Строительство ТЦ «Невский центр» на углу площади Восстания и Невского проспекта близится к завершению. Компания-инвестор «Стокманн» и автор проекта архитектор Юрий Земцов уверяют, что петербуржцы увидят практически точные копии исторических зданий, за исключением фасадов первых этажей. Между тем, защитники исторического центра убеждены, что этот проект остается очередной грубой градостроительной ошибкой. Стеклянная галерея, возвышающаяся над историческим Петербургом, разрушит облик Невского проспекта.

На углу Невского и площади Восстания завершился основной этап строительства торгового центра «Невский центр». Здание возведено под крышу, и застройщик переходит к работе над фасадами и внутренней отделке. Откроется торговый центр уже в ноябре.

По словам директора по развитию международных операций Stockmann Group Юссии Куутса, после завершения строительства петербуржцы увидят практически точные копии исторического доходного дома Дурдина (Невский проспект, д. 116) и Дома Семьянова (Невский проспект, д. 114). Представитель финской компании заметил, что от подлинного варианта будут немного отличаться только крыша над кварталом и фасады первых этажей зданий.

Впрочем, архитектор проекта Юрий Земцов уверен, что смысла спорить об отличиях копии от оригинала, нет. На первом этаже дома №116 действительно появятся большие витрины, которых в снесенном здании не было. Однако, как отметил архитектор, здание при сносе не являлось объектом культурного наследия, поэтому застройщик имел право вносить свои изменения. Между тем, весь декор, украшавший дом, будет восстановлен полностью.

Возникли изменения и в проекте дома №114, считавшегося объектом культурного наследия. После согласований в КГИОП, здесь появились аркады. Между тем, по словам архитектора, в первоначальном историческом проекте их не было. Он также отметил, что этот объект много раз перестраивался. Кроме того, культурный слой, высота которого составила 77 метров, изменил первоначальный внешний облик дома.

«Если вы помните, первый этаж стал практически подвальным помещением, туда приходилось спускаться по лестнице, и вид был далеко не привлекательным. Учитывая предназначение этого объекта, создание витрин вполне оправдано. Все-таки эти объекты в том виде, в котором мы их помним, выглядели как-то провинциально. В таком месте этого не должно быть. Для здания, которое строится в одном из самых дорогих мест Петербурга, было выбрано правильное архитектурное решение», - отметил Земцов.

Кроме того, по словам архитектора, история знает много примеров, когда здание перестраивалось в случае изменения его предназначения. Он напомнил, что в свое время архитектор Леонтий Бенуа перестроил первый этаж дома по Невскому проспекту, 11. Когда было принято решение сделать в нем магазин, на первом этаже появились витрины.

Между тем, у многих петербуржцев возникали вопросы по поводу высотности объекта. Как известно, в историческом центре Северной столицы высота здания не может превышать 28 метров за исключением архитектурных доминант. Между тем, торговый центр компании «Стокманн» достигнет отметки в 35 метров. Однако Земцев уверен, что этот проект вряд ли испортит внешний вид города, так как он предусматривает плавный переход по высоте. Так, высота фасадов торгового центра составит 23, 5 метра, повышение уровня начинается внутри квартала на расстоянии 12 метров от Невского проспекта, а максимальной высоты (35 м) объект достигает в 40 метрах от проспекта.

Кроме того, как отмечает представитель финской компании Юссии Куутса, высота здания была согласована еще в 1999 году.

«Для строительства объекта нами были получены все разрешения. Проект был согласован на тот момент главным архитектором Петербурга Александром Викторовым. Вообще, сложно представить, что какое-либо строительство может вестись без соответствующих разрешений», - подчеркнул он.

Его поддерживает и архитектор Юрий Земцов, подчеркивая, что на сегодняшний день не может идти и речи об изменении высоты здания.

«Если инвестору дали возможность строить таким образом, почему он не может воспользоваться этим?» - подчеркнул он.

Между тем, представитель Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПиК) Александр Кононов, считает, что этот проект стал грубой градостроительной ошибкой. Основные претензии эксперта - к высоте здания, а также материалам, из которых будет выполнена надстройка над домом № 114.

«Не нужно быть экспертом, чтобы это понять. Со стороны улицы Марата, Пушкинской, Восстания невооруженным взглядом видно, что это грубое вторжение в сложивший облик Невского проспекта. Эта надстройка не только превышает высотный регламент, но и примененные материалы - стекло, металлические конструкции и сама «хайтековская» форма разрушает окружающую среду», - подчеркнул он.

Напомним, сегодня у строительной площадки ТК «Невский центр» перед началом пресс-конференции, посвященной возведению комплекса, прошла акция протеста. Активисты развернули плакат с надписью «Не верьте тому, что вам показывают!». Кроме того, на пресс-конференцию не пустили журналистов «Новой газеты», «Росбалта» и «Закс.ру».

Организаторы мероприятия официально объявили, что эти представители СМИ не были аккредитованы. Между тем, сами журналисты заверяют, что они лично по телефону, а также по электронной почте подтвердили свое участие, поскольку именно они - авторы материалов, в которых освещаются проблемы, связанные с этим строительством.

Отметим, полностью работы по строительству торгового центра на углу Невского проспекта и площади Восстания будут завершены в ноябре этого года. На проект общей площадью 100 тыс. кв. м. затрачено 185 млн. евро. По оценкам руководства компании, полная окупаемость объекта рассчитана на 10-15 лет.

Торговая и офисная площадь комплекса составит около 50 тыс. кв. м. На 20 тыс. кв. м. разместится универмаг «Стокманн», а 22, 7 тыс. кв. м. будут отведены арендаторам. Кроме того, на 4,5 тыс. кв. м. разместятся офисы. Как отметила исполнительный директор Stockmann Department Store division Маиса Романайнен, на данный момент уже заключены договоры об аренде 80% площади. Торговый центр рассчитан на 100 тысяч ежедневных посетителей, подземная парковка – на 550 автомобилей.

Ольга Першина