Среди петербургских туристов все большую известность приобретает таймшер - клубная система отдыха, при которой за небольшие деньги можно стать владельцем уютного коттеджа. Идея таймшера в том, что вы платите 12-15 тысяч евро и можете до конца жизни одну неделю в год отдыхать на собственной вилле. Или две недели – все зависит от финансовых возможностей туриста.

Система имеет свои плюсы и минусы. Преимущества таймшера в том, что, являясь владельцем коттеджа, например, в Финляндии, гражданин может временно обменять свой дом на аналогичный в любой другой стране. Обменом занимаются специальные компании, наиболее известными из которых являются RCI (Resort Condominiums International) и II (Interval International).

Недостатки – владельцами виллы могут быть еще человек пятьдесят. Многочисленные собственники живут в коттедже в разные выкупленные недели, не пересекаясь по времени. При этом спят в одной и той же кровати, пользуются той же бытовой техникой, посудой. Не говоря уже о том, что каждый владелец должен ежегодно выплачивать несколько сотен евро за обслуживание дома. Это сумма – гарантия того, что собственник приедет в чистый дом и не увидит обшарпанной мебели или сломанной техники.

Финские коттеджи. Фото: Лидия Исламова, БалтИнфо

В России таймшер появился в 1992 году. Однако система не прижилась в стране из-за появления фирм-однодневок. Мошенники, используя неграмотность российских туристов, попросту наживались на них. Как отметил в беседе с корреспондентом «БалтИнфо» директор Holiday Club Resorts Oy Марко Хилтунен, россияне, купившись на низкую цену, даже не пытаются разобраться в системе.

Нюансов у таймшера, действительно, много. Например, при покупке недели проживания необходимо учитывать, попадает ли она в туристический сезон. Так, если кто-то покупае неделю в разгар сезона, то это является так называемым «красным» таймшером, в межсезонье – «белый», в мертвый сезон – «синий».

«Красная» неделя стоит, как правило, дороже. Но и окупается она быстрее. Кроме того, эти дни можно продавать другим лицам и устанавливать собственные цены на отдых», - добавил Хилтунен. Кроме того, покупая неделю в разгар туристического сезона, собственник имеет больше шансов отдохнуть в других странах.

Финские коттеджи. Фото: Лидия Исламова, БалтИнфо

«Новогоднюю неделю в Финляндии вы быстрее обменяете на проживание в любой другой стране мира», - сказал директор курорта.

Вице-президент Союза туриндустрии в Санкт-Петербурге Сергей Корнеев, в свою очередь, отметил, что доверие россиян к таймшерам подорвано из-за отсутствия прозрачного законодательства и легальных операторов, предлагающих такую услугу.

«В России, в отличие от Европы, нет опыта работы с таймшером, - отмечает Корнеев. - В законах отсутствует четкое определение такого вида собственности. Нет и крупных официальных офисов, которые работали бы с нашими туристами».

Впрочем, таймшер может стать потенциально успешным проектом в российской туриндустрии, считает вице-президент Союза.

«Для петербургских туристов спросом в области таймшера будет пользоваться соседняя Финляндия, - сказал Корнеев. – С финскими бизнесменами можно быть уверенным, что не станешь жертвой мошенников. Они более педантичны, ответственны и честны при ведении дел».

Основное достоинство таймшера, по словам директора Holiday Park Марко Хилтунена, в том, что система позволяет людям с небольшим достатком стать владельцем коттеджа.

«Поток российских туристов в Финляндию за последние годы значительно увеличился. Многие из них скупают коттеджи в собственность. Для тех, кто не может себе позволить выложить 200-300 тысяч евро за дом, мы предлагаем таймшер», - рассказал финский бизнесмен.

В том, что финнам удастся сделать систему таймшера популярной среди петербуржцев, не сомневается и директор одной из туристических фирм Петербурга Олег Афрамеев.

«На руку финским предпринимателям играет близкое расстояние между нашими странами. Петербуржец, приобретая таймшер, может лично съездить в Финляндию и убедиться в правильности выбора», - отметил Афрамеев.

Отметим, что таймшер впервые появился в 1960-е годы прошлого века в Англии как способ продавать апартаменты. США сделали эту систему особенно популярной, когда в середине 1970-х на американском рынке недвижимости начался кризис. Тогда клиентам и стали предлагать пустующие квартиры и курортные площади в виде «совместного владения отдыхом». Покупатель мог приобрести право проживания в отеле на одну-две недели в году на 20-30 лет вперед.

Кроме того, владельцы могли обменять это время на проживание в других городах. Обменом занялась международная компания RCI (Resort Condominiums International), созданная в 1974 году. В 1997 году компания оформила уже 1,7 млн. обменов. В настоящее время у RCI есть 64 представительства в 32 странах, из них 15 - в Европе. К этой индустрии в последние годы подключились ведущие гостиничные компании, в том числе Hilton, Hyatt, Marriott, Westin. На сегодняшний день система таймшера объединяет 3600 клубов в 90 странах мира.

Лидия Исламова