Совет по сохранению культурного наследия при губернаторе Петербурга согласовал итоги историко-культурной экспертизы территории Апраксина двора. Более того, совет одобрил эскиз концепции развития территории, подготовленный по заказу инвестора – компании «Главстрой» с подачи комитета по государственному использованию и охране памятников (КГИОП).

Губернатор Валентина Матвиенко подчеркнула остроту проблемы, сравнив «Апрашку» с парижским Двором чудес – гнездом воров, убийц и нищих, хорошо знакомым нам по творчеству Виктора Гюго. «Сегодня Апраксин двор – это Двор чудес, но это не те чудеса, с которыми Петербург должен жить в XXI веке», - отметила губернатор.

Экспертизу готовили два года. По словам руководителя рабочей группы, заместителя директора НИИ «Спецпроектреставрация» Михаила Мильчика, одной из причин такого долго срока стало то, что доступ во многие помещения «Апрашки» оказался невозможен.

Главной исторической ценностью объекта Мильчик назвал историческую планировку этого «города в городе». «Предметами охраны должны быть историческая планировка этого объекта, трассы, местоположения и габариты корпусов, проездных арок, конфигурация и уклон крыш корпусов», - рассказал он.

Авторы экспертизы разделили 54 корпуса Апраксина двора на 3 группы в зависимости от архитектурной ценности и степени сохранности. К первой группе, в которую отнесены 10 наиболее ценных в художественном отношении зданий, можно применять только режим реставрации. Во вторую группу вошли 18 корпусов, им потребуется реставрационный ремонта, то есть, возможна перепланировка внутреннего пространства. 26 корпусов третьей группы, по словам Мильчика, почти не сохранили первоначальные интерьеры, а их экстерьеры сильно перестроены. Поэтому к ним возможно применение большей степени реконструкции.

Реконструкция – понятие, как известно, весьма растяжимое. Концепция освоения территории Апраксина двора, представленная архитектором Владимиром Бурыгиным, предполагает разборку большинства зданий 3-й группы с последующим восстановлением.

Причем восстановлены они должны быть не на прежнем фундаменте, а на общей платформе (предположительно двухэтажной), где расположатся дополнительные площади для моллов и офисов, а также парковка на 1400 автомобилей. Такая платформа называется стилобат по аналогии со ступенчатым постаментом древнегреческого храма. Слово для петербургской архитектуры не новое, однако в проекте такого масштаба используется впервые.

«С одной стороны, решение инновационное, с другой стороны, другого решения представить себе невозможно», - сказал, комментируя концепцию, директор Государственного Эрмитажа Михаил Пиотровский.

Разумеется, в неизбежности подобного рода инноваций на исторической территории возникли сомнения.

«Нельзя провозгласить «город в городе», а потом его снести. Никакой иерархии ценности зданий Апраксина двора не существует, в его создании участвовали 20 архитекторов. В экспертизе налицо штучный подход, а не градостроительный. Отсюда и концепция, которая допускает снос половины корпусов», - заявил архитектор Борис Николащенко.

Впрочем, Николащенко еще до выступления обвинили в ангажированности как причастного к предыдущей концепции. Однако его поддержал депутат Законодательного Собрания Петербурга Алексей Ковалев.

По мнению депутата, двухэтажная платформа, поднимающая корпуса над головами прохожих, превратит здания в «висячие сады Семирамиды», и названный Мильчиком предмет охраны – градостроительная составляющая – не будет сохранен. Кроме того, Ковалев засомневался в необходимости строительства парковки на полторы тысячи машиномест.

«Полторы тысячи машиномест абсолютно не нужны для этого комплекса, потому что на машине до него не доехать», - отметил он. Поэтому депутат уверен, что большая часть парковки будет просто сдана в аренду окрестным жителям.

В ответ на высказанные претензии глава КГИОП Вера Дементьева заявила, что разборка зданий с воссозданием по спецпроекту — это не снос, а предложенная проектом высотность платформ, как и соотношение зданий, не противоречит выводам экспертизы.

Матвиенко, в свою очередь, добавила, что без дополнительных площадей не обойтись. По ее словам, без современной инфраструктуры найти инвестора и спасти территорию от деградации невозможно. А это требует вместительную парковку и дополнительные инженерные коммуникации.

«Если не будет создана современная инфраструктура, там всегда будут торговать китайским и вьетнамским ширпотребом», - подчеркнула губернатор, оправдывая строительство стилобата.

Конечно, можно было бы «спрятать» дополнительный объем под землю, но, по мнению губернатора, дороговизна подземного строительства сделает объект неинтересным для инвестора.

Добавим, Апраксин двор предполагается сделать многофункциональным комплексом с размещением в нем гостиничных, офисных, торговых площадей. По словам Мильчика, именно таковым он и был в XIX веке.

«В комплекс Апраксина двора был включен театр. По существу, Апраксин двор того времени – многофункциональный комплекс, в который входили и малые гостиницы, и предприятия общественного питания», - отметил он.

Напомним, в январе 2008 года победителем конкурса на право преобразования территории Апраксина двора признана компания ООО «Главстрой-СПб». Тогда концепция развития территории была разработана британским архитектором Крисом Уилкинсоном. Однако эта концепция не устроила город, поскольку предусматривала снос большинства зданий внутри комплекса и надстройки над оставшимися корпусами, в результате чего менялся весь облик территории.

Нас выкинут точно так же, как и «хасанцев» - предприниматели Апраксина двора

Реновация Апраксина двора «прославилась» также затяжным конфликтом с малыми предпринимателями – арендаторами помещений. Они протестовали против выселения, а также были недовольны огорожением территории рынка строительным забором – работы еще не ведутся, а доступ покупателям перекрыт.

Мария Попова