Рига, 13 июля. Swedbank объявил о готовности при определенных условиях погасить 10% жилищных кредитов частных лиц, испытывающих трудности с выплатами по кредитам. Таким образом, банк поддержал модель предоставления госгарантий под частные ипотечные кредиты, пишет газета Biznes&Baltija.

К оценке механизмов поддержки испытывающих финансовые трудности ипотечных заемщиков Сейм Латвии приступил на прошлой неделе. Пакет предложений разработала рабочая группа при Министерстве финансов с участием Ассоциации коммерческих банков Латвии (АКБЛ).

По словам президента Ассоциации Теодора Тверийонса, остановились на двух моделях. Согласно первой, государство на определенный срок гарантирует возврат некоторого количества кредитов. Второй вариант предусматривает реструктуризацию кредитов и государственную гарантию платежей по кредитам на конкретный период. Рабочая группа рекомендует правительству принять именно вторую модель.

Согласно второй модели, вся сумма остатка по кредиту делится на две части — 20% и 80%. Первая часть замораживается на время действия программы, и заемщик не выплачивает по ней ни основную сумму, ни проценты. Учитывается лишь 80% от остатка. Теодор Тверийонс пояснил: банки хотели бы простимулировать участника схемы платить исправно и даже больше, чем требуется. Для этого они могли бы указать, что в качестве бонуса по завершении программы спишут заемщику половину замороженной суммы, то есть 10% от всего кредита.

«Эту долю банк может удержать или подарить клиенту, если тот будет вести себя соответствующим образом», — добавил глава АКБЛ. Он особо подчеркнул: если законодатели сделают эту меру принудительной, банки будут категорически против.

Пресс-секретарь головной конторы Swedbank в Стокгольме Анна Сундблад сообщила газете, что банк поддерживает предложение АКБЛ и в принципе готов при определенных условиях в будущем списать небольшой части клиентов 10% от суммы долга. Она подчеркнула, что для Swedbank «очень важно, что критерии отбора существенно ограничивают количество участников схемы».

«Для утверждения этой программы требуется государственное финансирование. Если правительство сможет его обеспечить, тогда можно будет говорить о деталях. К сожалению, на сегодняшний день вероятность принятия составляет соотношение 50 на 50», — считает Тверийонс. Банкам эта программа выгодна тем, что гарантированные государством кредиты не будут считаться плохими и под них не придется делать накопления, пояснил он.

Как ранее заявлял представитель латвийского Минфина Роланд Фишерс, при любой модели на поддержку смогут претендовать только лица, взявшие кредит на покупку или ремонт недвижимости до 1 января 2009 года и на сумму не более 100 тыс. латов (более 198 тыс. долларов). Есть еще два условия: залогом под кредит служит жилье, являющееся у семьи единственным, а сумма прочих долговых обязательств заемщика не превышает 5 тыс. латов (почти 10 тыс. долларов).

Для принятия программы помощи государству будут нужны от 8,6 млн. (более 17 млн.) до 40,4 млн. латов (80 млн. долларов), в зависимости от модели. Средства могут быть взяты из бюджета на 2010 год или заняты у тех же банков, указал Роланд Фишерс.