Инвестор преобразования территории Апраксина двора «Главстрой-СПб» приступает к подготовке проекта ремонтно-реставрационных работ. Это решение было объявлено накануне вечером в ходе закрытого совещания в Смольном.

«Инвестор  подчеркнул, что осознает историко-культурную ценность комплекса и важность сохранения существующих предметов охраны при проведении им работ по приспособлению зданий для современного использования», - отметили в пресс-службе правительства Петербурга.

«Главстрой-СПб» приступает к подготовке проекта реставрации Апраксина двора

Зампредседателя комитета по инвестициям и стратегическим проектам Антон Бучнев, в свою очередь, выразил удовлетворение тем, что инвестор «с пониманием относится к необходимым ограничениям, связанным с реализацией стратегического инвестиционного проекта преобразования территории Апраксина двора, которые установлены историко-культурной экспертизой».

В то же время,  какая-либо конкретная концепция развития территории пока окончательно не выбрана. Пресс-секретарь «Главстрой-СПб» Марина Турыгина пояснила корреспонденту «БалтИнфо», что концепция архитектора Владимира Бурыгина, представленная недавно общественному совету при губернаторе, «безусловно интересна» инвестору. Однако необходимо еще проверить, насколько она соответствует проведенной историко-культурной экспертизе. Турыгина не исключила, что инвестор также может оставить некоторые детали концепции британского архитектора Криса Уилкинсона.

Тотальная зачистка как средство от депрессии

Историко-культурную экспертизу, проведенную под руководством замгендиректора НИИ «Спепроектреставрация» Михаила Мильчика, «Главстрой-СПб» одобрил. Сам Мильчик полностью  удовлетворен текущим развитием событий.

«Я считаю большой  заслугой и достоинством нашего заказчика, а также правительства города то, что найден на данном этапе консенсус в решении очень непростого, очень противоречивого  вопроса, связанного с будущим комплекса Апраксина двора», - сказал он корреспонденту «БалтИнфо».

Особенно важным эксперт считает то, что инвестор согласился с выводами экспертизы о безусловной целостности «этого организма, города в городе». По мнению Мильчика, ценность комплекса Апраксина  двора состоит, в первую очередь, не в архитектурных достоинствах зданий (хотя корпуса на Ломоносовской и Садовой улицах представляют и архитектурную ценность), а в общей композиции.

Петербург: Апраксину двору угрожают стилобатом

С позицией эксперта кардинально не согласен депутат  петербургского Законодательного Собрания Алексей Ковалев. Снос почти 30 исторических зданий, предполагаемый концепцией Бурыгина и допускаемый экспертизой Мильчика, парламентарий считает абсолютно неприемлемым. Возведение 6-метровой платформы-стилобата под вновь возводимыми корпусами Ковалев также считает недопустимым.
 
«Нынешний проект показывает, что инвестору хочется  построить огромное здание. Оно несколько  скрыто, но 6 метров никуда не скроешь», - подчеркнул он. Таким образом, по мнению депутата, даже сама планировка, которая  вроде бы должна сохраняться по условиям экспертизы, находится под угрозой.

Но главная  претензия к проекту состоит  в том, что экспертиза проводилась  уже после передачи территории инвестору. «Если проводится аукцион или конкурс, нужно сначала определить условия, а в условия должны входить требования о сохранении культурного наследия. Другое дело, что ни один инвестор не сунулся бы сюда на таких условиях», - заявил Ковалев.

Предпринимателям закрытых торговых центров Петербурга не дали встретиться с Матвиенко

Впрочем, по словам депутата, без инвестора можно  было обойтись, если бы город за счет бюджета отреставрировал весь комплекс, заменил коммуникации, а затем продал здания на аукционах предприятиям торговли. Парламентарий уверен, что город получил бы прибыль, а Апраксин двор без ущерба для культурного наследия сохранил бы функцию рынка.

Добавим, в ближайшее  время инвестор должен завершить  работы по замене всех инженерных коммуникаций комплекса Апраксина двора.

Общий бюджет проекта  по созданию на территории «Апрашки» многофункционального общегородского центра со статусом «пешеходная зона повышенной комфортности», напомнили в пресс-службе, составляет более 28 млрд. рублей.

В Апраксином дворе нарушаются права собственников и работников - эксперт

Напомним, в январе 2008 года победителем конкурса на право преобразования территории Апраксина двора признана компания ООО «Главстрой-СПб». Тогда концепция развития территории была разработана британским архитектором Крисом Уилкинсоном. Однако эта концепция не устроила город, поскольку предусматривала снос большинства зданий внутри комплекса и надстройки над оставшимися корпусами, в результате чего менялся весь облик территории.

В 2008 году инвестор заказал историко-культурную экспертизу, которая была завершена только в 2010 году. Итоги экспертизы рассмотрел общественный совет по сохранению культурного  наследия при губернаторе неделю назад одновременно с архитектурной концепцией Владимира Бурыгина. Архитектор предлагает порядка половины исторических зданий разобрать и восстановить на двухэтажной платформе-стилобате, чтобы расширить площадь будущего центра.

Развитие Апраксина двора идет по плану, уверяют власти Петербурга

Реновация Апраксина  двора «прославилась» также затяжным конфликтом с малыми предпринимателями - арендаторами помещений. Они протестовали против выселения, а также были недовольны огорожением территории рынка строительным забором - работы еще не ведутся, а доступ покупателям перекрыт.


Мария Попова