Санкт-Петербург. Желающих построить объекты недвижимости с параметрами, отклоняющимися от прописанных в законе «О правилах землепользования и застройки Петербурга», может быть много. Такое мнение высказал после заседания правительства, на котором рассматривался вопрос о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти при принятии решений об отклонении от предельных параметров главный архитектор Петербурга Юрий Митюрев, передает корреспондент Балтийского информационного агентства (БИА).

По словам Митюрева, процедура согласования отклонений от предельных параметров достаточно длительная. Прежде всего в городскую комиссию по землепользованию и застройке заказчик проекта должен предоставить все необходимые документы. Затем, в случае положительного решения комиссии о том, что документация соответствует закону, документы будут направлены в комитет по градостроительству и архитектуре (КГА).

Следующий этап – районные комиссии по ПЗЗ, которые должны будут провести общественные слушания по вопросу отклонения от предельных параметров. В случае положительного заключения, документы снова направляются в КГА, а параллельно дается запрос в другие комитеты, в первую очередь в комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП).

Если комитеты не выявили нарушений, в том числе, что строительство не повлияет на восприятие объектов культурного наследия и не искажает панорамы, то вопрос выносится на рассмотрение правительства, а затем – Законодательного собрания, поскольку отклонения утверждаются в виде поправок к закону.

В связи с этим обстоятельством, как пояснил Митюрев, поправки будут «накапливаться», поскольку вносить изменения в закон по желанию каждого инвестора в отдельности, невозможно. Ожидается, что процедура будет проводиться раз в год, хотя главный архитектор не исключил, что это может быть и чаще.

«Желающих пойти на отклонение от предельных параметров может быть много, но не все смогут собрать необходимые документы, которые бы аргументировали, что это не просто желание инвестора, а необходимость. Таким аргументом может быть, например, заболоченная территория, и тогда на ней нужно построить объект не шире, а выше», - отметил Митюрев.

Он добавил, что разрешение на строительство инвестору, который планирует в своем объекте отступление от предельных параметров, прописанных в законе о ПЗЗ, будет выдаваться только после внесения изменений в закон.

Напомним, в третьем чтении закон «О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга» был принят 4 февраля 2009 г.