок! В администрации Невского района говорят, что альтернативных парковочных мест вообще нет», - отметил Уткин.

Он рассказал, что в понедельник, 18 октября, активисты кооператива принесут в законодательное собрание Петербурга письмо с просьбой остановить продажу земли. Кроме того, они намерены выпустить специальные листовки и флаеры и раздавать их автомобилистам и пешеходам Невского района.

«Мы предупредим людей о двух вещах. Во-первых, о том, что скоро вообще машины ставить будет некуда, во-вторых, что в стороне от этого не останется никто — когда-нибудь все гаражные кооперативы снесут подобным образом», - сказал Уткин.

Еще одним средством донести свою позицию до властей и общественности Петербурга гаражники считают пикет у здания Фонда имущества. «Мы обязательно придем туда 27 числа и будем просить, чтобы нас выслушали», - подчеркнул Уткин, добавив, что средний возраст члена КАС «Смольнинец» - 50 лет, а значит, говорить о каких-то серьезных акциях протеста просто не приходится.

«Есть оценка независимой компании. Ориентировочная стоимость гаража в нашем районе — 200-300 тыс. Всего же 1700 гаражей на этой конкретно взятой земле эксперты оценивают от 6 до 10 млн. евро», - добавил Уткин.

Отметим, что все три участка, информация о которых размещена на сайте Фонда имущества Санкт-Петербурга, признаны расположенными вне зон охраны объектов культурного наследия.

Так, земельный участок №1 на Дальневосточном проспекте, южнее пересечения с Зольной улицей общей площадью более 37,1 тыс. кв. метров разрешен для размещения гостиниц. Начальная цена лота — 50,2 млн. рублей, шаг на повышение — не менее 1 млн., окончание приема заявок — 25 октября. В справке указано, что фактическое использование земельного участка 1 - «гаражная автостоянка».

Земельный участок №2 более 8,15 тыс. кв. метров предоставляется для заключения договора аренды на инвестиционных условиях на срок проектирования и строительства предприятия бытового обслуживания. Стартовая цена лота — 24,7 млн. рублей, фактическое использование - «территория, используемая под стоянку автомобилей, частично гаражи-боксы».

Земельный участок №3 площадью около 17,7 тыс. кв. метров предоставляется для заключения договора аренды на инвестиционных условиях на срок проектирования и строительства складского комплекса и объектов торговли.

Фактическое его использование указано как «часть огороженной территории (металлические ангары, строения, пожарный водоем, часть территории используется для стоянки автомобилей); территория частично захламлена». За этот лот назначена стартовая цена 33,6 млн. рублей.

Участки расположены на территории квартала 31 района Севернее ул. Новоселов, ограниченной Дальневосточным пр., подъездным путем ж.-д. станции Дача Долгорукова – завод «Баррикада», Зольной ул., в Невском районе.

Согласно инвестиционным условиям, в течение 11 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов должно быть завершено проектирование и начато строительство объекта, в течение 36 месяцев все должно быть построено. Обременение указано только в первом лоте — это охранная зона водопроводных сетей площадью 83 кв. метров и охранная зона канализационных тоннельных коллекторов площадью 9 кв. метров. О гаражах как объекте недвижимого имущества не сказано ни слова.

Напомним, в промзоне «Парнас» против сноса 8,5 тыс. гаражей протестуют члены кооперативов. По их словам, землю под строительство продали незаконно, так как на ней не учитывали строения. В администрации Выборгского района утверждают, что все гаражи зарегистрированы только в Проектно-инвентаризационном бюро, а это значит, что они считаются движимым имуществом.

В ближайшее время застройщик должен приступить к освоению второй очереди строительства. Землю под застройку на Парнасе компания «Главстрой» приобрела на торгах Фонда имущества еще в 2007 году за 7 млрд. рублей без всяких обременений.

Изгнание с Парнаса: члены кооперативов останутся без гаражей

Отметим, что в Петербурге насчитывается несколько «особо горячих» гаражных точек. Ранее, несмотря на акции протеста гаражников, были снесены все строения в КАС «Шуваловское».

В прошлом году это был кооператив «Балтиец», который частично сравняли с землей из-за строительства отрезка Западного скоростного диаметра. В марте этого года был полностью уничтожен КАС «Автолюбитель» у поселка Юкки. Владельцы снесенных гаражей до сих пор не знают, законно или нет их выгнали с территории кооператива. Вопрос о компенсациях также остается открытым.

Владельцы снесенных гаражей в КАС «Автолюбитель» не могут добиться компенсаций

Эксперты, ранее опрошенные «БалтИнфо», прогнозировали напряженное развитие ситуации с гаражами в Петербурге.

В Петербурге развернутся гаражные войны - эксперты

Анна Юдина