Популярность такого вопроса понятна, ибо поводов к нему предостаточно. Вот торчит себе над Исаакиевской площадью «пузырь» отеля на Почтамтской, официально признанного градостроительной ошибкой и построенного незаконно, без согласования КГИОП. Почему комитет не обращается в прокуратуру или в суд, требуя, в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ, обязать застройщика разобрать самовольно возведенную надстройку?

Или вот инвестор безо всякого на то разрешения принялся сносить дом Рогова (на тот момент – охраняемый государством объект культурного наследия). Такие действия подпадают уже под статью Уголовного кодекса, но и тут не КГИОП, а «Живой Город» и ВООПИиК бросаются спасать памятник – они на морозе дежурят круглосуточно, они вызывают милицию, подают иск в суд.

У КГИОП на такие безобразия глаза если и открываются, то лишь тогда, когда общественный резонанс уже зашкаливает. Как было с пресловутой Биржей и высотками жилого комплекса «Финансист». Теперь глава КГИОП Вера Дементьева подает историю с разборкой «лишних» биржевых этажей как победу ее ведомства.

Ничего святого — только бизнес

«Биржа была бы полностью реализована, если бы опять-таки не КГИОП», - заявила Вера Анатольевна в эфире «Эха Петербурга». А о застройщике, который снес «лишние» этажи госпожа Дементьева говорит коротко: «Он поступил честно – попался так попался».

Однако, заметим, попался он вовсе не благодаря расставляемым КГИОП законодательным сетям, который тот добросовестно обходит с дозором, а только благодаря профессиональным действиям общественности и СМИ.

КГИОП давно мог бы похвастаться и другим уловом: в общественных «сетях» который год бьется застройщик, желающий построить многоэтажный отель на месте водной станции в Лопухинском саду.

Но тут Вера Анатольевна не спешит разделить победу охотников – напротив, изо всех сил пытается освободить «хищника» от законодательных тенет.

Петербургское наследие: снос, реставрация или продажа?

Еще в 2004 году признавалось (согласно утвержденному КГИОП паспорту памятника), что Лопухинский сад «представляет собой чрезвычайно высокую ценность по качеству зеленых насаждений, что очень редко встречается в условиях современного мегаполиса». Отмечалось, что там имеются деревья ценных пород (дубы, вязы, липы, лиственницы), возраст которых превосходит сто лет, а отдельных экземпляров приближается к двумстам. Причем констатировалось, что «большинство деревьев этой возрастной группы при правильно организованных работах по лечению могут быть сохранены». Подчеркивалось: «Облик этого сада формируют посадки первой возрастной группы (100 и более лет). В случае утраты даже незначительного количества деревьев этой категории сад может навсегда потерять свой уникальный облик». К представляющим «особую ценность» была отнесена «группа лиственниц вблизи ограды спортивной площадки». Корневая система лиственницы очень разветвленная – у стоящих непосредственно на границе площадки деревьев она простирается и под нее - и неизбежно будет повреждена при развертывании здесь масштабного строительства. Кроме того, как поясняют специалисты, лиственница очень светолюбива, «в затенении не возобновляется и не растет». Со всей очевидностью сооружение здесь громады многоэтажного отеля не оставляло историческим деревьям никаких шансов на выживание.

Лопухинский сад: власти обещают, но застройка продолжается (ФОТО)

Но все эти факты КГИОП же и проигнорировал, дав зеленый свет застройке участка водной станции и примыкающей к ней спортивной площадки. Его экспертиза нанятой застройщиком мастерской Татьяны Славиной признала «деградировавшим» и «не подлежащим восстановлению». При этом «специалисты» госпожи Славиной уличали крохотный павильон водной станции в том, что он «в значительной степени пресекает пространственную связь с берегом Малой Невки» и нарушает «визуальные коммуникации с восточной стрелкой Каменного острова, которая имеет статус охраняемого государством ансамбля Каменноостровский дворец». И… рекомендовали соорудить на месте водной станции новый объект, высотой до 28 м – будто его вторжение в исторические панорамы принесет куда меньше «вреда», чинимого одноэтажным павильоном.

Охранное ведомство такая логика ничуть не смутила – Вера Дементьева согласовала заключение экспертизы, на основании которой КГИОП затем утвердил изменение границ памятника Лопухинский сад, выкинув из них участок водной станции.

Работа над градостроительными ошибками: «Стокманну» следует укоротиться (ФОТО)

Веру Анатольевну нисколько не удивили и утверждения экспертов о невозможности воссоздания якобы деградировавшей части сада. Хотя чего тут, собственно, невозможного? Сверяясь с сохранившимися историческими документами, не составляет труда восполнить утраченные посадки. Ведь в аналогичной ситуации с Таврическим садом глава КГИОП наотрез отказалась согласовывать выводы экспертизы (тоже проведенной мастерской Славиной по заказу застройщика, желавшего построить на месте теплиц несколько зданий). Там тоже предлагалось исключить из границ памятника будто бы необратимо деградировавший его участок. Но в случае с Таврическим Вера Дементьева с такими бредовыми доводами не согласилась, резонно заключив: «Ну и что, что деградировала – так воссоздайте!».

Один из радиослушателей задал главе КГИОП в эфире «Эха» резонный вопрос: что за двойные стандарты, почему аргументы, отвергнутые Дементьевой в отношении Таврического сада, признаются ею же убедительными для Лопухинского?

Защитники дома купца Рогова вызвали милицию и не дают сносить здание (ВИДЕО)

Ответ превзошел все ожидания. Госпожа Дементьева фактически признала, что ее ведомство, определяя судьбу памятника, руководствуется вовсе не законом об охране культурного наследия, а…предложениями застройщика.

«По Таврическому отказ связан с тем проектом, который был предложен к реализации. Он был невозможен на той территории. Что касается Лопухинского сада […], речь не шла сначала о гостинице. На тот момент, когда мы откорректировали [границы памятника – прим.Т.Л.], речь шла о той же водно-моторной базе досаафовской Минобороны, при которой существовала еще гостиница служебного пользования на 22 номера. То есть это был вполне приемлемый проект. Что сейчас – ну, извините, я с этим проектом не знакома, в КГИОП он не поступал. Мы же согласовали старый проект, ну, не до конца… Для нас это такая вот неожиданность с изменением функции. Там должна была сохраниться эта водно-моторная база».

Петербуржцы попросили Минкульт спасти дачу Гаусвальд (ВИДЕО)

Во-первых, Вера Анатольевна говорит неправду. На момент согласования КГИОП новых границ Лопухинского сада (август 2005 года) уже существовал и был вынесен на общественные слушания «проект реконструкции водной станции и строительства апартамент-отеля», предусматривающий вовсе не модернизацию водно-моторной базы, а снос имеющегося павильона и сооружение на его месте 8-этажной гостиницы. Месяцем раньше КГИОП своим официальным письмом принципиально согласовал возможность таких преобразований – хотя на тот момент это была территория памятника и объединенная охранная зона, где законом категорически запрещено любое новое строительство (помимо направленного на регенерацию исторической среды – но не считать же таковым возведение многоэтажного отеля).

В Петербурге торжественно открыли урезанную на 2 этажа биржу (ФОТО, ВИДЕО)

Во-вторых, признание Веры Дементьевой в том, что КГИОП перекраивает границы памятника, исходя из представленного проекта застройки и ссылаясь на обосновавшую ее целесообразность экспертизу, равнозначно явке с повинной.

Федеральный закон №73 устанавливает, что госэкспертиза должна исходить из презумпции сохранности объекта культурного наследия при любой намечаемой хозяйственной деятельности, а вовсе не из того, понравился КГИОП представленный застройщиком проект или нет.

Татьяна Лиханова